房屋建筑施工合同機(jī)構(gòu)

房屋建筑施工合同機(jī)構(gòu)合同編號(hào)：__________房屋建筑施工合同甲方：乙方：鑒于甲方為房屋建筑項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋建筑項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：主要包括建筑物的土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求。1.6工程總價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。二、合同工期2.1工期自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。三、質(zhì)量保修3.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，工程竣工驗(yàn)收合格后，按國(guó)家規(guī)定及合同約定實(shí)行質(zhì)量保修。3.2質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家規(guī)定及合同約定執(zhí)行。3.3乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同價(jià)款及支付4.1雙方確認(rèn)，工程總價(jià)款為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2甲方按照工程進(jìn)度分階段支付價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程竣工驗(yàn)收合格后支付。4.3甲方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方利息。五、施工要求5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的0.5%×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3甲方未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付價(jià)款的0.5%×逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求4.施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定5.質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成時(shí)間與約定完成時(shí)間不符。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定及合同約定。3.甲方未按照約定支付價(jià)款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際支付金額與約定支付金額不符。三、法律名詞及解釋：1.房屋建筑施工合同：指甲方為房屋建筑項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的施工單位，雙方簽訂的關(guān)于施工事宜的協(xié)議。2.工程竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方及相關(guān)部門進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)價(jià)和確認(rèn)。3.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，在保修期內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，如無法按時(shí)完成，應(yīng)提前與甲方溝通，爭(zhēng)取甲方同意延期。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方對(duì)修復(fù)結(jié)果不滿意，可要求乙方返工。3.付款糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定付款方式進(jìn)行支付，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.施工安全問題：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建住宅小