任務2 招標控制價-黃岡職院建筑 李班37課件講解

任務2招標控制價黃岡職院建筑學院李班招標控制價招標控制價的編制規(guī)定與依據(jù)《招標投標法實施條例》規(guī)定，招標人可以自行決定是否編制標底，一個招標項目只能有一個標底，標底必須保密。招標人設有最高最高投標限價的，應當在招標文件中明最高投標限價或者最高投標限價的計算方法，招標人不得規(guī)定最低投標限價?！督ㄖこ淌┕ぐl(fā)包與承包計價管理辦法》（住建部令第16號）規(guī)定，國有資金投資的建筑工程招標的，應當設有最高投標限價；非國有資金投資的建筑工程招標的，可以設有最高投標限價或者招標標底。招標控制價與標底價的關系（1)標底是限定了招標工程的最低價，投標人投標報價低于標底價百分之多少時，則可認定是廢標；而招標控制價則是限定了招標工程的最高價格，投標人投標報價若高于招標控制價，則其投標可以做廢標處理。（2）標底必須保密，而招標控制價則是公開的，隨著招標文件一起發(fā)給所有的潛在投標人。

招標控制價招標控制價的編制規(guī)定與依據(jù)編制招標控制價的規(guī)定（1）投標人的投標報價若超過招標控制價，其投標應被否決；（2）工程造價咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r接受招標人和投標人對同一工程的招標控制價和投標報價的編制。（3）招標控制價應在招標文件中公布，不得上浮或下調(diào)。應公布招標控制價總價以及各單位工程的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。（4）國有資金投資的工程原則上不能超過批準的投資概算。因此，當招標控制價超過批準的概算，招標人應將其報原概算審批部門重新審核。招標控制價招標控制價編制招標控制價的規(guī)定（5）投標人經(jīng)復核認為招標控制價未按清單計價規(guī)范的規(guī)定進行編制的。應在招標控制價公布后5天內(nèi)向招標投標監(jiān)督機構和工程造價管理機構投訴。若重新公布招標控制價之之日起至原投標截止日期不足15天的應延長投標截止期。工程招投標監(jiān)督的機構對投訴進行處理，當招標控制價復查結(jié)論與原公布的招標控制價誤差＞±3%時，應責成招標人改正。招標控制價的編制內(nèi)容招標控制價的編制內(nèi)容1.分部分項工程費的編制分部分項工程費的編制應根據(jù)招標文件中的分部分項工程量清單及有關要求，按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》CB50500-2013有關規(guī)定確定綜合單價綜合單價中的風險因素應包括：1）對于技術難度較大或管理復雜的項目，考慮風險費用并納入綜合單價中；2）對于工程設備、材料價格的市場風險，納入綜合單價中；3）稅金、規(guī)費等法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風險和人工單價等風險費用不應納入綜合單價中。招標控制價的編制內(nèi)容2.措施項目費的編制（1）安全文明施工費——不可競爭費用（2）措施項目應按招標文件中提供的措施項目清單確定。

以“量”計量的（可精確計量），按其工程量用與分部分項工程費清單單價相同的方式確定綜合單價。以“項”計量的（不可精確計量），采用費率法（計費基數(shù)?費率），包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。招標控制價的編制內(nèi)容3.其他項目費的編制2暫估價1暫列金額4總承包服務費3計日工招標控制價的編制內(nèi)容3.其他項目費的編制服務費總承包服務費①對業(yè)主分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；②招標人要求對業(yè)主分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務時，根據(jù)招標文件中列出的配合服務內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%~5%計算