冶金公司宿舍樓租賃合同

冶金公司宿舍樓租賃合同合同編號(hào)：__________冶金公司宿舍樓租賃合同鑒于：乙方愿意租賃標(biāo)的物業(yè)，并同意按照本合同的條款和條件使用和占用標(biāo)的物業(yè)；雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章定義與解釋1.1本合同中的術(shù)語和定義如下：“標(biāo)的物業(yè)”指位于（詳細(xì)地址）的宿舍樓，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備?！白赓U期”指自本合同簽訂之日起至（租賃終止日期）止的期間?！白饨稹敝敢曳桨凑毡竞贤s定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，用于使用和占用標(biāo)的物業(yè)。“租賃費(fèi)用”包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。1.2本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對(duì)本合同條款的理解和解釋。第二章租賃物的交付與占用2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后（交付日期）前將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用和占用。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后（入住日期）前入住標(biāo)的物業(yè)。2.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持標(biāo)的物業(yè)的安全、合法和適租狀態(tài)。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為（租金金額）元/月。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限和租金支付方式，向甲方支付租金。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后（支付日期）前支付首期租金，以后每月（支付日期）前支付當(dāng)期租金。3.4乙方支付租金的方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四章租賃期限4.1本合同的租賃期限為（租賃期限）個(gè)月，自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。4.2在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前（提前通知期限）個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。4.3在租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，并按照甲方屆時(shí)提出的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條件進(jìn)行租賃。第五章租賃用途5.1乙方同意按照本合同約定的租賃用途使用標(biāo)的物業(yè)，并遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得將標(biāo)的物業(yè)用于非法用途。5.2乙方不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、合法和適租狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，并按照甲方提出的使用要求進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3在租賃期限內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后（維修響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。第七章保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理標(biāo)的物業(yè)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。7.2乙方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于本合同約定的租金金額。7.3乙方不得以任何理由免除或減少保險(xiǎn)責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。第八章解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離標(biāo)的物業(yè)。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（1）租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定搬離標(biāo)的物業(yè)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求一、附件列表：1.宿舍樓所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃用途證明文件4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.維修與保養(yǎng)記錄7.搬入與搬出物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，構(gòu)成違約。2.甲方未保持標(biāo)的物業(yè)的安全、合法和適租狀態(tài)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用標(biāo)的物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本，構(gòu)成違約。6.雙方協(xié)商一致解除合同，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指位于（詳細(xì)地址）的宿舍樓，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期：指自本合同簽訂之日起至（租賃終止日期）止的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，用于使用和占用標(biāo)的物業(yè)。4.租賃費(fèi)用：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離標(biāo)的物業(yè)。同時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追討未支付的租金及違約金。3.標(biāo)的物業(yè)損壞：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，并按照甲方提出的使用要求進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)單副本未提交：解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理標(biāo)的物業(yè)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。如乙方未提交保險(xiǎn)單副本