2024土地儲備與流轉(zhuǎn)居間合同含風險評估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地儲備與流轉(zhuǎn)居間合同，含風險評估本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍2.土地儲備與流轉(zhuǎn)的基本原則2.1土地儲備的原則2.2土地流轉(zhuǎn)的原則3.土地儲備與流轉(zhuǎn)的基本流程3.1土地儲備流程3.2土地流轉(zhuǎn)流程4.土地儲備與流轉(zhuǎn)的條件4.1土地儲備條件4.2土地流轉(zhuǎn)條件5.土地儲備與流轉(zhuǎn)的權(quán)利與義務5.1土地儲備方的權(quán)利與義務5.2土地儲備受讓方的權(quán)利與義務5.3土地流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務5.4土地流轉(zhuǎn)受讓方的權(quán)利與義務6.土地儲備與流轉(zhuǎn)的價格及支付方式6.1土地儲備價格6.2土地流轉(zhuǎn)價格6.3付款方式7.土地儲備與流轉(zhuǎn)的風險評估7.1風險評估原則7.2風險評估方法7.3風險防范措施8.土地儲備與流轉(zhuǎn)的合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3監(jiān)督機構(gòu)及職責9.土地儲備與流轉(zhuǎn)的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.土地儲備與流轉(zhuǎn)的違約責任10.1違約責任概述10.2違約責任形式10.3違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式12.合同生效、終止及解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地儲備與流轉(zhuǎn)相關文件13.2附件二：風險評估報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)土地儲備與流轉(zhuǎn)的相關活動。2.土地儲備與流轉(zhuǎn)的基本原則2.1土地儲備的原則（1）依法依規(guī)，保護土地資源；（2）科學規(guī)劃，合理利用土地；（3）公開透明，接受社會監(jiān)督。2.2土地流轉(zhuǎn)的原則（1）自愿原則，尊重土地權(quán)屬人的意愿；（2）公平原則，保障各方合法權(quán)益；（3）有序原則，維護土地流轉(zhuǎn)秩序。3.土地儲備與流轉(zhuǎn)的基本流程3.1土地儲備流程（1）申請儲備：土地權(quán)屬人向儲備機構(gòu)提出土地儲備申請；（2）審批儲備：儲備機構(gòu)對申請進行審查，符合條件者予以批準；（3）簽訂合同：土地權(quán)屬人與儲備機構(gòu)簽訂土地儲備合同；（4）實施儲備：儲備機構(gòu)按照合同約定進行土地儲備工作。3.2土地流轉(zhuǎn)流程（1）申請流轉(zhuǎn)：土地權(quán)屬人向流轉(zhuǎn)機構(gòu)提出土地流轉(zhuǎn)申請；（2）審批流轉(zhuǎn)：流轉(zhuǎn)機構(gòu)對申請進行審查，符合條件者予以批準；（3）簽訂合同：土地權(quán)屬人與流轉(zhuǎn)機構(gòu)簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；（4）實施流轉(zhuǎn)：流轉(zhuǎn)機構(gòu)按照合同約定進行土地流轉(zhuǎn)工作。4.土地儲備與流轉(zhuǎn)的條件4.1土地儲備條件（1）土地權(quán)屬清晰；（2）符合土地利用總體規(guī)劃；（3）具有儲備價值。4.2土地流轉(zhuǎn)條件（1）土地權(quán)屬清晰；（2）符合土地利用總體規(guī)劃；（3）流轉(zhuǎn)雙方自愿；（4）不違反國家法律法規(guī)。5.土地儲備與流轉(zhuǎn)的權(quán)利與義務5.1土地儲備方的權(quán)利與義務（1）權(quán)利：依法享有土地儲備權(quán)，對儲備土地進行管理和處置；（2）義務：依法履行土地儲備職責，確保土地儲備工作順利進行。5.2土地儲備受讓方的權(quán)利與義務（1）權(quán)利：依法享有土地儲備合同約定的權(quán)益；（2）義務：按照合同約定支付土地儲備費用，配合土地儲備工作。5.3土地流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務（1）權(quán)利：依法享有土地流轉(zhuǎn)權(quán)，對流轉(zhuǎn)土地進行管理和處置；（2）義務：依法履行土地流轉(zhuǎn)職責，確保土地流轉(zhuǎn)工作順利進行。5.4土地流轉(zhuǎn)受讓方的權(quán)利與義務（1）權(quán)利：依法享有土地流轉(zhuǎn)合同約定的權(quán)益；（2）義務：按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，配合土地流轉(zhuǎn)工作。6.土地儲備與流轉(zhuǎn)的價格及支付方式6.1土地儲備價格土地儲備價格根據(jù)土地儲備評估價值確定，具體價格由雙方協(xié)商一致。6.2土地流轉(zhuǎn)價格土地流轉(zhuǎn)價格根據(jù)土地流轉(zhuǎn)評估價值確定，具體價格由雙方協(xié)商一致。6.3付款方式（1）土地儲備費用：分批支付，具體支付方式和期限由雙方協(xié)商一致；（2）土地流轉(zhuǎn)費用：一次性支付，支付期限由雙方協(xié)商一致。8.土地儲備與流轉(zhuǎn)的合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限土地儲備合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。土地流轉(zhuǎn)合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2合同履行方式（1）土地儲備方應按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成土地儲備工作；（2）土地流轉(zhuǎn)方應按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成土地流轉(zhuǎn)工作。8.3監(jiān)督機構(gòu)及職責（1）設立監(jiān)督委員會，負責對土地儲備與流轉(zhuǎn)合同的履行情況進行監(jiān)督；（2）監(jiān)督委員會成員由雙方各派代表組成，監(jiān)督委員會負責審查合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。9.土地儲備與流轉(zhuǎn)的變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）合同約定的變更條件。