2024年夫妻離婚后房產(chǎn)分割協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年夫妻離婚后房產(chǎn)分割協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本情況1.1協(xié)議書編號1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議書簽訂地點1.4協(xié)議書簽訂雙方當事人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)所有權證書2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)購買時間2.7房產(chǎn)購買價格2.8房產(chǎn)貸款及還貸情況3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割時間3.4房產(chǎn)分割費用4.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權登記4.1產(chǎn)權登記機關4.2產(chǎn)權登記時間4.3產(chǎn)權登記費用5.房產(chǎn)分割后的居住安排5.1居住時間5.2居住地點5.3居住費用5.4居住條件6.房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)責任6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理單位7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理責任8.房產(chǎn)分割后的稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費承擔方式9.房產(chǎn)分割后的財產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理機關9.2過戶手續(xù)辦理時間9.3過戶手續(xù)辦理費用10.房產(chǎn)分割后的違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1通知方式13.2通知送達地址13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同附件簽署及見證第一部分：合同如下：1.協(xié)議書的基本情況1.1協(xié)議書編號：DHS202400011.2協(xié)議書簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議書簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.4協(xié)議書簽訂雙方當事人：1.4.1離婚當事人甲：1.4.2離婚當事人乙：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：幸福家園2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)幸福路18號2.3房產(chǎn)所有權證書：京房權證字第202356號2.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)購買時間：2015年5月20日2.7房產(chǎn)購買價格：500萬元2.8房產(chǎn)貸款及還貸情況：2.8.1房產(chǎn)貸款金額：300萬元2.8.2還貸情況：截至2023年12月，尚有貸款余額100萬元，每月還款金額為5,000元3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，采取房屋買賣的方式分割房產(chǎn)3.2房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)的60%，乙方獲得房產(chǎn)的40%3.3房產(chǎn)分割時間：本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割3.4房產(chǎn)分割費用：3.4.1房產(chǎn)評估費用：由甲方承擔3.4.2房產(chǎn)交易稅費：雙方各承擔一半4.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權登記4.1產(chǎn)權登記機關：北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.2產(chǎn)權登記時間：房產(chǎn)分割后30日內(nèi)4.3產(chǎn)權登記費用：由分割房產(chǎn)的當事人各自承擔5.房產(chǎn)分割后的居住安排5.1居住時間：雙方可在房產(chǎn)分割后立即入住5.2居住地點：房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)5.3居住費用：雙方按分割比例承擔5.4居住條件：保持房產(chǎn)原有居住條件，不得擅自改變房屋結構6.房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)責任6.1維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結構、設施設備等6.2維修保養(yǎng)責任：6.2.1甲方負責房屋主體的維修保養(yǎng)6.2.2乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)費用：按分割比例承擔7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理單位：幸福家園物業(yè)管理處7.2物業(yè)管理費用：雙方按分割比例承擔7.3物業(yè)管理責任：雙方共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序8.房產(chǎn)分割后的稅費承擔8.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等8.2稅費承擔比例：8.2.1契稅：由乙方承擔全部8.2.2個人所得稅：按分割比例承擔8.2.3增值稅及附加：由甲方承擔全部8.3稅費承擔方式：8.3.1雙方應于房產(chǎn)分割后15日內(nèi)繳納應承擔的稅費8.3.2繳納稅費時，應向稅務機關提供相關證明材料9.房產(chǎn)分割后的財產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理機關：北京市朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心9.2過戶手續(xù)辦理時間：房產(chǎn)分割后30日內(nèi)9.3過戶手續(xù)辦理費用：9.3.1過戶手續(xù)費：由分割房產(chǎn)的當事人各自承擔9.3.2其他相關費用：如評估費、測繪費等，按分割比例承擔10.房產(chǎn)分割后的違約責任10.1違約情形：10.1.1未按約定時間完成房產(chǎn)分割10.1.2未按約定比例承擔費用10.1.3未按約定履行維修保養(yǎng)責任10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失10.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為雙方協(xié)商確定10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額應在違約發(fā)生后10日內(nèi)支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1通過協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，可向北京市朝陽區(qū)仲裁委員會申請仲裁11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，協(xié)商解決的無需支付12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同終止條件：12.3.1房產(chǎn)分割完畢12.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同12.4合同終止時間：自合同終止條件成就之日起13.