2025二手房的買賣購房合同協(xié)議書

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性的確認(rèn)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等。若發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)給乙方造成的損失。交付時，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.房屋價款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付首付款和剩余房款。若乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)給甲方造成的損失。5.合同的解除和終止：在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。若一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.首付款：指買家在購房時一次性支付給賣家的部分房款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.購房合同：指買家與賣家之間就購房事宜達(dá)成的書面協(xié)議。7.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易：本合同適用于雙方就二手房的買賣達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于房屋的交付、價款的支付、過戶手續(xù)的辦理等。2.房屋轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房屋所有權(quán)人希望通過出售等方式將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給他人時，本合同可作為雙方達(dá)成協(xié)議的法律文件。3.財(cái)產(chǎn)交易：本合同可作為涉及房屋買賣的其他財(cái)產(chǎn)交易的法律文件，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋的附屬設(shè)施和家具家電：雙方應(yīng)明確約定房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬，包括空調(diào)、家具、電器等。2.房屋的維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋在交付后的維修責(zé)任，包括自然損耗和意外損壞等。3.房屋的保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險的受益人等事項(xiàng)。4.房屋的出租：若房屋在過戶前已被出租，雙方應(yīng)明確約定出租合同的繼續(xù)履行或解除等事項(xiàng)。5.房屋的占用權(quán)：若房屋在過戶前已被占用，雙方應(yīng)明確約定占用人對房屋的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