2024年海外房產(chǎn)投資意向金及風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海外房產(chǎn)投資意向金及風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.投資意向確認(rèn)1.1投資項目概述1.2投資方及被投資方信息1.3投資金額及支付方式2.風(fēng)險分擔(dān)原則2.1風(fēng)險識別與評估2.2風(fēng)險分擔(dān)比例2.3風(fēng)險分擔(dān)方式3.合同生效條件3.1投資意向確認(rèn)3.2合同簽署3.3投資款項支付4.投資款項支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款責(zé)任5.投資項目管理5.1項目進(jìn)度跟蹤5.2項目變更管理5.3項目終止條件6.風(fēng)險事件處理6.1風(fēng)險事件定義6.2風(fēng)險事件報告6.3風(fēng)險事件應(yīng)對措施7.利潤分成及分配7.1利潤分成比例7.2利潤分配方式7.3利潤分配時間8.損失賠償8.1損失定義8.2損失賠償原則8.3損失賠償計算方法9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1投資項目詳細(xì)信息13.2風(fēng)險評估報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同解除與終止14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.投資意向確認(rèn)1.1投資項目概述本協(xié)議所述投資項目為位于國的房產(chǎn)項目，該項目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括棟住宅樓和個商業(yè)單元。1.2投資方及被投資方信息投資方為本合同簽訂人甲方，被投資方為本合同簽訂人乙方。甲方為有限公司，注冊地為，法定代表人為。乙方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為，法定代表人為。1.3投資金額及支付方式甲方同意向乙方支付投資款人民幣萬元整，用于購買上述房產(chǎn)項目。投資款支付方式如下：（1）首付款：甲方在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣萬元整；（2）尾款：甲方在項目竣工并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后個工作日內(nèi)向乙方支付尾款人民幣萬元整。2.風(fēng)險分擔(dān)原則2.1風(fēng)險識別與評估雙方應(yīng)共同對投資項目進(jìn)行全面的風(fēng)險識別與評估，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、匯率風(fēng)險、法律風(fēng)險等。2.2風(fēng)險分擔(dān)比例本協(xié)議項下風(fēng)險分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。2.3風(fēng)險分擔(dān)方式風(fēng)險發(fā)生時，雙方應(yīng)按照風(fēng)險分擔(dān)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于資金賠償、責(zé)任追究等。3.合同生效條件3.1投資意向確認(rèn)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同簽署本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽署之日起生效。3.3投資款項支付首付款支付完成后，本協(xié)議正式生效。4.投資款項支付4.1首付款支付甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣萬元整。4.2尾款支付項目竣工并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)向乙方支付尾款人民幣萬元整。4.3逾期付款責(zé)任如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為%，自逾期之日起計算至實際付款之日止。5.投資項目管理5.1項目進(jìn)度跟蹤乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方提供項目進(jìn)度報告。5.2項目變更管理項目在實施過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署項目變更協(xié)議，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。5.3項目終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施；（2）項目變更后，雙方協(xié)商一致決定終止項目；（3）其他雙方約定的項目終止條件。6.風(fēng)險事件處理6.1風(fēng)險事件定義本協(xié)議所述風(fēng)險事件是指由于市場、政策、匯率、法律等因素導(dǎo)致項目投資收益受損或項目無法繼續(xù)實施的事件。6.2風(fēng)險事件報告一旦發(fā)生風(fēng)險事件，乙方應(yīng)在小時內(nèi)向甲方報告，并提供相關(guān)證明材料。6.3風(fēng)險事件應(yīng)對措施雙方應(yīng)共同商討應(yīng)對風(fēng)險事件的措施，并按照商定的措施執(zhí)行。8.利潤分成及分配8.1利潤分成比例本協(xié)議項下投資項目的利潤分成比例為：甲方得%，乙方得%。8.2利潤分配方式利潤分配方式為按年度進(jìn)行，每年月日為利潤分配日。利潤分配應(yīng)以人民幣計價，分配金額按雙方實際收益計算。8.3利潤分配時間利潤分配應(yīng)在利潤實現(xiàn)后個工作日內(nèi)完成，但不得晚于次年的月日。9.損失賠償9.1損失定義本協(xié)議所述損失是指因一方違約或不可抗力因素導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2損失賠償原則損失賠償應(yīng)遵循公平、合理原則，損失賠償金額應(yīng)足以彌補實際損失。9.3損失賠償計算方法損失賠償計算方法如下：（1）直接經(jīng)濟損失：按實際發(fā)生損失金額計算；（2）間接經(jīng)濟損失：按直接經(jīng)濟損失的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出最終裁決。