2024年度房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房源信息保密與獨(dú)家代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房源信息保密與獨(dú)家代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.2獨(dú)家代理業(yè)主3.合作范圍3.1房源信息保密3.2獨(dú)家代理權(quán)4.合作期限4.1合同生效日期4.2合同到期日4.3延長(zhǎng)與續(xù)約5.房源信息保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3保密措施6.獨(dú)家代理權(quán)條款6.1獨(dú)家代理權(quán)內(nèi)容6.2代理權(quán)行使6.3代理權(quán)終止7.費(fèi)用與報(bào)酬7.1中介服務(wù)費(fèi)用7.2代理服務(wù)報(bào)酬7.3支付方式與時(shí)間8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)8.2獨(dú)家代理業(yè)主權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房源信息”指房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)信息、交易限制等所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。1.1.2“保密信息”指本合同中涉及的房源信息以及其他雙方約定的商業(yè)秘密。1.1.3“獨(dú)家代理權(quán)”指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)特定房源享有獨(dú)家代理權(quán)利，包括但不限于房源推廣、帶看、交易撮合等。2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.1.1名稱：__________2.1.2注冊(cè)地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.1.5電子郵箱：__________2.2獨(dú)家代理業(yè)主2.2.1名稱：__________2.2.2注冊(cè)地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________2.2.5電子郵箱：__________3.合作范圍3.1房源信息保密3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)獨(dú)家代理業(yè)主提供的房源信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)獨(dú)家代理業(yè)主書面同意，不得向任何第三方泄露。3.1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在合作期間及合作結(jié)束后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得利用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.2獨(dú)家代理權(quán)3.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在本合同約定的合作期限內(nèi)，對(duì)獨(dú)家代理業(yè)主提供的特定房源享有獨(dú)家代理權(quán)。3.2.2獨(dú)家代理權(quán)范圍包括但不限于房源的推廣、帶看、交易撮合等，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。4.合作期限4.1合同生效日期：__________4.2合同到期日：__________4.3延長(zhǎng)與續(xù)約：雙方如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.房源信息保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)獨(dú)家代理業(yè)主書面同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止信息泄露。5.2保密信息范圍5.2.1獨(dú)家代理業(yè)主提供的房源信息；5.2.2雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；5.2.3本合同及其附件中的任何內(nèi)容。5.3保密措施5.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門的保密制度，對(duì)保密信息進(jìn)行分類管理，確保保密信息的保密性；5.3.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)知悉保密信息的人員進(jìn)行保密教育，要求其履行保密義務(wù)。6.獨(dú)家代理權(quán)條款6.1獨(dú)家代理權(quán)內(nèi)容6.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在本合同約定的合作期限內(nèi)，對(duì)獨(dú)家代理業(yè)主提供的特定房源享有獨(dú)家代理權(quán)；6.1.2獨(dú)家代理權(quán)包括但不限于房源的推廣、帶看、交易撮合等。6.2代理權(quán)行使6.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到獨(dú)家代理業(yè)主提供的房源信息后，及時(shí)進(jìn)行推廣和帶看；6.2.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極與獨(dú)家代理業(yè)主溝通，確保交易撮合的順利進(jìn)行。6.3代理權(quán)終止6.3.1本合同約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，獨(dú)家代理權(quán)自動(dòng)終止；6.3.2如獨(dú)家代理業(yè)主發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)存在違反保密義務(wù)的行為，有權(quán)立即終止獨(dú)家代理權(quán)。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)8.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)獨(dú)家代理業(yè)主提供的房源信息，進(jìn)行合法合規(guī)的推廣和營(yíng)銷活動(dòng)。8.1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，盡力促成房源的交易，并按照約定支付獨(dú)家代理業(yè)主報(bào)酬。8.1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)獨(dú)家代理業(yè)主的保密信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2獨(dú)家代理業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.2.1獨(dú)家代理業(yè)主有權(quán)要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)按照約定履行獨(dú)家代理職責(zé)，包括但不限于推廣房源、帶看客戶等。8.2.2獨(dú)家代理業(yè)主有權(quán)獲得房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的房源成交后的報(bào)酬。8.2.3獨(dú)家代理業(yè)主有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房源信息，并對(duì)信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)推廣房源或未能促成交易的；9.1.2獨(dú)家代理業(yè)主泄露保密信息的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同依法被宣告無(wú)效或被撤銷。12.2合同終止程序12.2.2雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)，確認(rèn)合同終止后的處理結(jié)果。12.3.2本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1房源信息表；13.2.2合作費(fèi)用明細(xì)表；13.2.3其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。13.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署程序14.2.1雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）；14.2.