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。10.土地儲備與流轉(zhuǎn)的違約責任10.1違約責任概述合同任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任形式（1）違約金：根據(jù)違約情況，按合同約定支付；（2）賠償損失：因違約給對方造成的損失，按實際損失賠償。10.3違約責任承擔違約方應立即采取補救措施，并承擔相應的違約責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則（1）友好協(xié)商；（2）依法解決。11.2爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。12.合同生效、終止及解除12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。12.3合同解除條件參照第九條合同解除條件。13.合同附件13.1附件一：土地儲備與流轉(zhuǎn)相關文件包括但不限于土地儲備申請表、土地流轉(zhuǎn)申請表、土地評估報告等。13.2附件二：風險評估報告包括但不限于風險評估方法、風險防范措施等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在土地儲備與流轉(zhuǎn)過程中，因提供專業(yè)服務、資金支持或其他形式協(xié)助而介入的獨立法人或其他組織。15.2范圍（1）提供土地評估、法律咨詢、財務審計等專業(yè)服務；（2）提供資金支持，如貸款、擔保等；（3）協(xié)助土地儲備與流轉(zhuǎn)的談判與協(xié)調(diào)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的協(xié)助事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請第三方介入前，應向甲乙雙方提交書面申請，說明介入目的、服務內(nèi)容、預期效果等。16.2審批程序甲乙雙方收到第三方介入申請后，應在____個工作日內(nèi)進行審批，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意的第三方，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。17.第三方介入的責權(quán)利17.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定，獨立開展相關業(yè)務；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2義務（1）第三方應按照協(xié)議或合同約定，履行專業(yè)服務或資金支持的義務；（2）第三方應保證其提供的服務或資金支持符合法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1責任界定第三方在介入過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額（1）第三方責任限額為____萬元人民幣；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關系由雙方協(xié)議約定；（2）甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但可向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關系由雙方協(xié)議約定；（2）乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但可向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）甲乙雙方與第三方共同承擔的土地儲備與流轉(zhuǎn)項目的責任，由各方按照合同約定分擔；（2）如第三方違約，甲乙雙方應共同追究其責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應按照合同約定的變更程序進行。20.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體事項、責任范圍、權(quán)利義務等。20.3變更生效經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議生效后，對甲乙雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備申請表要求：申請表應詳細填寫土地權(quán)屬信息、儲備目的、儲備期限等。說明：該附件用于甲方向儲備機構(gòu)提交土地儲備申請。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)申請表要求：申請表應詳細填寫土地權(quán)屬信息、流轉(zhuǎn)目的、流轉(zhuǎn)期限等。說明：該附件用于甲方向流轉(zhuǎn)機構(gòu)提交土地流轉(zhuǎn)申請。3.附件三：土地評估報告要求：報告應包含土地評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：該附件用于確定土地儲備和流轉(zhuǎn)的價格。4.附件四：風險評估報告要求：報告應包含風險評估方法、風險因素、風險防范措施等。說明：該附件用于評估土地儲備和流轉(zhuǎn)過程中的風險。5.附件五：土地儲備合同要求：合同應明確甲乙雙方的權(quán)利和義務、土地儲備期限、費用支付等。說明：該附件為土地儲備的法律文件。6.附件六：土地流轉(zhuǎn)合同要求：合同應明確甲乙雙方的權(quán)利和義務、土地流轉(zhuǎn)期限、費用支付等。說明：該附件為土地流轉(zhuǎn)的法律文件。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該附件為第三方介入時的服務合同。8.附件八：變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該附件用于記錄合同變更的情況。9.附件九：違約金支付憑證要求：憑證應證明違約金已支付。說明：該附件用于證明違約金支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成土地儲備工作。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成土地儲備，應支付違約金人民幣____萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成土地流轉(zhuǎn)工作。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)，應支付違約金人民幣____萬元。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議或合同約定履行義務。