10.3爭議解決地點仲裁地點為。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后個工作日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同終止條件（1）投資項目完成并實現(xiàn)預(yù)期收益；（2）投資項目因故終止，雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)向甲方退還已支付的投資款項；（2）雙方應(yīng)將項目剩余權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的違約金或賠償金。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何對合同的變更，均需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議終止，不再具有法律效力。13.合同附件13.1投資項目詳細(xì)信息包括但不限于項目地理位置、建筑規(guī)模、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。13.2風(fēng)險評估報告包括但不限于風(fēng)險識別、評估結(jié)果、應(yīng)對措施等。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。14.其他約定14.1合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。14.3合同解除與終止本協(xié)議的解除與終止，應(yīng)按照本協(xié)議第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方包括但不限于中介方、顧問方、評估方、監(jiān)理方等，為項目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入在項目尋找、談判及簽約過程中，如甲方或乙方需要中介方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及費用。15.2.2顧問方介入在項目實施過程中，如雙方需要聘請顧問方提供專業(yè)咨詢，應(yīng)簽訂顧問服務(wù)合同，明確顧問方的職責(zé)、權(quán)限及咨詢費用。15.2.3評估方介入在項目投資前，如雙方需要對項目進(jìn)行評估，應(yīng)委托評估方進(jìn)行評估，評估方應(yīng)獨立、客觀、公正地出具評估報告。15.2.4監(jiān)理方介入在項目施工過程中，如雙方需要監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，應(yīng)簽訂監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)限及監(jiān)理費用。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е马椖繐p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則以第三方服務(wù)合同中的約定為準(zhǔn)。15.3.3保險第三方應(yīng)為其服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險購買相應(yīng)保險，并將保險單副本提交甲方或乙方備案。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1職責(zé)劃分第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。甲方、乙方及第三方應(yīng)各自承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。16.2信息保密第三方在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方及項目相關(guān)信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。16.3知識產(chǎn)權(quán)第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，但甲方、乙方有權(quán)在項目范圍內(nèi)使用。16.4第三方違約責(zé)任如第三方違反本協(xié)議或服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同。17.2第三方變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂新的服務(wù)合同；（3）通知甲方、乙方及項目相關(guān)人員。18.第三方退出18.1第三方退出條件如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前個工作日通知甲方、乙方，并說明原因。18.2第三方退出程序（1）通知甲方、乙方及項目相關(guān)人員；（2）協(xié)助甲方、乙方完成項目交接；（3）簽署退出協(xié)議。19.第三方服務(wù)費用19.1服務(wù)費用支付第三方服務(wù)費用按合同約定支付，支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。19.2服務(wù)費用調(diào)整如第三方服務(wù)費用發(fā)生變化，應(yīng)提前個工作日通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。20.第三方服務(wù)期限20.1服務(wù)期限第三方服務(wù)期限按合同約定執(zhí)行，如合同未約定，則以服務(wù)合同中的約定為準(zhǔn)。20.2服務(wù)期限延長如需延長第三方服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂延長服務(wù)期限的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項目詳細(xì)信息要求：詳細(xì)描述投資項目的基本信息，包括地理位置、建筑規(guī)模、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：此附件用于幫助投資方了解項目情況，作為決策依據(jù)。2.風(fēng)險評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括風(fēng)險識別、評估結(jié)果、應(yīng)對措施等。