美容美發(fā)行業(yè)合租租賃合同

美容美發(fā)行業(yè)合租租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的店鋪部分區(qū)域出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。具體租賃區(qū)域范圍見附件一。1.2乙方租賃的店鋪區(qū)域僅限于從事美容美發(fā)業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元/平方米/月，租金總計為人民幣（大寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪區(qū)域交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪區(qū)域，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪設(shè)施設(shè)備操作規(guī)范進(jìn)行使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在店鋪區(qū)域內(nèi)設(shè)置消防器材，并按照消防法規(guī)要求進(jìn)行管理，確保消防安全。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，店鋪區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如需維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：店鋪區(qū)域范圍示意圖一、附件列表：1.店鋪區(qū)域范圍示意圖2.店鋪設(shè)施設(shè)備操作規(guī)范3.消防器材設(shè)置規(guī)范4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的租賃期限租賃，提前解除合同或延遲續(xù)約。2.乙方未按照約定的租金支付方式支付租金，逾期未付或未足額支付。3.乙方未按照約定的經(jīng)營范圍使用店鋪區(qū)域，擅自改變經(jīng)營范圍或使用性質(zhì)。4.乙方未按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)范使用設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞。5.乙方未按照消防法規(guī)要求管理消防器材，造成消防安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其部分區(qū)域出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店鋪部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃店鋪區(qū)域的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。解決辦法：雙方協(xié)商確定具體的調(diào)整方案。2.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：店鋪區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如需維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。解決辦法：乙方聯(lián)系專業(yè)維修人員并進(jìn)行維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。3.合同變更解除：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。解決辦法：雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.違約行為：如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金或提前解除合同。解決辦法：甲方按照合同約定行使權(quán)利，乙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.美容美發(fā)店經(jīng)營者在同一區(qū)域內(nèi)尋求合作伙伴，共同租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營。2.美容美發(fā)店經(jīng)營者需要調(diào)整店鋪規(guī)模，將部分區(qū)域出租給其他經(jīng)營者。3.美容