2025商品房購銷合同

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋規(guī)劃用途：第二條房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房價款的%作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。（2）自定金支付之日起日內(nèi)，乙方支付房價款的%。（3）自房屋交付之日起日內(nèi)，乙方支付房價款的%。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述定金退還給乙方。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。3.2乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收情況書面通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理、維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房價款，如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)按逾期部分房價款每日%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，并辦理房屋過戶等手續(xù)。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有購房資格。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方是否具備購房資格，如不符合購房條件，應(yīng)終止合同并退還已支付的定金。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假宣傳。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋資料，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.房屋價格與支付方式明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定房屋價格及支付方式，如有變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付與驗收合格，確保房屋質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收情況書面通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)。5.遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，辦理房屋過戶等手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶等手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。6.妥善保管合同及相關(guān)資料，以免丟失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時補(bǔ)辦。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商品房的出賣人，即房屋的所有者。2.乙方：指商品房的買受人，即房屋的購買者。3.定金：指乙方為表示購買意向，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.房價款：指乙方購買房屋所需支付的全部價款，包括定金、首付款、貸款款等。5.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施、資料等交給乙方的行為。6.驗收：指乙方對交付的房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋是否符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等條件。7.滯納金：指乙方逾期支付房價款時，按照逾期部分房價款每日一定比例向甲方支付的違約金。8.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）出售商品房給乙方（買受人）時。2.雙方為明確房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易安全。3.雙方在房屋買賣過程中發(fā)生爭議，需要解決糾紛。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。2.房屋交付時間及條件。3.房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)事宜。5.雙方在合同履行過程中的其他特殊約定。附件列表