出售成熟物業(yè)合同范例

出售成熟物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的成熟物業(yè)，該物業(yè)已具備使用條件，乙方有意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述物業(yè)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)位于___________________________，占地面積為___________________________平方米，建筑面積為___________________________平方米，土地使用權(quán)類型為___________________________，土地使用年限為___________________________。

1.2上述物業(yè)現(xiàn)狀為___________________________，已取得___________________________等相關(guān)證書和文件。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證上述物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，將上述物業(yè)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等文件交付乙方。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，配合乙方辦理上述物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付購房款。

（2）乙方應(yīng)在甲方交付上述物業(yè)權(quán)屬證書后___________________________日內(nèi)，配合甲方辦理上述物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、物業(yè)價格及支付方式

3.1本合同所指物業(yè)的購買價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣___________________________元整，剩余購房款人民幣___________________________元整，在甲方交付上述物業(yè)權(quán)屬證書后___________________________日內(nèi)一次性付清。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在___________________________年___________________________月___________________________日前，將上述物業(yè)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付上述物業(yè)后___________________________日內(nèi)，對上述物業(yè)進(jìn)行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定時間交付上述物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________________________元整。

5.2如乙方未按本合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________________________元整。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向___________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.上述物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件

4.上述物業(yè)土地使用權(quán)證書復(fù)印件

5.上述物業(yè)相關(guān)審批文件復(fù)印件

6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

特此說明：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的成熟物業(yè)，該物業(yè)已具備使用條件，乙方有意購買該物業(yè)，為確保交易安全，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述物業(yè)出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)位于___________________________，占地面積為___________________________平方米，建筑面積為___________________________平方米，土地使用權(quán)類型為___________________________，土地使用年限為___________________________。

1.2上述物業(yè)現(xiàn)狀為___________________________，已取得___________________________等相關(guān)證書和文件。

二、三方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)，有權(quán)將物業(yè)出售給乙方。

（2）甲方應(yīng)保證上述物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，將上述物業(yè)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等文件交付乙方。

（4）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，配合乙方辦理上述物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付上述物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣___________________________元整。

（3）乙方應(yīng)在甲方交付上述物業(yè)權(quán)屬證書后___________________________日內(nèi)，配合甲方辦理上述物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向丙方支付擔(dān)保費用人民幣___________________________元整。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費用人民幣___________________________元整。

（2）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣___________________________元整。

（3）若乙方未按合同約定支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后___________________________日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，代乙方支付剩余購房款。

三、物業(yè)價格及支付方式

3.1本合同所指物業(yè)的購買價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣___________________________元整，剩余購房款人民幣___________________________元整，在甲方交付上述物業(yè)權(quán)屬證書后___________________________日內(nèi)一次性付清。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在___________________________年___________________________月___________________________日前，將上述物業(yè)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付上述物業(yè)后___________________________日內(nèi)，對上述物業(yè)進(jìn)行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定時間交付上述物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________________________元整。

5.2如乙方未按本合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________________________元整。

5.3如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________________________元整。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向___________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過引入丙方作為擔(dān)保方，甲方在乙方未按時支付購房款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，從而保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（融資方）：___________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________________________的成熟物業(yè)，該物業(yè)已具備使用條件，但由于乙方資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供融資支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述物業(yè)出售給乙方，并由丙方提供融資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)位于___________________________，占地面積為___________________________平方米，建筑面積為___________________________平方米，土地使用權(quán)類型為___________________________，土地使用年限為___________________________。

1.2上述物業(yè)現(xiàn)狀為___________________________，已取得___________________________等相關(guān)證書和文件。

二、三方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)，有權(quán)將物業(yè)出售給乙方。

（2）甲方應(yīng)保證上述物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，將上述物業(yè)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等文件交付乙方。

（4）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，配合乙方辦理上述物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)接受丙方的融資條件，并按照融資協(xié)議約定使用融資款項。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付上述物業(yè)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議提供融資支持。

（3）乙方應(yīng)在丙方融資到位后___________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣___________________________元整。

（4）乙方應(yīng)在甲方交付上述物業(yè)權(quán)屬證書后___________________________日內(nèi)，配合甲方辦理上述物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)按照融資協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)償還丙方的融資款項。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照融資協(xié)議約定提供相應(yīng)的擔(dān)保。

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照融資協(xié)議約定支付融資款項及利息。

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于要求甲方協(xié)助追償?shù)却胧?/p>

三、物業(yè)價格及支付方式

3.1本合同所指物業(yè)的購買價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在丙方融資到位后___________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣___________________________元整。

3.3乙方應(yīng)在甲方交付上述物業(yè)權(quán)屬證書后___________________________日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣___________________________元整。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在___________________________年___________________________月___________________________日前，將上述物業(yè)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付上述物業(yè)后___________________________日內(nèi)，對上述物業(yè)進(jìn)行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________