2024年無產(chǎn)權(quán)證住宅房屋買賣及配套設(shè)施改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證住宅房屋買賣及配套設(shè)施改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限4.配套設(shè)施改造事項(xiàng)4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造費(fèi)用及承擔(dān)5.合同履行及交付5.1履行期限5.2房屋交付條件5.3配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任7.履行合同涉及的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：配套設(shè)施改造方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：配套設(shè)施改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)為________2.3房屋權(quán)屬情況：出賣方對(duì)該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）3.2支付方式及期限：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元整；3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元整應(yīng)在房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；3.2.3支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.配套設(shè)施改造事項(xiàng)4.1改造范圍：________4.2改造內(nèi)容：________4.3改造費(fèi)用及承擔(dān)：4.3.1改造費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______元整；4.3.2出賣方承擔(dān)人民幣_(tái)_______元整，買受方承擔(dān)人民幣_(tái)_______元整。5.合同履行及交付5.1履行期限：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付；5.2房屋交付條件：5.2.1出賣方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定；5.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付全部款項(xiàng)；5.3配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：________6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證：6.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；6.1.2買受方保證按約定支付款項(xiàng)；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_______元整；6.2.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1買受方在合同約定的付款期限屆滿前未支付任何款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.2出賣方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；8.1.3出賣方或買受方在合同履行過程中嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；8.2合同終止條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2出賣方按約定交付房屋，買受方接受并支付全部款項(xiàng)后，合同終止；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：配套設(shè)施改造方案10.3附件三：其他相關(guān)文件（如付款憑證、改造進(jìn)度報(bào)告等）11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢且買受方支付全部款項(xiàng)后，合同終止。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：________13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：配套設(shè)施改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入，但需在合同簽訂前達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.2權(quán)限：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如因甲乙雙方協(xié)商一致或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)等原因，導(dǎo)致第三方介入終止；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋權(quán)屬人和房屋信息。說明：用于證明出賣方對(duì)該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.附件二：配套設(shè)施改造方案要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及承擔(dān)方式。說明：用于明確雙方對(duì)配套設(shè)施改造的共識(shí)，確保改造工作的順利進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括付款憑證、改造進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以證明合同履行情況。說明：用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，便于雙方核對(duì)和追溯。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_______元整；2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元整；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同未能按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金；3.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期五天，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋改造進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如一方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證住宅房屋買賣及配套設(shè)施改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證情況2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋配套設(shè)施改造4.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容4.2改造費(fèi)用及支付方式4.3改造期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋配套設(shè)施改造方案12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記14.3相關(guān)手續(xù)辦理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋用途：____________________第二條房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證情況2.1.1房屋目前未取得產(chǎn)權(quán)證2.1.2賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證2.2房屋抵押情況2.2.1房屋目前不存在抵押情況2.2.2如存在抵押，賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)解除抵押2.3房屋租賃情況2.3.1房屋目前不存在租賃情況2.3.2如存在租賃，賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)解除租賃第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1買方分批支付房屋價(jià)款3.2.2首付款為成交價(jià)格的____________________%3.2.3余款在房屋交付后分____________________期支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2余款按照合同約定的分期支付時(shí)間支付第四條房屋配套設(shè)施改造4.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容4.1.1改造項(xiàng)目：____________________4.1.2改造內(nèi)容：____________________4.2改造費(fèi)用及支付方式4.2.1改造費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整4.2.2改造費(fèi)用在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付4.3改造期限4.3.1改造期限為____________________個(gè)月第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日5.2交付條件5.2.1房屋具備居住條件5.2.2房屋配套設(shè)施齊全5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4驗(yàn)收程序5.4.1買方在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)整改第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付房款7.1.2賣方未按約定交付房屋7.1.3賣方未按約定取得產(chǎn)權(quán)證7.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金按房屋成交價(jià)格的____________________%計(jì)算7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日計(jì)算違約金總額的____________________%7.3.2違約金總額不超過房屋成交價(jià)格的____________________%第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁委員會(huì)的地址：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違約，另一方在收到違約通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2另一方在收到解除通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還已收款項(xiàng)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議10.3.2雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋配套設(shè)施改造方案、其他相關(guān)證明材料11.2通知方式11.2.1雙方通過書面形式發(fā)送通知11.