房產股東合同范例

房產股東合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________（以下簡稱“房產”）的房產權益，乙方愿意與甲方就房產權益的轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、房產權益轉讓

1.1甲方同意將其持有的房產權益全部轉讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方持有的房產權益，并按照本合同約定支付相應款項。

二、轉讓價款及支付方式

2.1本合同轉讓價款為人民幣_____________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_____________個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

三、交付與過戶

3.1甲方應在乙方支付全部轉讓價款后_____________個工作日內，將房產權益相關文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到相關文件后_____________個工作日內，按照相關法律法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1本合同轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。

4.2甲方應在辦理房產過戶手續(xù)前，將房產所涉及的稅費繳納完畢。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

5.2違約金為轉讓價款的_____________%（大寫：__________________________）。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產權益相關文件；

2.房產評估報告；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________（以下簡稱“房產”）的房產權益，乙方愿意作為買方參與房產權益的轉讓，丙方作為擔保方提供擔保，三方經友好協(xié)商，就房產權益的轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、房產權益轉讓

1.1甲方同意將其持有的房產權益全部轉讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方持有的房產權益，并按照本合同約定支付相應款項。

1.3丙方同意為本合同中乙方的付款義務提供擔保，確保乙方按照合同約定履行付款責任。

二、轉讓價款及支付方式

2.1本合同轉讓價款為人民幣_____________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_____________個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起_____________個工作日內，向乙方支付全部轉讓價款。

三、交付與過戶

3.1甲方應在乙方支付全部轉讓價款后_____________個工作日內，將房產權益相關文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到相關文件后_____________個工作日內，按照相關法律法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)。

四、丙方責任與權利

4.1丙方作為擔保方，有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款。

4.2丙方在乙方未按合同約定支付轉讓價款的情況下，有權代為支付，并向乙方追償。

4.3丙方有權在乙方履行付款義務后，要求甲方退還擔保保證金。

五、甲方權益保障

5.1甲方在丙方履行擔保責任前，有權要求乙方提供其他形式的擔保。

5.2甲方在轉讓過程中，有權要求乙方提供房產評估報告等相關文件。

5.3甲方在乙方未履行付款義務的情況下，有權要求丙方承擔擔保責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_____________%（大寫：__________________________）。

6.2乙方在房產過戶過程中，不得以任何理由拒絕辦理過戶手續(xù)。

6.3乙方在合同履行過程中，不得擅自處分房產或設定抵押等權利負擔。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產權益相關文件；

2.房產評估報告；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.丙方擔保文件；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的交易環(huán)境，確保乙方的付款義務得到履行。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保房產轉讓順利進行，并在乙方違約時能夠及時獲得賠償。通過本合同的制定，甲方能夠有效控制交易風險，確保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：_____________________________

鑒于乙方擬購買甲方位于_____________________________（以下簡稱“標的房產”）的房產，丙方愿意作為擔保方為乙方的購房款提供擔保，三方經友好協(xié)商，就標的房產的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產購買

1.1甲方同意將其持有的標的房產出售給乙方。

1.2乙方同意購買甲方持有的標的房產，并按照本合同約定支付相應款項。

1.3丙方同意為本合同中乙方的付款義務提供擔保，確保乙方按照合同約定履行付款責任。

二、購買價款及支付方式

2.1本合同購買價款為人民幣_____________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_____________個工作日內，將購買價款一次性支付給甲方。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起_____________個工作日內，向乙方支付全部購買價款。

三、交付與過戶

3.1甲方應在乙方支付全部購買價款后_____________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后_____________個工作日內，按照相關法律法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)。

四、丙方責任與權利

4.1丙方作為擔保方，有權要求乙方按照合同約定支付購買價款。

4.2丙方在乙方未按合同約定支付購買價款的情況下，有權代為支付，并向乙方追償。

4.3丙方有權在乙方履行付款義務后，要求乙方退還擔保保證金。

五、乙方權益保障

5.1乙方在丙方履行擔保責任前，有權要求甲方提供標的房產的權屬證明等相關文件。

5.2乙方在購房過程中，有權要求甲方保證標的房產無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

5.3乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，甲方應積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方未按合同約定交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為購買價款的_____________%（大寫：__________________________）。

6.2甲方在標的房產交付前，不得擅自處分標的房產或設定抵押等權利負擔。

6.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕辦理房產過戶手續(xù)。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產權屬證明；

2.房產評估報告；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.丙方擔保文件；

6.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在購買房產過程中享有充分的權益保障，包括房