2025店面租房合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（店鋪地址）的店面租賃權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的店面，并按照約定的條款和條件進行經(jīng)營活動。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于（店鋪地址）的店面租賃給乙方使用，店面建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，按月支付。租金每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方正常經(jīng)營，不得干涉乙方的經(jīng)營活動；（2）負責店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）保證店面的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方管理的規(guī)章制度；（2）合理使用店面及附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)；（3）不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方；（4）承擔店面的經(jīng)營風險，自負盈虧。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除：（1）租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣元。（2）租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向?qū)I(yè)法律顧問咨詢，或要求合同提供方進行解釋。2.核實合同雙方的合法身份和資質(zhì)。解決辦法：要求查看對方的有效身份證件和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件。3.確保合同中的個人信息準確無誤，避免因信息錯誤導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核實對方的聯(lián)系信息，并在合同中準確填寫。4.注意合同中的日期和時間，確保租賃期限等關(guān)鍵信息的準確性。解決辦法：在簽訂合應(yīng)仔細核對租賃起始日期、終止日期等關(guān)鍵時間點。5.明確租金支付方式、時間，以及逾期支付的后果。解決辦法：在合同中明確約定租金支付的期限、方式和逾期支付的滯納金比例。6.注意押金的數(shù)額和退還條件。解決辦法：在合同中詳細約定押金的數(shù)額、支付時間以及退還條件和方式。7.了解雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是違約責任。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀和理解合同中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)和違約責任的相關(guān)條款。8.確保合同的變更和解除條件以及相應(yīng)的法律后果明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相應(yīng)的賠償或違約金支付規(guī)定。9.注意合同的爭議解決方式，了解訴訟或仲裁的適用規(guī)則。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確約定管轄法院或仲裁機構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人，負責將物業(yè)出租給承租方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。解釋：承租方是租賃合同的一方，有權(quán)使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，并按約定期限支付租金。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物業(yè)的開始和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用和經(jīng)營租賃物業(yè)定期支付給出租方的金額。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方在租賃開始時支付給出租方的一種擔保，用于保證承租方履行租賃合同義務(wù)。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的費用。解釋：違約金是當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給守約方作為賠償?shù)慕痤~。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是合同糾紛的處理方式，旨在通過法律手段確定雙方的權(quán)利義務(wù)，恢復合同履行，彌補損失。8.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。解釋：合同解除是指合同當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為，可以是雙方協(xié)商一致，也可以是單方依法解除。應(yīng)用場合：1.適用于各類商業(yè)店面、店鋪的租賃合同簽訂。2.適用于個體工商戶、企業(yè)等法人或自然人作為承租方。4.適用于租賃雙方對店面使用權(quán)和租金支付等有明確約定的情況。補充條款：1.店面的使用范圍和經(jīng)營項目：明確乙方在租賃店面時的經(jīng)營范圍和項目，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.店面維修和保養(yǎng)責任：詳細規(guī)定租賃期間店面的維修和保養(yǎng)責任由哪方承擔。3.保險責任：約定雙方對店面的保險責任，如需乙方購買保險，應(yīng)在合同中明確。4.租賃押金的使用和退還：對押金的退還條件、程序和可能產(chǎn)生的利息進行詳細規(guī)定。5.租金調(diào)整機制：如合同期限較長，可約定租金調(diào)整的機制和條件。6.違約責任：對違約行為產(chǎn)生的責任進行詳細規(guī)定，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。7.合同變更和解除的條件：明確合同變更和解除的條件、程序以及相應(yīng)的法律后果。8.爭議解決方式：約定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確約定管轄法院或仲裁機構(gòu)。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：如房