2024年新型智慧社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作意向書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型智慧社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作意向書本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址、面積、用途2.2商鋪設(shè)施設(shè)備2.3商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及方式6.3押金利息7.使用規(guī)范7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用規(guī)范8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪的日常維護(hù)8.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2法律適用12.3合同生效13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：X公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.2承租方名稱：智慧社區(qū)地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.3聯(lián)系方式：租賃方聯(lián)系電話：138xxxx5678承租方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：省市區(qū)路號面積：100平方米用途：商鋪2.2商鋪設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、飲水機(jī)、貨架、收銀臺等2.3商鋪權(quán)屬證明：甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限的延長及續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過兩年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：每月初五前，承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金至租賃方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金總額的萬分之五支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：國家政策調(diào)整或市場租金波動較大時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：按市場租金漲幅或政策調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整。5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個(gè)月，租賃方應(yīng)書面通知承租方。第六條押金及退還6.1押金金額及支付方式：租賃合同簽訂時(shí)，承租方需一次性支付押金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。6.2押金退還條件及方式：租賃期滿，商鋪無損壞，且承租方履行完合同約定的義務(wù)后，租賃方在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金利息：押金不計(jì)利息。第七條使用規(guī)范7.1商鋪用途限制：商鋪僅用于經(jīng)營，不得擅自改變用途。7.2商鋪裝修要求：商鋪裝修需符合消防、安全、環(huán)保等相關(guān)要求，裝修方案需經(jīng)租賃方同意。7.3商鋪使用規(guī)范：承租方需遵守國家法律法規(guī)及租賃方的管理規(guī)定，確保商鋪的正常運(yùn)營。第一部分：合同如下：第八條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪的日常維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任：商鋪的保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)安排維修。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償：違約金為每月租金的百分之十，賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、商鋪被依法查封、租賃方破產(chǎn)等。11.2合同解除程序：解除合同需提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于退還押金、賠償損失等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)保護(hù)對方在合同履行過程中提供的個(gè)人信息，不得泄露或用于其他用途。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期：2024年3月1日14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案：本合同需在簽訂后三十日內(nèi)向市工商局備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的5%。2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.第三方介入條款3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。3.1.2合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方的意愿及理由。3.2.2雙方共同確定第三方，并書面通知第三方。3.2.3第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受委托。3.3第三方介入的合同變更：3.3.1第三方介入后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行變更，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取合同履行相關(guān)信息。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等。5.1.2對甲乙雙方提供的信息保密。5.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理，確保合同履行不受影響。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜。6.2第三方不得以任何形式直接或間接代表甲乙雙方對外承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤`約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4第三方在合同履行過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方退出7.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于退還押金、賠償損失等。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，證明商鋪權(quán)屬清晰。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方中介，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)提交咨詢報(bào)告，報(bào)告需包含咨詢意見、建議及依據(jù)。5.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：若引入第三方擔(dān)保，需簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。6.第三方技術(shù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：若引入第三方技術(shù)服務(wù)，需簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。7.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、維修記錄、違約通知等，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備1.4違反商鋪使用規(guī)范1.5逾期交付租金1.6未經(jīng)允許進(jìn)行裝修1.7未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施消除影響。2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.3違約方給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的萬分之五作為違約金。3.2承租方擅自改變商鋪用途，造成租賃方損失的，應(yīng)賠償租賃方損失。3.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按設(shè)施設(shè)備原價(jià)賠償。全文完。2024年新型智慧社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作意向書2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃商鋪的具體信息1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還1.7商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)1.8維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.9商鋪轉(zhuǎn)租及分租1.10商鋪?zhàn)赓U合同解除條件及程序1.11爭議解決方式1.12違約責(zé)任1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條合同租賃商鋪的具體信息2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.1.4商鋪用途：____________________第三條合同租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計(jì)：____________________年第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：人民幣____________________元/月4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3首月租金支付日期：____________________4.1.4每月租金支付日期：____________________第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1.1租金調(diào)整時(shí)間：____________________5.1.2租金調(diào)整依據(jù)：____________________5.1.3租金調(diào)整計(jì)算方法：____________________第六條押金及退還6.1.1押金金額：人民幣____________________元6.1.2押金支付時(shí)間：____________________6.1.3押金退還條件：____________________6.1.4押金退還方式：____________________第七條維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1.1商鋪日常維修責(zé)任：____________________7.1.2商鋪大修責(zé)任：____________________7.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.1.4維修費(fèi)用支付方式：____________________第八條商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)8.1.1商鋪使用范圍：____________________8.1.2商鋪內(nèi)經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。8.1.3禁止事項(xiàng)：8.1.3.1違反國家法律法規(guī)的行為。8.1.3.2從事危險(xiǎn)品經(jīng)營或儲存活動。8.1.3.3從事噪音、污染等對周圍環(huán)境造成不良影響的活動。8.1.3.4未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。第九條商鋪轉(zhuǎn)租及分租9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租或分租商鋪，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租或分租后的租賃關(guān)系及責(zé)任由新的承租方承擔(dān)。9.1.3新的承租方應(yīng)遵守本合同的所有條款。第十條商鋪?zhàn)赓U合同解除條件及程序10.1.1出租方可以解除本合同的情形：10.1.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.1.2承租方違反本合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)。10.1.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租。10.1.2解除合同程序：10.1.2.1出租方應(yīng)提前通知承租方，并給予合理的整改期限。10.1.2.2若承租方在整改期限內(nèi)仍未改正，出租方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。12.1.2承租方違反本合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。12.1.3出租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向承租方支付違約金，違約金為____________________元。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2第三方介入的條款及說明16.2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方，介入的具體事宜需經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。17.3甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款17.3.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。17.3.2第三方保密：第三方在介入過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露。18.4第三方的責(zé)權(quán)利18.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保介入工作的順利進(jìn)行。18.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。18.4.3利益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.5.2聯(lián)系方式：第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，確保信息暢通。19.5.3沖突解決：若第三方與甲乙雙方或任何第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第十一條爭議解決方式處理。20.6第三方的責(zé)任限額20.6.1第三方的責(zé)任限額：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過____________________元。20.6.2限額計(jì)算：第三方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為基數(shù)，按照一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。21.7第三方的介入程序21.7.1提出請求：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降恼埱螅⑻峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明。21.7.2協(xié)商一致：雙方應(yīng)在接到請求后，盡快協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括介入范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。21.7.3簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。22.8第三方的介入期限22.8.1介入期限：第三方的介入期限應(yīng)根據(jù)介入任務(wù)的需要確定，最長不超過____________________個(gè)月。22.8.2期限延長：若介入任務(wù)需要延長時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.9第三方的退出23.9.1退出條件：第三方在完成介入任務(wù)或合同約定的其他退出條件成就時(shí)，應(yīng)退出介入。23.9.2退出程序：第三方退出介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并協(xié)助雙方進(jìn)行后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的具體信息，包括面積、位置、用途等，以及租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件作為合同的核心部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體任務(wù)、期限、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其合法合規(guī)。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄租金支付的具體金額、時(shí)間、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的證明，有助于雙方日后核對。4.附件四：押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。