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和獨(dú)家代理業(yè)主）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入是指根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與本合同的某些活動(dòng)或提供特定服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)事先獲得合同雙方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照其提供的書面服務(wù)合同中的責(zé)任限額執(zhí)行。16.1.2如第三方未提供書面服務(wù)合同，其責(zé)任限額應(yīng)由合同雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方有義務(wù)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方有義務(wù)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房源提供方或接受方負(fù)責(zé)；合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)，并向第三方提供必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.4第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.4.1第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的詳細(xì)條款應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.4.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明合同雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的任何條款；第三方介入的任何活動(dòng)或服務(wù)均應(yīng)在合同雙方監(jiān)督下進(jìn)行；第三方介入的活動(dòng)或服務(wù)不得影響本合同的正常履行。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1合同調(diào)整18.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同條款的適用性和有效性。18.1.2合同調(diào)整需書面通知第三方，并取得其同意。18.2第三方介入后的合同履行18.2.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行。18.2.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)信息、交易限制等。說(shuō)明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于明確房源的具體情況，確保交易的準(zhǔn)確性和合法性。2.合作費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用、代理服務(wù)報(bào)酬、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等，明確費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是合同雙方明確費(fèi)用承擔(dān)的重要依據(jù)，有助于避免后續(xù)的爭(zhēng)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方在第三方參與時(shí)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。5.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理方式等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同雙方在合同履行過(guò)程中解除合同的正式文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定解決爭(zhēng)議的正式文件。7.保密協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同雙方在涉及商業(yè)秘密時(shí)簽訂的協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)推廣房源或未能促成交易的；1.2獨(dú)家代理業(yè)主泄露保密信息的；1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用的；1.4第三方未按約定提供服務(wù)的；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小進(jìn)行認(rèn)定；2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說(shuō)明3.1示例一：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)推廣房源，導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.2示例二：獨(dú)家代理業(yè)主泄露保密信息，給第三方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例三：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房源信息保密與獨(dú)家代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合作雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.合作范圍與內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作內(nèi)容5.保密事項(xiàng)5.1保密范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.獨(dú)家代理權(quán)6.1獨(dú)家代理權(quán)授予6.2獨(dú)家代理權(quán)行使6.3獨(dú)家代理權(quán)限制7.房源信息共享與更新7.1房源信息共享7.2房源信息更新7.3房源信息保密8.合作費(fèi)用與支付8.1合作費(fèi)用8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2合同目的第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“房源信息”指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息；（2）“獨(dú)家代理權(quán)”指乙方在約定期間內(nèi)，對(duì)甲方提供的房源信息享有獨(dú)家代理權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房源信息轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方；（3）“保密義務(wù)”指雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方提供的房源信息負(fù)有保密責(zé)任。2.2解釋對(duì)本合同條款如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋，以有利于保護(hù)雙方合法權(quán)益的原則為準(zhǔn)。第三條合作雙方信息3.1甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________3.2乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________第四條合作范圍與內(nèi)容4.1合作范圍本合同合作范圍為甲方提供的房源信息，乙方在約定期間內(nèi)對(duì)甲方房源信息享有獨(dú)家代理權(quán)利。4.2合作內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)推廣甲方提供的房源信息，尋找潛在買家；（2）乙方應(yīng)確保在推廣過(guò)程中，房源信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性；（3）乙方應(yīng)及時(shí)將成交情況反饋給甲方。第五條保密事項(xiàng)5.1保密范圍乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息、本合同內(nèi)容以及雙方合作過(guò)程中了解到的其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密義務(wù)（1）乙方不得向任何第三方泄露或提供甲方提供的房源信息；（2）乙方不得利用甲方提供的房源信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方利益；（3）乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。5.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第六條獨(dú)家代理權(quán)6.1獨(dú)家代理權(quán)授予甲方同意在約定期間內(nèi)，將甲方提供的房源信息授予乙方進(jìn)行獨(dú)家代理。