說明：此附件用于評估項目風(fēng)險，為投資決策提供依據(jù)。3.中介服務(wù)合同要求：明確中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保護雙方利益。4.顧問服務(wù)合同要求：明確顧問方的職責(zé)、權(quán)限、咨詢費用及服務(wù)期限。說明：此附件用于確保顧問方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。5.評估服務(wù)合同要求：明確評估方的評估范圍、方法、費用及報告提交時間。說明：此附件用于確保評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。6.監(jiān)理服務(wù)合同要求：明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)限、監(jiān)理費用及監(jiān)理期限。說明：此附件用于確保項目施工過程中的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。7.保險單副本要求：提供第三方購買的保險單副本，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于證明第三方已購買相應(yīng)保險，降低風(fēng)險。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，保護雙方權(quán)益。9.第三方退出協(xié)議要求：明確第三方退出原因、退出程序、費用結(jié)算等。說明：此附件用于規(guī)范第三方退出過程，確保項目順利進(jìn)行。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項目實際情況，提供其他可能需要的文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罾?。示例：甲方?yīng)于月日支付首付款，但實際支付日期為月日，則甲方應(yīng)向乙方支付天逾期付款利息。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間完成項目建設(shè)并交付使用，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方應(yīng)于月日前完成項目建設(shè)并交付使用，但實際交付日期為月日，則乙方應(yīng)向甲方支付天違約金。3.未能履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方未能履行合同約定的中介職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。示例：中介方未能成功促成交易，則應(yīng)向甲方或乙方支付天違約金。4.未能履行顧問職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：顧問方未能提供符合約定的咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。示例：顧問方提供的咨詢意見存在重大失誤，則應(yīng)向甲方或乙方支付天違約金。5.未能履行評估職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：評估方未能提供符合約定的評估報告，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。示例：評估方提供的評估報告存在重大偏差，則應(yīng)向甲方或乙方支付天違約金。6.未能履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方未能履行合同約定的監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。示例：監(jiān)理方未能及時發(fā)現(xiàn)施工過程中的質(zhì)量問題，則應(yīng)向甲方或乙方支付天違約金。全文完。2024年海外房產(chǎn)投資意向金及風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資意向2.1投資對象2.2投資金額2.3投資期限3.意向金支付3.1意向金金額3.2支付方式3.3支付時間4.風(fēng)險分擔(dān)4.1風(fēng)險類型4.2分擔(dān)比例4.3風(fēng)險應(yīng)對措施5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件6.法律適用與爭議解決6.1法律適用6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件13.其他條款14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“投資者”指本合同中約定進(jìn)行海外房產(chǎn)投資的個人或法人。1.1.2“房產(chǎn)”指投資者擬投資的海外房產(chǎn)。1.1.3“意向金”指投資者支付給賣方作為房產(chǎn)購買意向的預(yù)付款。1.1.4“賣方”指擁有房產(chǎn)并同意出售的個人或法人。1.1.5“合同”指本2004年海外房產(chǎn)投資意向金及風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語、定義和解釋均應(yīng)以本合同中的含義為準(zhǔn)。第二條投資意向2.1投資對象2.1.1投資者有意向購買位于[具體國家/地區(qū)]的[具體房產(chǎn)類型]。2.2投資金額2.2.1投資者擬投入的總金額為[具體金額]。2.3投資期限2.3.1投資者希望在[具體時間]內(nèi)完成投資。第三條意向金支付3.1意向金金額3.1.1投資者需支付意向金總額的[具體百分比]%作為意向金，金額為[具體金額]。3.2支付方式3.2.1意向金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。3.3支付時間3.3.1意向金應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第四條風(fēng)險分擔(dān)4.1風(fēng)險類型4.1.1政治風(fēng)險4.1.2經(jīng)濟風(fēng)險4.1.3法律風(fēng)險4.1.4市場風(fēng)險4.2分擔(dān)比例4.2.1投資者承擔(dān)[具體百分比]%的風(fēng)險，賣方承擔(dān)[具體百分比]%的風(fēng)險。4.3風(fēng)險應(yīng)對措施4.3.1投資者與賣方應(yīng)共同商討并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。