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋配套設(shè)施改造方案12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人13.3.1買方代表（簽字）：____________________13.3.2賣方代表（簽字）：____________________第十四條合同備案及登記14.1合同備案14.1.1雙方應(yīng)將本合同向相關(guān)部門備案14.1.2備案機(jī)構(gòu)：____________________14.2合同登記14.2.1雙方應(yīng)將本合同向相關(guān)部門登記14.2.2登記機(jī)構(gòu)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.2.2房屋評(píng)估服務(wù)1.2.3法律咨詢與代理服務(wù)1.2.4貸款擔(dān)保與融資服務(wù)1.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方與乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇符合本合同目的的第三方。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.3甲方與乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，提出合理化的建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)甲方或乙方的最大賠償責(zé)任。4.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。5.2第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同約定的其他責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的利益。5.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)保持溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。6.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取必要措施。第七條第三方介入的變更與終止7.1如第三方介入的協(xié)議需要變更或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。7.3第三方介入的變更或終止，應(yīng)由第三方書面通知甲方和乙方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬狀況，作為合同附件之一。2.房屋配套設(shè)施改造方案要求：詳細(xì)列出改造項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用及施工期限。說明：用于明確房屋配套設(shè)施改造的具體內(nèi)容，作為合同附件之一。3.其他相關(guān)證明材料要求：提供與房屋權(quán)屬、交易相關(guān)的所有證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明合同雙方的合法身份及房屋交易的真實(shí)性，作為合同附件之一。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，作為合同附件之一。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供明確的解決途徑，作為合同附件之一。6.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、程序及后果。說明：用于在合同終止時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件之一。7.財(cái)產(chǎn)清結(jié)協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止后的財(cái)產(chǎn)清結(jié)事項(xiàng)，包括但不限于款項(xiàng)退還、物品返還等。說明：用于在合同終止時(shí)，確保雙方財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到妥善處理，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋賣方未按約定取得產(chǎn)權(quán)證雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金按房屋成交價(jià)格的____________________%計(jì)算。違約金總額不超過房屋成交價(jià)格的____________________%。3.示例說明：若買方未按約定支付首付款，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%。若賣方未按約定交付房屋，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%。若賣方未按約定取得產(chǎn)權(quán)證，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________________%。若雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證住宅房屋買賣及配套設(shè)施改造合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.配套設(shè)施改造6.1改造范圍6.2改造內(nèi)容6.3改造費(fèi)用6.4改造時(shí)間6.5改造責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：配套設(shè)施改造方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽內(nèi)容13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.2配套設(shè)施返還13.3費(fèi)用結(jié)算13.4其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，且買方支付首付款后，視為合同生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為賣方住所地。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____層____座____號(hào)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：房屋用途為居住。2.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為____（如：毛坯房、精裝修等），現(xiàn)有家具、電器等物品清單詳見附件。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱：____；法定代表人：____；住所地：____；聯(lián)系方式：____。3.2賣方信息：賣方名稱：____；法定代表人：____；住所地：____；聯(lián)系方式：____。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：____；代理事項(xiàng)：____；授權(quán)期限：____。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：買方分____期支付房屋總價(jià)，具體支付方式如下：1.首付款：買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%；2.其余款項(xiàng)：買方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照上述付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。4.4付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更，變更內(nèi)容另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)，包括但不限于過戶受阻、過戶費(fèi)用增加等。6.配套設(shè)施改造6.1改造范圍：本合同涉及的配套設(shè)施改造范圍為____（如：廚房、衛(wèi)生間、門窗等）。6.2改造內(nèi)容：改造內(nèi)容包括但不限于____（如：墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等）。6.3改造費(fèi)用：配套設(shè)施改造費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由買方承擔(dān)。6.4改造時(shí)間：配套設(shè)施改造應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.5改造責(zé)任：配套設(shè)施改造過程中，因施工質(zhì)量問題或施工安全事故導(dǎo)致的損失由施工方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.買方未按約定時(shí)間支付房款；4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償：1.違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)支付違約金和賠償金；2.如違約方逾期支付，應(yīng)按____%的日利率支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：配套設(shè)施改造方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并作為本合同的附件。11.4合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并約定解除日期。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：雙方均可提出續(xù)簽本合同，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。12.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。12.3續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于續(xù)簽期限、續(xù)簽價(jià)格、續(xù)簽條件等。13.合同終止后的處理13.1房屋返還：合同終止后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，并保持房屋原狀。13.2配套設(shè)施返還：合同終止后，買方應(yīng)將已改造的配套設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。13.3費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等。13.4其他處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣予以解釋。14.4合同爭(zhēng)議解決：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘察機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)