2024年租賃協(xié)議（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃協(xié)議（房屋）本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋所有權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，房東在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞已得到賠償后，應(yīng)在工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見(jiàn)附件三。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房東負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常使用，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照房東提供的使用說(shuō)明對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任：為保證乙方及租賃房屋的安全，乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間內(nèi)的房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給房東備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，房東有權(quán)在合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知乙方調(diào)整租金，具體調(diào)整金額以房東提供的租金調(diào)整通知為準(zhǔn)。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將按照房東提供的租金調(diào)整通知執(zhí)行。第九條提前解除合同（1）提前解除合同的通知期限小于等于一個(gè)月，乙方應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。（2）提前解除合同的通知期限大于一個(gè)月小于等于三個(gè)月，乙方應(yīng)支付兩個(gè)月租金作為違約金。（3）提前解除合同的通知期限大于三個(gè)月，乙方應(yīng)支付三個(gè)月租金作為違約金。9.2提前解除合同的違約金：乙方應(yīng)按照本合同第九條第一款的約定支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：乙方未按照本合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約時(shí)，房東有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即搬離租賃房屋。違約金的具體金額雙方另行約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的法院地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。（2）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方共同簽署，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解除條件：租賃期限內(nèi)，除非符合本合同第九條的提前解除合同條件，否則任何一方不得單方面解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織均視為第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)需第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)或介入的情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任。第四條第三方選擇4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，而非合同當(dāng)事人。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑占s定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方變更10.1第三方變更：當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行變更。第十一條第三方退出11.1第三方退出：當(dāng)?shù)谌揭蚬释顺霰竞贤s定的服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。第十二條第三方信息披露12.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息，確保甲乙雙方能夠及時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第十四條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)14.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式。第十五條第三方法律地位15.1第三方法律地位：第三方在本合同中的法律地位為服務(wù)提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十六條第三方介入的附加條款16.1附加條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方介入的說(shuō)明17.1說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。第十八條第三方介入的修改和解除18.1修改和解除：本合同的第三方介入條款可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行修改或解除。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決：凡因本合同第三方介入條款引起的或與本合同第三方介入條款有關(guān)的一切爭(zhēng)議，按照本合同第十一條的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租金支付銀行賬戶信息附件三：押金退還銀行賬戶信息附件四：房屋設(shè)施清單附件五：家具家電清單附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金、押金。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按照約定提前解除合同或未支付違約金。4.房東未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額根據(jù)本合同第七條和第九條的約定確定。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并根據(jù)本合同第十一條的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的押金作為賠償。如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：本合同是甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指