深圳二手房商業(yè)貸款合同模板

深圳二手房商業(yè)貸款合同模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于支付房產(chǎn)的部分購買價款。1.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限歸還甲方貸款本金及利息。1.3還款方式：_______等額本息還款方式_______等額本金還款方式。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2在貸款期限內(nèi)，乙方如提前還清貸款本息，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的程序辦理。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_______%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可選擇按原合同約定的利率執(zhí)行或按甲方當(dāng)時的利率執(zhí)行。第四條擔(dān)保方式4.1丙方同意為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.3保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2合同的解除和終止不影響甲方對乙方未償還貸款本息的追索權(quán)。第六條違約責(zé)任（1）加收滯納金；（2）提前收回部分或全部貸款本金；（3）依法處分乙方提供的擔(dān)保物；（4）向乙方追償違約金；（5）依法向人民法院提起訴訟。6.2丙方未履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙各方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.貸款申請表5.還款計劃表6.擔(dān)保協(xié)議7.利率調(diào)整通知書8.貸款發(fā)放憑證9.貸款還款憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息2.乙方提前還款未按甲方規(guī)定的程序辦理3.丙方未履行保證責(zé)任4.甲方未按約定發(fā)放貸款5.甲方未按約定調(diào)整利率6.甲方未按約定處理擔(dān)保物三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款方申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。3.保證人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人或者法人。4.貸款期限：指貸款方同意向借款人提供貸款的期限。5.貸款利率：指貸款方按照一定比例向借款人收取的利息。6.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給貸款方的賠償金。7.擔(dān)保物：指借款人或者保證人為了履行合同義務(wù)而提供的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記按時還款解決辦法：甲方可以通過短信、電話等方式提醒乙方及時還款。2.問題：乙方還款資金不足解決辦法：乙方可以提前與甲方溝通，協(xié)商延期還款或制定合適的還款計劃。3.問題：丙方未履行保證責(zé)任解決辦法：甲方可以要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.問題：利率調(diào)整導(dǎo)致還款壓力增大解決辦法：乙方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇按原合同約定的利率執(zhí)行或按甲方當(dāng)時的利率執(zhí)行。5.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：甲、乙、丙各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.