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，具體責任由協(xié)議或合同約定。示例：第三方未按服務協(xié)議提供合格的服務，應支付違約金人民幣____萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費用。責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期付款的利息，具體利率由合同約定。示例：甲方未按合同約定支付土地儲備費用，應支付逾期付款利息人民幣____元/日。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行監(jiān)督職責。責任認定標準：違約方應承擔相應的監(jiān)督責任，具體責任由合同約定。示例：甲乙雙方未按合同約定履行監(jiān)督職責，應承擔相應的賠償責任人民幣____萬元。全文完。2024土地儲備與流轉(zhuǎn)居間合同，含風險評估1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當事人信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息3.3居間方信息4.土地儲備與流轉(zhuǎn)基本情況4.1土地儲備情況4.2土地流轉(zhuǎn)情況5.居間服務內(nèi)容與范圍5.1居間服務內(nèi)容5.2居間服務范圍6.居間服務費用及支付方式6.1居間服務費用6.2支付方式7.風險評估7.1風險評估內(nèi)容7.2風險評估方法7.3風險評估報告8.履行期限與方式8.1履行期限8.2履行方式9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出讓方、受讓方及居間方在土地儲備與流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務和責任，確保各方合法權(quán)益的實現(xiàn)。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“土地儲備”指出讓方依法取得土地使用權(quán)，用于儲備、開發(fā)、經(jīng)營的行為。（2）“土地流轉(zhuǎn)”指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方，由受讓方繼續(xù)經(jīng)營、開發(fā)或使用的權(quán)利。（3）“風險評估”指對土地儲備與流轉(zhuǎn)過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估和防范。2.2解釋本合同中對相關術語的解釋應遵循國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.雙方當事人信息3.1出讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.2受讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.3居間方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________4.土地儲備與流轉(zhuǎn)基本情況4.1土地儲備情況（1）土地儲備面積：____________________（2）土地儲備位置：____________________（3）土地儲備用途：____________________4.2土地流轉(zhuǎn)情況（1）土地流轉(zhuǎn)面積：____________________（2）土地流轉(zhuǎn)位置：____________________（3）土地流轉(zhuǎn)用途：____________________5.居間服務內(nèi)容與范圍5.1居間服務內(nèi)容（1）協(xié)助出讓方與受讓方進行土地儲備與流轉(zhuǎn)的洽談；（2）提供相關法律法規(guī)和政策咨詢；（3）協(xié)助辦理土地儲備與流轉(zhuǎn)手續(xù)；（4）對土地儲備與流轉(zhuǎn)過程中的風險進行評估。5.2居間服務范圍（1）本合同約定的土地儲備與流轉(zhuǎn)范圍；（2）相關法律法規(guī)和政策規(guī)定的范圍。6.居間服務費用及支付方式6.1居間服務費用居間服務費用為人民幣____________________元。6.2支付方式（1）居間服務費用在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付；（2）支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.風險評估7.1風險評估內(nèi)容（1）法律法規(guī)風險；（2）政策風險；（3）市場風險；（4）信用風險；（5）其他風險。7.2風險評估方法（1）采用定性分析與定量分析相結(jié)合的方法；（2）根據(jù)實際情況，對風險進行評估和防范。7.3風險評估報告居間方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)完成風險評估報告，并向出讓方、受讓方提交。8.履行期限與方式8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。8.2履行方式（1）出讓方、受讓方應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，及時辦理土地儲備與流轉(zhuǎn)手續(xù)；（2）居間方應在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務，并向出讓方、受讓方提供相關服務。9.履約保證金9.1保證金金額居間服務費用支付后，出讓方應向居間方支付履約保證金人民幣____________________元。9.2保證金支付方式履約保證金應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.3保證金退還（1）合同履行完畢且無違約行為，居間方應在合同終止后____________________個工作日內(nèi)退還履約保證金；（2）如有違約行為，履約保證金不予退還。10.違約責任10.1違約情形（1）出讓方未按約定時間辦理土地儲備手續(xù)；（2）受讓方未按約定時間辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（3）居間方未按約定提供居間服務；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的損失；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；（3）違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除出讓方、受讓方和居間方之外的，因合同履行需要介入合同關系的個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、審計、咨詢等；（2）作為擔保人或保證人；（3）提供資金支持或融資服務；（4）提供技術支持或設備租賃；（5）其他經(jīng)合同各方同意的介入方式。