創(chuàng)投公司購房合同模板

創(chuàng)投公司購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結構及面積：__________。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3甲方保證對上述房屋擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權利行使的事由。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付房價的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2.2乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按約定時間支付房價的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認無質(zhì)量問題后，乙方支付剩余房價。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復費用及乙方因此所遭受的損失。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對房屋主體結構及設備設施提供__________年的質(zhì)保期。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋過戶申請表6.付款憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付房價，視為違約。2.甲方未按約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。3.房屋存在質(zhì)量問題，甲方未能履行修復責任，視為違約。4.甲方未能履行保修義務，視為違約。5.甲乙雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，負有履行合同的義務。2.買受人：指房屋的購買方，享有合同約定的權利。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付的一定金額。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.質(zhì)保期：指甲方對房屋主體結構及設備設施提供的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房價：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。2.甲方延遲交付房屋：甲方應承擔延遲交付的責任，支付違約金，并賠償乙方損失。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應負責修復，并支付乙方因此造成的損失。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應協(xié)助乙方，共同推進過戶手續(xù)的辦理。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向法