其他約定事項13.1通知方式：通過書面形式或雙方認可的電子通訊方式13.2通知送達地址：雙方在協(xié)議中指定的地址13.3不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方14.合同簽署及見證14.1合同簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同見證：本協(xié)議由雙方見證人見證，見證人應在合同上簽字（或蓋章）確認14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權證書復印件、貸款合同復印件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可以是提供中介服務、進行房產(chǎn)評估、提供法律咨詢、進行仲裁或訴訟等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同項下的相關事務。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院指定。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行其職責。17.2第三方應保證其提供的服務的客觀、公正、專業(yè)，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤或疏忽承擔責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為本合同項下涉及的金額的5%，且最高不超過人民幣100萬元。18.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方提供的錯誤評估、咨詢服務或仲裁裁決導致的損失。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。19.2如第三方介入的費用未在本合同中明確，則由甲乙雙方按分割比例承擔。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方的介入事項達成書面協(xié)議。20.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，及時、有效地履行其職責。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方僅代表甲乙雙方處理相關事務，其行為不構成甲乙雙方共同行為。21.2第三方對甲乙雙方的責任限于其提供的具體服務內(nèi)容，不包括對甲乙雙方之間的合同義務的履行。21.3第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其責任由其自身承擔。22.第三方介入的終止22.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方有權終止其介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理后續(xù)事宜。23.第三方介入的保密義務23.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。23.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1本合同中關于第三方介入的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。24.2本合同中關于第三方介入的規(guī)定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證書復印件要求：清晰完整，包含房產(chǎn)所有者信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等關鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)所有權歸屬，是房產(chǎn)分割的基礎文件。2.房產(chǎn)購買合同復印件要求：清晰完整，包含購買方信息、房產(chǎn)信息、購買價格、支付方式等關鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)購買情況，是房產(chǎn)分割價格計算的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)貸款合同復印件要求：清晰完整，包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等關鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)貸款情況，是房產(chǎn)分割后的還貸責任劃分的依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估方法、評估日期等關鍵信息。5.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：清晰完整，包含稅費種類、稅率、應納稅額、已繳納稅額等關鍵信息。說明：用于計算房產(chǎn)分割后的稅費，是雙方承擔稅費責任的依據(jù)。6.房產(chǎn)分割協(xié)議書要求：清晰完整，包含雙方協(xié)商的分割比例、分割方式、分割時間、費用承擔等關鍵信息。說明：是雙方達成共識的書面文件，是房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：根據(jù)不動產(chǎn)登記中心的要求提供，包含身份證、戶口本、婚姻證明等關鍵材料。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權變更的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰完整，包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等關鍵信息。說明：用于約定爭議解決機制，是解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成房產(chǎn)分割責任認定：違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：若約定分割時間為30日內(nèi)，但一方未能在約定時間內(nèi)完成分割，則應賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.未按約定比例承擔費用責任認定：違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：若約定稅費由雙方各承擔一半，但一方未按約定比例承擔，則應賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.未按約定履行維修保養(yǎng)責任責任認定：違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：若約定維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但甲方未履行維修保養(yǎng)責任，導致房產(chǎn)損壞，則應賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。4.第三方提供的錯誤服務導致?lián)p失責任認定：第三方應承擔因其錯誤服務導致的損失，并支付違約金。示例：若第三方評估機構提供的評估價值錯誤，導致一方遭受經(jīng)濟損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。5.不可抗力導致的合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔責任。示例：如發(fā)生地震、火災等不可抗力事件，導致房產(chǎn)分割無法按期完成，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年夫妻離婚后房產(chǎn)分割協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效日期1.2協(xié)議適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權登記情況3.