第五條合同期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。第六條法律適用與爭議解決6.1法律適用6.1.1本合同適用[具體國家/地區(qū)]的法律。6.2爭議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2.2如協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條合同變更8.1變更條件8.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更條款的具體內(nèi)容、變更原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2變更程序8.2.1一方提出變更請求，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否同意變更。8.2.3經(jīng)雙方同意的變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約。9.2解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付意向金或購房款。10.1.2未能按合同約定完成交易。10.1.3一方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確列出。第十二條合同附件12.1.1房產(chǎn)買賣合同12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期為[具體日期]。14.3合同簽署地點為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致后簽訂，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方的合同主體責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。第十條本合同修正10.1本合同的修正應(yīng)包括第三方介入后的所有條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同需明確買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價格、支付方式、交房時間等。說明：此合同為房產(chǎn)交易的正式文件，需雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。說明：附件需核實房產(chǎn)的真實性和合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用以及責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補充，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)交易、外匯管理、稅務(wù)等方面的法律法規(guī)。說明：附件用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：此報告用于確定房產(chǎn)交易價格是否合理。6.房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各類稅費，如契稅、印花稅等。說明：附件用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。7.風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：由第三方風(fēng)險評估機構(gòu)出具的風(fēng)險評估報告。說明：此報告用于明確房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險，并提出相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付意向金或購房款。違約方未能按合同約定完成交易。違約方違反保密義務(wù)。第三方未能履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)裁決。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未在約定的時間內(nèi)支付意向金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未能按合同約定完成交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約造成的損失。第三方未能履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年海外房產(chǎn)投資意向金及風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息1.3投資中介方信息（如有）2.投資意向概述2.1投資項目概況2.2投資金額及支付方式2.3投資期限2.4投資回報預(yù)期3.意向金條款3.1意向金金額3.2意向金支付時間及方式3.3意向金退還條件及程序3.4意向金違約責(zé)任4.風(fēng)險分擔(dān)條款4.1風(fēng)險類型4.1.1政策風(fēng)險4.1.2市場風(fēng)險4.1.3運營風(fēng)險4.1.4支付風(fēng)險4.2風(fēng)險分擔(dān)比例4.3風(fēng)險評估及監(jiān)控4.4風(fēng)險應(yīng)對措施5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行條件5.3合同履行監(jiān)督5.4合同履行違約責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資方違約9.1.2被投資方違約9.1.3第三方違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的資產(chǎn)處理11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除后的其他事項處理12.法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決法律適用12.3爭議解決管轄法院13.其他條款13.1通知及送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方聯(lián)系方式：1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：1.2.2被投資方法定代表人：1.2.3被投資方聯(lián)系方式：1.3投資中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方聯(lián)系方式：2.