轉按揭購房合同范例

轉按揭購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及《個人住房貸款管理辦法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將原住房貸款轉為按揭購房貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方原住房貸款本金為人民幣__________元，現(xiàn)同意轉為按揭購房貸款。

2.轉按揭購房貸款金額為人民幣__________元。

3.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.轉按揭購房貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調整方式予以調整。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及還款

1.乙方應在甲乙雙方簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方應按約定的還款日期，將當期應還貸款本息足額存入約定的還款賬戶。

四、擔保方式

1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項下的貸款提供抵押擔保。

2.乙方有權依法對抵押物進行評估、拍賣、變賣等處置行為，以實現(xiàn)其債權。

五、違約責任

1.甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追究甲方違約責任。

2.乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段追究乙方違約責任。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（一）甲方身份證復印件；

（二）甲方原住房貸款合同；

（三）甲方房產(chǎn)證復印件；

（四）貸款銀行要求的其他文件。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）甲方身份證復印件；

（二）甲方原住房貸款合同；

（三）甲方房產(chǎn)證復印件；

（四）貸款銀行要求的其他文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（擔保公司）：____________________

鑒于甲方原住房貸款本金為人民幣__________元，現(xiàn)甲方有意將原住房貸款轉為按揭購房貸款，乙方作為貸款銀行同意提供貸款，丙方作為擔保公司同意為甲方提供擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方轉按揭購房貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方原住房貸款本金為人民幣__________元，現(xiàn)同意轉為按揭購房貸款。

2.轉按揭購房貸款金額為人民幣__________元。

3.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.轉按揭購房貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調整方式予以調整。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及還款

1.乙方應在甲乙雙方簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方應按約定的還款日期，將當期應還貸款本息足額存入約定的還款賬戶。

四、擔保方式及丙方責任

1.丙方同意為甲方提供擔保，確保甲方按時履行還款義務。

2.丙方承擔連帶保證責任，在甲方無力償還貸款本息時，丙方應在接到乙方通知之日起__________個工作日內(nèi)履行代償義務。

3.丙方有權要求甲方提供相應的反擔保措施，甲方應予以配合。

五、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方在貸款發(fā)放前對貸款用途進行嚴格審查，確保貸款用于合法、合規(guī)的購房用途。

2.甲方有權要求乙方在貸款發(fā)放后提供專業(yè)的貸款管理服務，包括還款提醒、貸款咨詢等。

3.甲方有權要求乙方在貸款利率調整時，及時通知甲方并調整還款計劃。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

2.乙方未按約定提供貸款管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

3.乙方在貸款利率調整時未及時通知甲方的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

七、丙方的權益及責任

1.丙方有權要求甲方提供反擔保措施，包括但不限于保證合同、抵押合同等。

2.丙方有權要求甲方在貸款期間保持良好的信用記錄，如有違約行為，丙方有權提前終止擔保合同。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（一）甲方身份證復印件；

（二）甲方原住房貸款合同；

（三）甲方房產(chǎn)證復印件；

（四）丙方擔保合同；

（五）貸款銀行要求的其他文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了更加可靠的擔保，降低了貸款風險，同時保障了甲方的權益。丙方的擔保責任使得貸款銀行對甲方的還款能力更加有信心，有利于甲方獲得更優(yōu)惠的貸款條件。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過明確的權益條款和違約責任條款，確保了自身在貸款過程中的權益不受侵害。甲方的主導地位有助于甲方在貸款過程中獲得更靈活的還款方式和更優(yōu)質的貸款服務。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（資產(chǎn)管理公司）：____________________

鑒于甲方因房屋維修需要資金，原住房貸款本金為人民幣__________元，現(xiàn)甲方有意將原住房貸款資金部分用于房屋維修，乙方作為貸款銀行同意提供貸款，丙方作為資產(chǎn)管理公司同意為甲方提供資金管理服務，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方貸款資金用于房屋維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.甲方原住房貸款本金為人民幣__________元，現(xiàn)同意將其中人民幣__________元用于房屋維修。

2.貸款資金僅限于甲方房屋維修之用，甲方不得挪作他用。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調整方式予以調整。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及還款

1.乙方應在甲乙雙方簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方應按約定的還款日期，將當期應還貸款本息足額存入約定的還款賬戶。

四、丙方責任及權益

1.丙方負責對甲方貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?。

2.丙方有權對甲方房屋維修項目的可行性進行審核，并監(jiān)督維修進度。

3.丙方有權收取一定的管理服務費，具體費用標準由三方另行協(xié)商確定。

五、乙方的權益

1.乙方有權要求甲方提供房屋維修相關的合同、發(fā)票等證明材料，以確認貸款資金的使用情況。

2.乙方有權要求丙方對貸款資金的使用情況進行定期報告，并有權隨時對甲方的房屋維修項目進行檢查。

3.乙方在甲方違約時，有權要求丙方代為追償，并有權要求甲方支付相應的違約金。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定用途使用貸款資金，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息，并支付相應的違約金。

2.甲方如未按時還款，乙方有權要求丙方協(xié)助追償，并有權要求甲方支付逾期利息。

3.甲方如提供虛假證明材料，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

（一）甲方身份證復印件；

（二）甲方原住房貸款合同；

（三）房屋維修合同；

（四）丙方資產(chǎn)管理合同；

（五）貸款銀行要求的其他文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款銀行，通過本合同的主導地位，確保了貸款資金的安全和合規(guī)使用。乙方對貸款資金的監(jiān)