生態(tài)城市示范區(qū)二手房樣本

生態(tài)城市示范區(qū)二手房樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是生態(tài)城市示范區(qū)二手房的賣方，乙方是該二手房的買方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方位于生態(tài)城市示范區(qū)的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于生態(tài)城市示范區(qū)____________街道____________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、家具家電等）。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，乙方購(gòu)買該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用4.1雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.2房屋交付后，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2若乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)按逾期部分房?jī)r(jià)款每日加收____%的逾期利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋驗(yàn)收單5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付證明7.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)城市示范區(qū)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為核心，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.定金：指買方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向賣方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期利息給乙方。2.問題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期利息給甲方。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.問題：房屋現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)與約定不符，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)