2024年版土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同模板版B版本合同目錄一覽1.土地征用補(bǔ)償范圍與對(duì)象1.1土地征用范圍1.2補(bǔ)償對(duì)象2.土地價(jià)值評(píng)估2.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2土地評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3土地評(píng)估結(jié)果3.補(bǔ)償金額及支付方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式3.2補(bǔ)償金額總計(jì)3.3支付方式及期限4.補(bǔ)償款項(xiàng)分配4.1補(bǔ)償款項(xiàng)分配比例4.2補(bǔ)償款項(xiàng)分配方式5.土地征用過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1土地征用費(fèi)用5.2搬遷費(fèi)用5.3臨時(shí)安置費(fèi)用6.土地征用補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放與監(jiān)管6.1補(bǔ)償發(fā)放程序6.2補(bǔ)償監(jiān)管措施7.土地征用補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的適用法律11.1適用法律12.其他約定12.1其他補(bǔ)充條款12.2附件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地征用補(bǔ)償范圍與對(duì)象1.1土地征用范圍本合同所指土地征用范圍包括但不限于：地塊編號(hào)、地塊面積、地理位置等。具體范圍以附件一《土地征用范圍示意圖》為準(zhǔn)。1.2補(bǔ)償對(duì)象補(bǔ)償對(duì)象為地塊上的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人。補(bǔ)償對(duì)象的具體名單和權(quán)利性質(zhì)以附件二《補(bǔ)償對(duì)象清單》為準(zhǔn)。第二條土地價(jià)值評(píng)估2.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)土地評(píng)估工作由甲方指定的具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2土地評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)土地評(píng)估應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)以及國(guó)家和地方的土地評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。評(píng)估方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。2.3土地評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果以評(píng)估報(bào)告形式提交，作為確定土地補(bǔ)償金額的依據(jù)。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告的有效期為土地征用補(bǔ)償過(guò)程中。第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額=土地評(píng)估價(jià)值×補(bǔ)償比例。其中，補(bǔ)償比例根據(jù)土地的用途、區(qū)域規(guī)劃等因素確定，由甲方與乙方協(xié)商確定。3.2補(bǔ)償金額總計(jì)補(bǔ)償金額總計(jì)以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在簽訂合同后【】日內(nèi)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的補(bǔ)償金額，向乙方支付補(bǔ)償款。3.3支付方式及期限補(bǔ)償款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付到乙方指定的銀行賬戶。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)分配4.1補(bǔ)償款項(xiàng)分配比例補(bǔ)償款項(xiàng)根據(jù)補(bǔ)償對(duì)象的權(quán)益比例進(jìn)行分配。具體分配比例由甲方與乙方協(xié)商確定，并在附件三《補(bǔ)償款項(xiàng)分配比例》中列明。4.2補(bǔ)償款項(xiàng)分配方式補(bǔ)償款項(xiàng)分配應(yīng)按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行。甲方應(yīng)設(shè)立專門的補(bǔ)償款項(xiàng)分配小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)補(bǔ)償款項(xiàng)的分配工作。第五條土地征用過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1土地征用費(fèi)用土地征用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：土地征用費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)等。具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2搬遷費(fèi)用搬遷費(fèi)用包括但不限于：搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)等。具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3臨時(shí)安置費(fèi)用臨時(shí)安置費(fèi)用包括但不限于：臨時(shí)住所租金、生活補(bǔ)貼等。具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條土地征用補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放與監(jiān)管6.1補(bǔ)償發(fā)放程序補(bǔ)償發(fā)放應(yīng)按照附件四《補(bǔ)償發(fā)放程序》的規(guī)定的程序進(jìn)行。甲方應(yīng)確保補(bǔ)償款的及時(shí)、準(zhǔn)確發(fā)放。6.2補(bǔ)償監(jiān)管措施甲方應(yīng)設(shè)立專門的補(bǔ)償監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)補(bǔ)償款的發(fā)放進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)補(bǔ)償款的發(fā)放情況進(jìn)行檢查，確保補(bǔ)償款的正確使用。第七條土地征用補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式土地征用補(bǔ)償過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，均應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。第八條違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于甲方未按約定支付補(bǔ)償款、乙方未按約定完成土地交付等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式在附件五《違約責(zé)任》中列明。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用，并按照附件六《合同解除》的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，均應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。第十一條合同的適用法律11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括《土地征用范圍示意圖》、《補(bǔ)償對(duì)象清單》、《補(bǔ)償款項(xiàng)分配比例》、《補(bǔ)償發(fā)放程序》、《違約責(zé)任》、《合同解除》等。第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字蓋章。13.2簽訂地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽訂。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地征用范圍示意圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注出土地征用的具體范圍，包括地塊編號(hào)、地塊面積、地理位置等信息。示意圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)。附件二：《補(bǔ)償對(duì)象清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單應(yīng)列出所有補(bǔ)償對(duì)象的名字、身份證明、權(quán)利性質(zhì)等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)。附件三：《補(bǔ)償款項(xiàng)分配比例》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該分配比例應(yīng)明確列出乙方及補(bǔ)償對(duì)象的補(bǔ)償款項(xiàng)分配比例。比例應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。附件四：《補(bǔ)償發(fā)放程序》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該程序應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償款的發(fā)放流程，包括支付方式、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。程序應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)。附件五：《違約責(zé)任》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出所有可能的違約行為，以及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。附件應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商制定，并在合同中約定。附件六：《合同解除》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的條件和程序，以及解除合同后的相關(guān)手續(xù)。附件應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商制定，并在合同中約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付補(bǔ)償款。2.乙方未按約定完成土地交付。3.甲方未按約定承擔(dān)土地征用過(guò)程中的費(fèi)用。4.甲方未按約定支付搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。5.甲方未按約定支付違約金或賠償損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付而導(dǎo)致的乙方損失。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式在附件五《違約責(zé)任》中列明。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國(guó)家為了公共利益需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征用，并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償對(duì)象：指被征用的土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人。3.土地評(píng)估價(jià)值：指土地評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估得出的價(jià)值。4.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。5.實(shí)際損失：