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在合同關系中的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額應在本合同中明確約定。具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣____________________元；（2）第三方作為擔保人或保證人，其責任限額為人民幣____________________元；（3）第三方提供資金支持或融資服務，其責任限額為人民幣____________________元；（4）第三方提供技術支持或設備租賃，其責任限額為人民幣____________________元。15.3.2責任承擔（1）第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務時，如因故意或重大過失造成出讓方、受讓方或居間方損失的，應承擔賠償責任；（3）第三方作為擔保人或保證人，如因自身原因?qū)е聯(lián)；虮ＷC義務無法履行，應承擔相應的法律責任。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1與出讓方的關系第三方應遵守本合同約定，并積極配合出讓方完成土地儲備與流轉(zhuǎn)工作。15.4.2與受讓方的關系第三方應遵守本合同約定，并積極配合受讓方完成土地儲備與流轉(zhuǎn)工作。15.4.3與居間方的關系第三方應遵守本合同約定，并積極配合居間方完成居間服務。16.額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方資質(zhì)要求；（2）第三方服務內(nèi)容；（3）第三方服務費用；（4）第三方服務期限；（5）第三方違約責任。16.2說明（1）甲乙雙方應確保第三方具備完成合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（2）第三方服務內(nèi)容應明確、具體，避免產(chǎn)生歧義；（3）第三方服務費用應合理，并明確支付方式；（4）第三方服務期限應與合同履行期限相一致；（5）第三方違約責任應與合同其他條款相協(xié)調(diào)。17.第三方變更與退出17.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2退出第三方在合同履行期間，如因自身原因退出合同關系，應提前通知甲乙雙方，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.居間方營業(yè)執(zhí)照復印件4.第三方資質(zhì)證明文件5.土地儲備與流轉(zhuǎn)相關文件6.履約保證金收據(jù)7.居間服務費用支付憑證8.風險評估報告9.第三方服務合同10.合同變更協(xié)議11.違約金支付憑證12.爭議解決相關文件附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方、居間方的營業(yè)執(zhí)照復印件應真實、有效，并加蓋公章。2.第三方資質(zhì)證明文件應包括但不限于相關資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。3.土地儲備與流轉(zhuǎn)相關文件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地征收補償安置協(xié)議等。4.履約保證金收據(jù)應注明收據(jù)日期、金額、出票單位等信息。5.居間服務費用支付憑證應注明支付日期、金額、收款單位等信息。6.風險評估報告應詳細說明風險評估內(nèi)容、評估方法、風險評估結(jié)果等。7.第三方服務合同應明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等。8.合同變更協(xié)議應注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。9.違約金支付憑證應注明支付日期、金額、收款單位等信息。10.爭議解決相關文件包括但不限于申請書、判決書、調(diào)解書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間辦理土地儲備手續(xù)；（2）乙方未按約定時間辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（3）居間方未按約定提供居間服務；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務；（5）任何一方未按約定支付費用；（6）任何一方違反合同約定的保密義務；（7）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應承擔由此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；（3）違約方應承擔違約金，違約金金額為合同金額的____________________%；（4）違約方應承擔由此產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。簡要示例說明：（1）甲方未按約定時間辦理土地儲備手續(xù)，導致乙方無法按時辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，乙方因此遭受損失人民幣____________________元，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）居間方未按約定提供居間服務，導致合同無法履行，乙方因此遭受損失人民幣____________________元，居間方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致出讓方和受讓方遭受損失人民幣____________________元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024土地儲備與流轉(zhuǎn)居間合同，含風險評估2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地儲備與流轉(zhuǎn)基本信息2.1土地儲備范圍2.2土地流轉(zhuǎn)方式2.3土地用途2.4土地面積2.5土地權(quán)屬3.居間服務內(nèi)容3.1居間方義務3.2居間方權(quán)利3.3居間服務期限3.4居間服務費用3.5居間服務成果4.