投資意向概述2.1投資項目概況2.1.1項目名稱：2.1.2項目地點：2.1.3項目類型：2.1.4項目規(guī)模：2.2投資金額及支付方式2.2.1投資金額：2.2.2首付金額及支付時間：2.2.3后續(xù)款項支付時間及方式：2.3投資期限2.3.1投資起始日期：2.3.2投資終止日期：2.4投資回報預(yù)期2.4.1預(yù)期回報率：2.4.2回報支付方式：3.意向金條款3.1意向金金額3.1.1意向金金額：3.2意向金支付時間及方式3.2.1首次支付時間：3.2.2支付方式：3.3意向金退還條件及程序3.3.1退還條件：3.3.2退還程序：3.4意向金違約責(zé)任3.4.1違約責(zé)任條款：4.風(fēng)險分擔(dān)條款4.1風(fēng)險類型4.1.1政策風(fēng)險：4.1.2市場風(fēng)險：4.1.3運營風(fēng)險：4.1.4支付風(fēng)險：4.2風(fēng)險分擔(dān)比例4.2.1投資方風(fēng)險分擔(dān)比例：4.2.2被投資方風(fēng)險分擔(dān)比例：4.2.3中介方風(fēng)險分擔(dān)比例（如有）：4.3風(fēng)險評估及監(jiān)控4.3.1風(fēng)險評估頻率：4.3.2風(fēng)險監(jiān)控措施：4.4風(fēng)險應(yīng)對措施4.4.1風(fēng)險應(yīng)對方案：5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行期限5.1.1履行期限起止日期：5.2合同履行條件5.2.1履行條件：5.3合同履行監(jiān)督5.3.1監(jiān)督機構(gòu)：5.3.2監(jiān)督方式：5.4合同履行違約責(zé)任5.4.1違約責(zé)任條款：6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.1.1變更程序：6.2合同解除條件6.2.1解除條件：6.3合同解除程序6.3.1解除程序：6.4合同解除違約責(zé)任6.4.1解除違約責(zé)任條款：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商8.1.1.1協(xié)商期限：8.1.1.2協(xié)商失敗后的處理方式：8.1.2仲裁8.1.2.1仲裁機構(gòu)：8.1.2.2仲裁規(guī)則：8.1.2.3仲裁裁決的效力：8.1.3訴訟8.1.3.1訴訟法院：8.1.3.2訴訟程序：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交程序：8.3.2爭議審理程序：8.3.3爭議裁決或判決的執(zhí)行：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同簽署：9.1.2相關(guān)法律文件的批準(zhǔn)或備案：9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：9.2.2合同解除：9.2.3合同違約導(dǎo)致終止：9.3合同終止程序9.3.1終止通知：9.3.2終止日期：9.3.3終止后的處理：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資方違約10.1.1.1未按時支付款項：10.1.1.2違反保密條款：10.1.2被投資方違約10.1.2.1未按約定履行投資義務(wù)：10.1.2.2違反合同約定導(dǎo)致項目風(fēng)險：10.1.3第三方違約10.1.3.1供應(yīng)商違約：10.1.3.2合作方違約：10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1返還本金及利息：10.2.2賠償損失：10.2.3懲罰性賠償：11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1投資方商業(yè)秘密：11.1.2被投資方商業(yè)秘密：11.1.3合同內(nèi)容：11.2保密義務(wù)11.2.1保密期限：11.2.2保密措施：11.3保密期限11.3.1保密期限起止日期：12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)處理12.1.1資產(chǎn)移交：12.1.2資產(chǎn)評估：12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：12.2.2債權(quán)債務(wù)清償：12.3合同解除后的其他事項處理12.3.1人員安置：12.3.2資料歸檔：13.其他條款13.1通知及送達(dá)13.1.1通知方式：13.1.2送達(dá)地址：13.2合同附件13.2.1附件一：投資意向書13.2.2附件二：項目可行性研究報告13.3合同解釋13.3.1合同解釋原則：13.3.2合同解釋順序：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：14.3合同文本版本：14.4合同份數(shù)及保管：14.4.1甲方份數(shù)：14.4.2乙方份數(shù)：14.4.3中介方份數(shù)（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或各方協(xié)商一致，提供特定服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、執(zhí)行項目監(jiān)督、提供資金管理服務(wù)、進(jìn)行法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：項目評估、風(fēng)險控制、合同執(zhí)行監(jiān)督、項目報告等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供必要的工作條件、信息查詢等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額計算17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。17.2.2直接經(jīng)濟損失的計算應(yīng)基于實際發(fā)生的事實和損失。17.2.3間接經(jīng)濟損失的計算應(yīng)包括合理預(yù)見的損失，如利潤損失等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.1.2第三