6.2獨(dú)家代理權(quán)行使乙方在行使獨(dú)家代理權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。6.3獨(dú)家代理權(quán)限制（1）甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同，但應(yīng)提前30日通知乙方；（2）乙方不得利用甲方提供的房源信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方利益。第七條房源信息共享與更新7.1房源信息共享甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，乙方應(yīng)予以妥善保管。7.2房源信息更新甲方應(yīng)定期更新房源信息，乙方應(yīng)及時(shí)了解并掌握最新信息。7.3房源信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方提供的房源信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露或提供。第八條合作費(fèi)用與支付8.1合作費(fèi)用本合同合作費(fèi)用包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)、信息費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：8.2支付方式（1）乙方根據(jù)甲方提供的房源信息成交后，按約定的比例向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)；（2）信息費(fèi)按月支付，乙方于每月末前向甲方支付當(dāng)月信息費(fèi)。8.3支付時(shí)間（1）代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）信息費(fèi)應(yīng)在每月____日前支付。第九條合作期限與終止9.1合作期限本合同合作期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合作終止條件（1）合作期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他終止條件。9.3合作終止程序（1）一方終止合作，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（3）合作終止后，雙方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付合作費(fèi)用；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反獨(dú)家代理權(quán)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁委員會(huì)依法進(jìn)行仲裁；（4）仲裁委員會(huì)作出裁決。第十二條合同變更與解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）發(fā)生本合同第九條規(guī)定的終止條件；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在合作期限屆滿或終止條件成就時(shí)終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入條件15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易平臺(tái)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入的目的應(yīng)符合本合同的宗旨和目的；（3）第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)聯(lián)。第十六條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)甲方提供的信息和文件負(fù)有保密義務(wù)；（3）甲方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)協(xié)助第三方開展相關(guān)工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、客戶資源等；（3）乙方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和委托內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，獨(dú)立開展工作；（3）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報(bào)酬。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙方提供的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照委托內(nèi)容，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更委托內(nèi)容。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行；（3）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于第三方違反保密義務(wù)或違反委托內(nèi)容。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的____%；（2）如第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)適用；（2）如第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后____日內(nèi)向第三方提出索賠。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的房源信息清單要求：包含房源的具體位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息，信息需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：此清單為甲方提供房源信息的依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。2.保密協(xié)議要求：由甲方和乙方及第三方簽訂，明確保密范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議旨在保護(hù)甲方提供的房源信息不被泄露。3.合作費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)合作費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表用于記錄和核對(duì)合作費(fèi)用。4.房源信息更新記錄要求：記錄房源信息更新的時(shí)間、內(nèi)容等信息。說(shuō)明：更新記錄用于跟蹤房源信息的變動(dòng)情況。5.成交確認(rèn)書要求：在房源成交后，由甲方、乙方及買方三方簽訂，確認(rèn)成交價(jià)格、付款方式等信息。說(shuō)明：成交確認(rèn)書是房源成交的法律依據(jù)。6.合作期限屆滿或終止通知書要求：在合作期限屆滿或終止時(shí)，由一方書面通知另一方。說(shuō)明：通知書用于明確合作期限或終止事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合作過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.第三方委托書要求：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，向第三方出具的委托書。說(shuō)明：委托書明確第三方介入的具體內(nèi)容和目的。9.第三方工作成果報(bào)告要求：第三方在完成工作后，向甲方和乙方提交的工作成果報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告用于評(píng)估第三方工作成果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。2.違約行為：乙方未按約定支付合作費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期支付的滯納金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的直接損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工作成果不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新履行職責(zé)或賠償甲方和乙方因此遭受的直接損失。5.違約行為：甲方或乙方違反獨(dú)家代理權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。6.