2025合伙購房合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：甲方（出資方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（合作方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就合伙購買房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條合伙目的甲乙雙方合伙購買房產(chǎn)，旨在共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益。第二條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)價(jià)格：4.房產(chǎn)首付款比例：5.房產(chǎn)貸款金額：6.房產(chǎn)貸款利率：第三條出資及支付方式1.甲乙雙方按約定比例共同出資，甲方出資比例為，乙方出資比例為。2.甲乙雙方按約定的支付方式，分階段支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。第四條權(quán)益分配及虧損承擔(dān)1.房產(chǎn)所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方按出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。2.房產(chǎn)增值部分，甲乙雙方按出資比例分配。3.房產(chǎn)虧損部分，甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。第五條管理及決策1.甲乙雙方共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)。2.重大事項(xiàng)決策需甲乙雙方共同協(xié)商一致。第六條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第七條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：乙方（合作方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話等。2.房產(chǎn)信息應(yīng)詳細(xì)填寫，包括地址、面積、價(jià)格、首付款比例、貸款金額和利率等。3.出資及支付方式要明確，確保甲乙雙方的出資比例和支付階段清晰。4.權(quán)益分配及虧損承擔(dān)比例需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確規(guī)定。5.管理和決策過程應(yīng)確保甲乙雙方有平等的參與和協(xié)商機(jī)會(huì)。6.合同的變更、解除和終止條件應(yīng)明確，并在合同中詳細(xì)填寫。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)提前約定，可以選擇協(xié)商解決或向法院提起訴訟。8.在簽訂合同前，建議征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出資方）：指提供資金并參與合伙購房的一方。2.乙方（合作方）：指與甲方共同合伙購房并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。3.房產(chǎn)：指雙方合伙購買的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.出資比例：指甲乙雙方在合伙購房中各自投入資金的比例。5.首付款：指購房時(shí)一次性支付的款項(xiàng)，通常為房產(chǎn)總價(jià)的百分比。6.貸款：指甲乙雙方為購買房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。7.權(quán)益分配：指房產(chǎn)增值或收益分配的比例和方式。8.虧損承擔(dān)：指房產(chǎn)貶值或出現(xiàn)虧損時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.管理和維護(hù)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和必要的維修保養(yǎng)工作。10.重大事項(xiàng)：指涉及房產(chǎn)權(quán)益、合同變更、解除和終止等對(duì)甲乙雙方有重大影響的事項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決方式。12.合同生效：指合同經(jīng)過甲乙雙方簽字（或蓋章）后，產(chǎn)生的法律效力。適用應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方共同購買房產(chǎn)，希望通過合伙方式分擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)和分享投資收益。2.甲乙雙方在購買房產(chǎn)時(shí)，需要共同承擔(dān)貸款責(zé)任和管理房產(chǎn)。3.甲乙雙方希望通過明確合同條款，確保各自的權(quán)益得到保障。補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資比例，按時(shí)足額繳納購房款項(xiàng)。如一方未能按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息和賠償對(duì)方損失。2.在房產(chǎn)購買過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)提供個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得有欺詐行為。如有欺詐行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付，以及房產(chǎn)出租、出售等事項(xiàng)的決策。4.如甲乙雙方中的任何一方希望退出合伙，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照出資比例計(jì)算退出方的份額。退出方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同的解除、變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面