風險評估4.1風險識別4.2風險評估方法4.3風險評估結(jié)果4.4風險應對措施5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點5.4履行責任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1土地儲備與流轉(zhuǎn)相關文件10.2居間服務協(xié)議10.3其他相關文件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同解除后的處理12.1資料返還12.2費用結(jié)算12.3合同解除后的其他事項13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人本合同雙方當事人分別為甲方（土地儲備方）和乙方（土地流轉(zhuǎn)方），甲方法定代表人為X，乙方法定代表人為X。1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：X；聯(lián)系電話：X。乙方住所：X；聯(lián)系電話：X。1.3合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。2.土地儲備與流轉(zhuǎn)基本信息2.1土地儲備范圍甲方負責儲備的土地位于X，具體范圍詳見附件《土地儲備范圍圖》。2.2土地流轉(zhuǎn)方式土地流轉(zhuǎn)方式為租賃，租賃期限為X年。2.3土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)種植。2.4土地面積土地面積為X畝。2.5土地權(quán)屬土地權(quán)屬歸甲方所有。3.居間服務內(nèi)容3.1居間方義務乙方作為居間方，負責協(xié)調(diào)甲方與土地流轉(zhuǎn)方之間的溝通，促成土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂。3.2居間方權(quán)利乙方有權(quán)收取居間服務費用，具體金額詳見附件《居間服務費用清單》。3.3居間服務期限居間服務期限自合同簽訂之日起至土地流轉(zhuǎn)合同簽訂之日止。3.4居間服務費用居間服務費用為土地流轉(zhuǎn)金額的X%。3.5居間服務成果居間服務成果為甲方與土地流轉(zhuǎn)方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同。4.風險評估4.1風險識別本合同涉及的風險包括但不限于政策風險、市場風險、法律風險等。4.2風險評估方法風險評估采用定性分析與定量分析相結(jié)合的方法。4.3風險評估結(jié)果風險評估結(jié)果顯示，本合同涉及的風險可控。4.4風險應對措施針對評估出的風險，雙方應采取相應的應對措施，確保合同履行。5.合同履行5.1履行期限本合同自簽訂之日起生效，至土地流轉(zhuǎn)合同履行完畢之日止。5.2履行方式雙方應按照合同約定履行各自的義務。5.3履行地點履行地點為甲方土地儲備范圍所在地。5.4履行責任雙方應按照合同約定承擔相應的履行責任。6.合同變更與解除6.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除發(fā)生合同約定解除情形時，任何一方均有權(quán)解除合同。6.3解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。6.4解除程序合同解除需提前X日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。7.違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定履行義務、違反合同約定等。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照X仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無效等。9.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日。10.合同附件10.1土地儲備與流轉(zhuǎn)相關文件附件一：《土地儲備范圍圖》附件二：《土地流轉(zhuǎn)合同》附件三：《居間服務費用清單》附件四：其他相關文件10.2居間服務協(xié)議附件五：《居間服務協(xié)議》10.3其他相關文件附件六：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件附件七：乙方提供的資質(zhì)證明文件11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址送達地址為雙方在合同中指定的住所或通訊地址。11.3送達方式送達方式以實際收到通知為準。12.合同解除后的處理12.1資料返還合同解除后，雙方應相互返還對方提供的所有文件和資料。12.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算各自應承擔的費用。12.3合同解除后的其他事項合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的其他事項。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式同第八條所述。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為同第八條所述。13.3爭議解決程序爭議解決程序為同第八條所述。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以本合同及附件為準。14.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1第三方介入條件a)土地儲備與流轉(zhuǎn)過程中需要進行專業(yè)評估、監(jiān)理或咨詢；b)雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；c)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。17.2第三方資質(zhì)第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，確保其服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定，并不得超過合同總金額的X%。18.3責任限額承擔第三方責任限額的承擔，按照《第三方服務協(xié)議》的約定執(zhí)行。19.第三方責權(quán)利劃分19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務協(xié)議》的約定，獨立開展評估、監(jiān)理或咨詢服務。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。19.2第三方義務第三方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其服務的合法性和合規(guī)性。19.