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生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)交易合同合同編號:__________生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)交易合同(本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份)甲方(出賣人):營業(yè)執(zhí)照號:地址:聯(lián)系電話:乙方(買受人):身份證號:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方為具備獨立法人資格的生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)開發(fā)商,擁有生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項目的所有權(quán)及處置權(quán);乙方為具備購房資格并愿意購買甲方生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項目的買受人。為明確雙方的權(quán)利和義務,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)交易合同,以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________(項目地址)的生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項目,該項目共計____套房屋。1.2甲方保證其所出售的房產(chǎn)項目符合我國相關(guān)法律法規(guī)及生態(tài)環(huán)保要求,具備獨立使用功能,符合乙方購買目的。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方支付房價款的方式如下:(1)合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),乙方支付房價款的____%作為定金,定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)自定金支付之日起至房產(chǎn)交付之日止,乙方按照甲方指定的付款方式分____期支付剩余房價款。每期付款金額及付款時間詳見附件一。2.3甲方收款賬戶信息如下:賬戶名稱:____賬號:____開戶銀行:____第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應按照合同約定,將生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項目交付給乙方。房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。3.2乙方應在交付之日起____個工作日內(nèi)對所購房產(chǎn)進行驗收。如乙方對房產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量有異議,應在驗收期內(nèi)以書面形式通知甲方,甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以答復。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復,乙方有權(quán)要求解除本合同。3.3甲方應在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi),向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料。第四條售后服務及保修4.1甲方對其出售的生態(tài)環(huán)保房產(chǎn)項目提供____年的質(zhì)保期,質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題,甲方負責免費維修或更換。4.2甲方在合同簽訂后____年內(nèi)提供物業(yè)服務,物業(yè)服務費用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/年。物業(yè)服務費用在每年年初支付。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總價款的____%。5.2如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計算方式為:逾期交付部分房價款×日利率×逾期交付天數(shù)。5.3如甲方未能按約定時間提供房產(chǎn)過戶所需資料,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金,違約金計算方式為:房價款總額×日利率×逾期過戶天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日附件一:房價款支付時間表(此處根據(jù)實際情況填寫房價款支付時間表)附件二:房產(chǎn)權(quán)屬證明及過戶資料清單(此處根據(jù)實際情況填寫房產(chǎn)權(quán)屬證明及過戶資料清單)一、附件列表:1.附件一:房價款支付時間表2.附件二:房產(chǎn)權(quán)屬證明及過戶資料清單二、違約行為及認定:1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn),構(gòu)成逾期交付違約。2.甲方未能按約定時間提供房產(chǎn)過戶所需資料,構(gòu)成逾期過戶違約。3.乙方未按約定支付房價款,構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同其他義務,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.生態(tài)環(huán)保房產(chǎn):指在建設(shè)和使用過程中,充分考慮環(huán)境保護和資源節(jié)約,符合國家相關(guān)生態(tài)環(huán)保要求的房產(chǎn)。2.定金:指乙方為表明購買決心,按約定支付給甲方的部分房價款。3.逾期交付:指甲方未能按合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。4.逾期過戶:指甲方未能按合同約定時間提供房產(chǎn)過戶所需資料。5.違約金:指違約方按合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)交付問題:如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn),乙方應及時與甲方溝通,協(xié)商解決。如協(xié)商不成,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.房產(chǎn)過戶問題:如甲方未能按約定時間提供房產(chǎn)過戶所需資料,乙方應及時與甲方溝通,協(xié)商解決。如協(xié)商不成,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金。3.房價款支付問題:乙方應按約定的時間和方式支付房價款。如乙方未能按約定支付房價款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題:如乙方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題,應及時通知甲方。甲方應在接到通知后約定時間內(nèi)予以答復,并負責免費維修或更換。五、所有

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