2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板匯編一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板匯編一本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人家庭住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱(chēng)2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人開(kāi)戶(hù)銀行第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款周期第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與擔(dān)保6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物擔(dān)保范圍6.3抵押物處置方式第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂歷史第十二條合同簽署日期12.1借款人與貸款人簽署日期第十三條合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3貸款人授權(quán)書(shū)第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4借款人家庭住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)院1單元101室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱(chēng)：北京銀行股份有限公司2.2貸款人聯(lián)系方式：總行電話(huà)：01088888888，分行電話(huà)：010555555552.3貸款人開(kāi)戶(hù)銀行：北京銀行股份有限公司總行營(yíng)業(yè)部第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路63號(hào)3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第567號(hào)3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣800萬(wàn)元整第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣200萬(wàn)元整4.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)家具、裝修及家庭日常消費(fèi)第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率：年利率為4.35%，按季結(jié)息5.2還款方式：等額本息還款法5.3還款周期：貸款期限為24個(gè)月，每月還款金額為人民幣10432.17元整第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與擔(dān)保6.1抵押物價(jià)值評(píng)估：由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣800萬(wàn)元整6.2抵押物擔(dān)保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等6.3抵押物處置方式：在借款人未按期還款的情況下，貸款人擁有對(duì)抵押物的處置權(quán)，并有權(quán)優(yōu)先受償?shù)谄邨l合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字或蓋章之日起生效7.2合同終止條件：借款人按期償還全部貸款本息后，本合同自動(dòng)終止第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的；8.1.2借款人未按約定的還款日期、金額還款的；8.1.3借款人提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等存在虛假、誤導(dǎo)等情況的。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未按約定的貸款金額、利率、還款方式等提供貸款的；8.2.2貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的；8.2.3貸款人未按約定履行對(duì)抵押物的監(jiān)管職責(zé)的。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任；8.3.2貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)借款人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3借款人與貸款人約定的其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：借款人與貸款人協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款本息。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸借款人與貸款人共同所有。11.2合同的修訂歷史：本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并注明修訂日期。第十二條合同簽署日期12.1借款人與貸款人簽署日期：中華人民共和國(guó)北京市，二〇二四年三月七日。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同簽署日前最新的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。13.2借款人身份證明復(fù)印件：附借款人的身份證復(fù)印件。13.3貸款人授權(quán)書(shū)：如有授權(quán)書(shū)，附本合同附件。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款：借款人與貸款人可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。14.2雙方特殊約定：借款人與貸款人可就本合同的特定事項(xiàng)進(jìn)行特殊約定，并以書(shū)面形式附在本合同附件中。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，確保借款人提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件說(shuō)明：借款人身份證明復(fù)印件用于證明借款人的身份真實(shí)性，確保借款人信息的準(zhǔn)確性。附件三：貸款人授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)書(shū)需明確授權(quán)范圍和授權(quán)日期，由貸款人加蓋公章。附件說(shuō)明：貸款人授權(quán)書(shū)用于授權(quán)貸款人的代表或分支機(jī)構(gòu)辦理與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)，確保貸款人的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款日期、金額還款。3.借款人提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等存在虛假、誤導(dǎo)等情況。4.貸款人未按約定的貸款金額、利率、還款方式等提供貸款。5.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。6.貸款人未按約定履行對(duì)抵押物的監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按合同約定支付違約金。2.借款人未按約定的還款日期、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等違約責(zé)任。3.借款人提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等存在虛假、誤導(dǎo)等情況的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。4.貸款人未按約定的貸款金額、利率、還款方式等提供貸款的，應(yīng)按照正確的貸款金額、利率、還款方式繼續(xù)履行合同。5.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期發(fā)放貸款的利息。6.貸款人未按約定履行對(duì)抵押物的監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)因此給借款人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若借款人未按約定用途使用貸款，例如將貸款用于購(gòu)買(mǎi)股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資，導(dǎo)致?lián)p失，貸款人可以要求借款人支付違約金，并有權(quán)要求提前償還貸款本息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款抵押的房產(chǎn)，用于確保借款人按期償還貸款本息。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