違約行為：甲方或乙方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受直接損失，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，并賠償因此遭受的直接損失，如代理服務(wù)費(fèi)未及時(shí)支付導(dǎo)致的利息損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房源信息保密與獨(dú)家代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保密信息的定義1.2獨(dú)家代理的定義1.3本合同的適用范圍2.保密條款2.1保密信息的范圍2.2保密義務(wù)2.3保密信息的處理2.4保密期限3.獨(dú)家代理?xiàng)l款3.1獨(dú)家代理權(quán)的授予3.2獨(dú)家代理權(quán)的范圍3.3獨(dú)家代理權(quán)的期限3.4獨(dú)家代理權(quán)的終止4.信息使用與分享4.1信息使用目的4.2信息分享原則4.3信息分享方式5.費(fèi)用與報(bào)酬5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2報(bào)酬計(jì)算5.3支付方式6.合作期限6.1合作期限的確定6.2合作期限的延長(zhǎng)6.3合作期限的終止7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理9.3不可抗力的證明10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同解除后的處理12.1保密信息的處理12.2獨(dú)家代理權(quán)的處理12.3費(fèi)用與報(bào)酬的處理13.合同終止后的處理13.1保密信息的處理13.2獨(dú)家代理權(quán)的處理13.3費(fèi)用與報(bào)酬的處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1保密信息的定義：本合同中“保密信息”指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、客戶信息、房源信息、交易信息等，以及乙方在合作過(guò)程中獲取的任何未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。1.2獨(dú)家代理的定義：本合同中“獨(dú)家代理”指乙方在合同約定的區(qū)域內(nèi)，對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該項(xiàng)目的代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3本合同的適用范圍：本合同適用于2024年度甲方與乙方之間的房地產(chǎn)中介服務(wù)合作。第二條保密條款2.1保密信息的范圍：乙方在合作期間及合同終止后，對(duì)甲方提供的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.2保密義務(wù)：乙方不得以任何形式泄露、使用或披露保密信息，也不得允許任何第三方獲取或使用保密信息。2.3保密信息的處理：乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于使用密碼、限制訪問(wèn)權(quán)限等。2.4保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的五年內(nèi)。第三條獨(dú)家代理?xiàng)l款3.1獨(dú)家代理權(quán)的授予：甲方授予乙方在合同約定的區(qū)域內(nèi)對(duì)指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)。3.2獨(dú)家代理權(quán)的范圍：乙方有權(quán)獨(dú)立開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣、租賃等中介服務(wù)活動(dòng)。3.3獨(dú)家代理權(quán)的期限：本合同的獨(dú)家代理期限自合同生效之日起至合同終止。a.乙方違反本合同的保密義務(wù)；b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)；c.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條信息使用與分享4.1信息使用目的：乙方使用甲方提供的保密信息僅限于本合同約定的中介服務(wù)范圍。4.2信息分享原則：乙方不得將保密信息用于任何與本合同無(wú)關(guān)的用途，也不得將保密信息分享給任何第三方。4.3信息分享方式：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將保密信息分享給第三方。第五條費(fèi)用與報(bào)酬5.1費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。5.2報(bào)酬計(jì)算：甲方按照乙方實(shí)際銷售業(yè)績(jī)的一定比例支付報(bào)酬。5.3支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后，根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，向乙方支付相應(yīng)報(bào)酬。第六條合作期限6.1合作期限的確定：本合同的合作期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合作期限的延長(zhǎng)：如雙方同意，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)本合同的合作期限。a.合同約定的合作期限屆滿；b.任何一方違約，且違約方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任a.乙方泄露、使用或披露保密信息；b.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓獨(dú)家代理權(quán)；c.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)；d.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約損失金額的違約金。第八部分：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過(guò)三十日；協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求提交仲裁或訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方協(xié)商或訴訟，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九部分：不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十部分：合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同修改效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同解除a.合同約定的解除條件成就；b.任何一方嚴(yán)重違約；c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。第十二部分：合同解除后的處理12.1保密信息的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用保密信息，并確保保密信息的安全。12.2獨(dú)家代理權(quán)的處理：合同解除后，乙方不再享有獨(dú)家代理權(quán)。12.3費(fèi)用與報(bào)酬的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已發(fā)生的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十三部分：合同終止后的處理13.1保密信息的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用保密信息，并確保保密信息的安全。13.2獨(dú)家代理權(quán)的處理：合同終止后，乙方不再享有獨(dú)家代理權(quán)。13.3費(fèi)用與報(bào)酬的處理：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已發(fā)生的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十四部分：其他14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等。第二條第三方的介入程序2.2第三方的通知：第三方被選定后，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并確保對(duì)方對(duì)第三方介入的內(nèi)容和目的有充分了解。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露任何保密信息，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的信息獲取權(quán)：第三方在履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，對(duì)甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。5.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明