2025濟南市前期物業(yè)管理委托合同模板

?合同編號：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.乙方負責(zé)對甲方所開發(fā)的/所擁有的項目進行前期物業(yè)管理，包括：（具體物業(yè)管理內(nèi)容）。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、安全、有序。二、合同期限：本合同自雙方簽訂之日起至年月日止。三、物業(yè)管理費用：1.乙方向甲方收取的物業(yè)管理費為：元/平方米·月。2.物業(yè)管理費支付方式為：按季度支付，每季度初支付上一個季度的物業(yè)管理費。四、乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的公共安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴，及時解決業(yè)主反映的問題。五、甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的配合和支持。3.甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出改進意見和建議。六、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付給對方造成的損失賠償金。七、爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償造成的損失。2.合同的變更和解除：合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同的終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、資料等交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.法律法規(guī)的變化：如果合同履行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)新的法律法規(guī)對合同進行相應(yīng)調(diào)整。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)管理公司按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理和服務(wù)。2.物業(yè)管理費：是指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理公司履行合同約定義務(wù)的價款。3.違約責(zé)任：是指一方未履行或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.損失賠償金：是指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)支付給對方的賠償金額。5.合同簽訂地：是指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。6.法定代表人：是指公司的合法代表，具有代表公司簽訂合同、處理公司事務(wù)的權(quán)力。7.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于濟南市范圍內(nèi)的各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理委托。2.適用于甲方作為物業(yè)開發(fā)商或業(yè)主大會，乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司的情況。補充條款：1.如甲方為物業(yè)開發(fā)商，需在合同中明確物業(yè)交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項。2.如甲方為業(yè)主大會，需在合同中明確物業(yè)管理的公共區(qū)域范圍、業(yè)主共同利益等內(nèi)容。3.如乙方為合資或外資物業(yè)管理公司，需在合同中明確外幣支付、稅務(wù)處理等事項。4.如涉及物業(yè)智能化系統(tǒng)、綠色環(huán)保設(shè)施等特殊設(shè)施，需在合同中明確相關(guān)管理、維護責(zé)任。5.如甲方有特殊管理需求，可在合同中明確乙方需提供的個性化服務(wù)內(nèi)容。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)項目相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、施工許可證、驗收報告等。2.乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、管理人員資格證書等。3.物業(yè)項目