城市綜合體自治區(qū)電梯管理辦法

城市綜合體自治區(qū)電梯管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為城市綜合體所有者，乙方為電梯的維護保養(yǎng)單位，雙方為了確保電梯的安全運行，維護當事人合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本電梯管理辦法。第一條電梯的維護保養(yǎng)1.1乙方負責對甲方的電梯進行定期檢查、維護保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。1.2乙方應當按照國家有關規(guī)定和電梯制造商的要求，對電梯進行定期保養(yǎng)和維修，并保存相關記錄。1.3乙方應當在電梯出現(xiàn)故障時，及時進行修復，確保電梯的正常使用。第二條電梯的安全管理2.1甲方應當確保電梯的使用符合國家有關規(guī)定，不得擅自改動電梯設施和運行程序。2.2甲方應當指定專人負責電梯的日常管理，并對電梯使用人員進行安全教育和培訓。2.3甲方應當在使用電梯時，遵守電梯的操作規(guī)程，不得違章操作。第三條電梯的保險3.1甲方應當為電梯購買相應的保險，確保電梯在使用過程中發(fā)生意外事故時，有足夠的資金進行賠償。3.2乙方應當為電梯的維護保養(yǎng)過程中發(fā)生的人身傷害和財產(chǎn)損失購買相應的保險。第四條費用支付4.1甲方應當按照本辦法約定的時間和方式向乙方支付電梯維護保養(yǎng)費用。4.2乙方應當按照約定提供電梯維護保養(yǎng)服務，并保證服務質量。第五條違約責任5.1甲方未按照約定支付電梯維護保養(yǎng)費用的，應當按照遲延支付部分每日支付千分之二的滯納金。5.2乙方未按照約定提供電梯維護保養(yǎng)服務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為電梯維護保養(yǎng)費用的百分之二十。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯維護保養(yǎng)合同2.電梯安全檢查記錄3.電梯維護保養(yǎng)記錄4.電梯保險單據(jù)5.電梯操作規(guī)程6.電梯使用培訓資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付電梯維護保養(yǎng)費用，認定違約。2.乙方未按照約定提供電梯維護保養(yǎng)服務，認定違約。3.甲方擅自改動電梯設施和運行程序，認定違約。4.甲方未指定專人負責電梯的日常管理，認定違約。5.甲方違章操作電梯，認定違約。6.乙方未購買相應保險，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.電梯：指按照一定程序和技術要求，用于輸送人員和貨物的垂直運輸設備。2.維護保養(yǎng)：指對電梯進行定期檢查、清潔、潤滑、調整和更換磨損件等工作，以保持電梯正常運行狀態(tài)。3.特種設備：指涉及生命安全、危險性較大的鍋爐、壓力容器、壓力管道、電梯、起重機械等設備。4.保險：指為了防范風險，保險公司根據(jù)合同約定，對保險標的承擔賠償責任的一種商業(yè)保險行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付電梯維護保養(yǎng)費用。解決辦法：甲方應當按時支付電梯維護保養(yǎng)費用，逾期支付的，應當按照遲延支付部分每日支付千分之二的滯納金。2.問題：乙方未按約定提供電梯維護保養(yǎng)服務。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為電梯維護保養(yǎng)費用的百分之二十。3.問題：電梯發(fā)生故障，乙方修復不及時。解決辦法：乙方應當在電梯出現(xiàn)故障時，及時進行修復，確保電梯的正常使用。五、所有應用場景：1.城市