房產(chǎn)分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間4.房產(chǎn)分割補償4.1補償方式4.2補償金額4.3補償支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用7.房產(chǎn)租賃及收益7.1租賃權7.2收益分配7.3租賃合同8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費支付時間9.知識產(chǎn)權及附屬設施9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2附屬設施歸屬9.3附屬設施使用10.糾紛解決方式10.1糾紛解決途徑10.2糾紛解決期限10.3糾紛解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.其他約定事項12.1通知方式12.2爭議解決12.3合同修改13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2協(xié)議適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)類型：住宅樓。2.3房產(chǎn)面積：150平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權登記情況：該房產(chǎn)已登記在甲方名下，產(chǎn)權證號為X。3.房產(chǎn)分割原則3.1分割比例：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割為甲方擁有60%份額，乙方擁有40%份額。3.2分割方式：甲方將擁有份額的房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方支付相應金額。3.3分割時間：自本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。4.房產(chǎn)分割補償4.1補償方式：乙方按照分割比例向甲方支付人民幣萬元作為房產(chǎn)分割補償。4.2補償金額：人民幣萬元。4.3補償支付時間：乙方應在本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)支付補償款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：自補償款支付完畢之日起30日內(nèi)。5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費由雙方各自承擔。5.3過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方積極配合。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責任：房產(chǎn)的維修責任根據(jù)房屋的使用情況進行劃分，甲方負責其60%份額的維修，乙方負責其40%份額的維修。6.2保養(yǎng)責任：雙方共同負責房產(chǎn)的保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3維修及保養(yǎng)費用：維修及保養(yǎng)費用根據(jù)實際情況由維修責任方承擔。7.房產(chǎn)租賃及收益7.1租賃權：雙方共同擁有該房產(chǎn)的租賃權，任何一方均可自行出租。7.2收益分配：租賃收益按照分割比例進行分配，即甲方獲得60%的租賃收益，乙方獲得40%的租賃收益。7.3租賃合同：租賃事宜另行簽訂租賃合同，本協(xié)議作為租賃合同的補充。8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、房產(chǎn)持有稅費等。8.2稅費承擔比例：除法律另有規(guī)定外，房產(chǎn)交易稅費由雙方按照房產(chǎn)分割比例各自承擔；房產(chǎn)持有稅費由擁有房產(chǎn)的一方承擔。8.3稅費支付時間：稅費應在繳納期限內(nèi)由承擔方支付，并應將繳納憑證交付另一方。9.知識產(chǎn)權及附屬設施9.1知識產(chǎn)權歸屬：房產(chǎn)內(nèi)的知識產(chǎn)權（如室內(nèi)裝修設計、家具等）歸各自所有者所有，但不得侵犯對方知識產(chǎn)權。9.2附屬設施歸屬：房產(chǎn)內(nèi)的附屬設施（如電梯、空調(diào)等）按房產(chǎn)分割比例歸屬，共同使用部分由雙方協(xié)商維護。9.3附屬設施使用：附屬設施的使用應遵循合理、公平的原則，不得損害他人權益。10.糾紛解決方式10.1糾紛解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決期限：自一方提出爭議之日起60日內(nèi)，雙方應盡力解決爭議。10.3糾紛解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。11.2合同終止條件：本合同約定的目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除本合同時終止。11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。12.其他約定事項12.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中指定的地址。12.2爭議解決：本合同中的任何爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.3合同修改：本合同如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分割補償協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.3附件三：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)協(xié)議14.4附件四：房產(chǎn)租賃合同（如有）14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任，以及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)作關系。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以協(xié)助其履行職責。6.第三方義務6.1第三方應遵守合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，公正、客觀地履行職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，協(xié)助甲方履行合同義務，但第三方不對甲方承擔違約責任。7.2第三方與乙方的關系：第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方履行合同義務，但第三方不對乙方承擔違約責任。7.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的共同合作方，對甲乙雙方均負有協(xié)助和監(jiān)督義務。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入時，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。8.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立、公正地履行職責，不得對第三方施加不正當影響。8.3第三方介入時，甲乙雙方應共同承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，處理剩余事宜。10.第三方介入爭議的處理10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方應遵守保密義務，對在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2第三方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割補償協(xié)議要求：詳細列明房產(chǎn)分割補償?shù)慕痤~、支付時間、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)分割