2025二手房居間服務(wù)合同

?合同編號：甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方應(yīng)盡其專業(yè)能力，為甲方提供出售該房產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于：尋找潛在買家、安排雙方看房、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2丙方應(yīng)盡其專業(yè)能力，為乙方提供購買該房產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于：提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息、協(xié)助乙方進(jìn)行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第二條居間費(fèi)用2.1丙方促成甲乙雙方達(dá)成購買協(xié)議的，甲方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用的數(shù)額為【人民幣金額】。2.2丙方促成甲乙雙方達(dá)成購買協(xié)議的，乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用的數(shù)額為【人民幣金額】。2.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：【支付方式】，支付時間為：【支付時間】。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢之日終止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為【人民幣金額】。4.2本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)決定的，從其決定。第五條其他約定5.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】丙方（居間方）：【全稱】【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙丙三方均為具備完全民事行為能力的自然人、合法成立并有效存在的法人或其他組織。若三方中有不具資格者，應(yīng)立即終止合同并采取相應(yīng)措施消除影響。解決辦法：在合同簽訂前，對三方的主體資格進(jìn)行審查，包括但不限于查看有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。2.房產(chǎn)信息真實(shí)性問題：確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：由丙方對房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于實(shí)地查看、查詢相關(guān)政府部門公開信息等。3.居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)的數(shù)額、支付方式及時間應(yīng)在合同中明確。若三方對居間服務(wù)費(fèi)有爭議，應(yīng)按合同約定解決。解決辦法：在合同中明確居間服務(wù)費(fèi)的數(shù)額、支付方式及時間，并在簽訂合逐一確認(rèn)。4.保密義務(wù)：各方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確保密義務(wù)的期限、范圍和違約責(zé)任，并在簽訂合逐一確認(rèn)。5.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的具體情形和違約金的數(shù)額，并在簽訂合逐一確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法認(rèn)定為具有完全民事行為能力的自然人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動并承擔(dān)民事責(zé)任。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.居間合同：指居間方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成民事法律行為的合同。4.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成甲方和乙方達(dá)成購買協(xié)議所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.保密義務(wù)：指各方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的義務(wù)。7.民事責(zé)任：指違反民事法律規(guī)定，侵害他人合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.二手房買賣居間服務(wù)合同適用于房屋出售方（甲方）、購買方（乙方）和居間服務(wù)方（丙方）之間，當(dāng)甲方愿意出售房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意作為居間方促成雙方交易時。2.本合同適用于二手房交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家、安排看房、價格談判、交易手續(xù)辦理等。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。2.交易時間：雙方應(yīng)按照合同約定，按時完成交易。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時完成交易，各方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易時間。3.房產(chǎn)inspect：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行inspect，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況是否與甲方提供的信息一致。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際情況與信息不符，乙方有權(quán)終止合同。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表