房子抵押拍賣合同范例

房子抵押拍賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，為乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2抵押房產(chǎn)面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押物價(jià)值：__________元。

2.2甲方保證抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第三條抵押擔(dān)保

3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方債務(wù)的擔(dān)保。

3.2乙方在債務(wù)履行期間，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)等保全措施。

3.3乙方在債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)消滅，甲方應(yīng)立即將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至甲方名下。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押物的安全。

4.2乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供抵押物的現(xiàn)狀報(bào)告。

第五條抵押物的拍賣

5.1在乙方債務(wù)履行期滿而甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)拍賣抵押物。

5.2拍賣所得款項(xiàng)首先用于償還乙方債務(wù)，余額歸甲方所有。

5.3拍賣程序及規(guī)則按我國《拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押物現(xiàn)狀報(bào)告

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，為乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的債務(wù)提供擔(dān)保，同時(shí)引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2抵押房產(chǎn)面積：__________平方米，土地面積：__________平方米。

1.3抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

1.4甲方保留抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，但乙方在債務(wù)履行期間享有抵押物的使用權(quán)。

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押物價(jià)值：__________元。

2.2甲方保證抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第三條第三方擔(dān)保

3.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額：__________元。

3.3丙方保證在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條抵押擔(dān)保

4.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方債務(wù)的擔(dān)保。

4.2乙方在債務(wù)履行期間，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)等保全措施。

4.3乙方在債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)消滅，甲方應(yīng)立即將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至甲方名下。

第五條抵押物的保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押物的安全。

5.2乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供抵押物的現(xiàn)狀報(bào)告。

第六條抵押物的拍賣

6.1在乙方債務(wù)履行期滿而甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)拍賣抵押物。

6.2拍賣所得款項(xiàng)首先用于償還乙方債務(wù)，余額歸甲方所有。

6.3拍賣程序及規(guī)則按我國《拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，即拍賣抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。

7.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付債務(wù)本金及利息。

7.3甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保人或增加抵押物，以保障甲方權(quán)益。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方在債務(wù)履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

8.2乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方在債務(wù)履行期間，不得進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

9.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)、充分的賠償。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在抵押過程中的權(quán)益不受損害。同時(shí)，乙方違約及限制條款的設(shè)立，有利于維護(hù)甲方的利益，確保甲方在債務(wù)履行過程中的主導(dǎo)地位。本合同的訂立，旨在規(guī)范抵押房產(chǎn)的抵押行為，保障甲乙丙三方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）因經(jīng)營需要，向甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）借款，甲方同意提供貸款，并由第三方丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為擔(dān)保主體，以確保乙方債務(wù)的履行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1乙方向甲方借款人民幣_(tái)_________元。

1.2貸款用途：__________。

第二條貸款期限及利率

2.1貸款期限：自本合同簽訂之日起__________年。

2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第三條第三方擔(dān)保

3.1丁方同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丁方擔(dān)保金額：與乙方借款金額相同，即人民幣_(tái)_________元。

3.3丁方保證在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

4.3乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供貸款還款計(jì)劃調(diào)整服務(wù)。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)、足額提供貸款。

5.2甲方有義務(wù)按照合同約定提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)。

5.3甲方有義務(wù)在乙方按時(shí)還款的情況下，不得無理拖延貸款的收回。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按合同約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自提前收回貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.3甲方在乙方按時(shí)還款的情況下，不得要求乙方提供額外的擔(dān)保或抵押。

第七條丁方權(quán)利

7.1丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。

7.2丁方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。

7.3丁方有權(quán)要求乙方提供貸款履行的相關(guān)證明材料。

第八條丁方義務(wù)

8.1丁方有義務(wù)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2丁方有義務(wù)在乙方違約時(shí)，及時(shí)采取必要措施，保障債權(quán)人的利益。

8.3丁方有義務(wù)在貸款履行完畢后，及時(shí)解除擔(dān)保責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

9.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

10.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確乙方的權(quán)利和利益，確保其在借款過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為借款方，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中處于相對(duì)弱勢(shì)地位，因此需要通過