深圳二手房買賣合同備案指南

深圳二手房買賣合同備案指南合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于深圳市________區(qū)________街道________路________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等具體情況見附件一。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，交易價(jià)格包括標(biāo)的房產(chǎn)的一切權(quán)益及附屬設(shè)施設(shè)備。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。3.3甲方在收到乙方全部房款后，應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證辦理過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第五條稅費(fèi)5.1辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等），由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地交易手續(xù)費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付違約金。6.3若乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________附件一：標(biāo)的房產(chǎn)具體情況（此處附件一應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等具體情況）一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等具體情況說明書4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明6.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：乙方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。3.甲方未協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)：甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方：甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的位于深圳市的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。3.交易價(jià)格：指甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)給乙方的總金額，包括標(biāo)的房產(chǎn)的一切權(quán)益及附屬設(shè)施設(shè)備。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證辦理至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付房款：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.甲方未協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照逾期辦理過戶手續(xù)的部分，向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方：甲方應(yīng)按照逾期交付權(quán)證的部分，向乙方支付違約金，并賠償因此給對