2024年別墅院落轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅院落轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓院落的基本情況3.1院落位置3.2院落面積3.3院落結(jié)構(gòu)3.4附屬設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2過戶手續(xù)5.3相關(guān)稅費(fèi)6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.附屬設(shè)施使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.院落使用限制8.1使用性質(zhì)8.2使用范圍8.3使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1生效條件12.2變更程序12.3生效日期13.合同附件13.1附件一：院落平面圖13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“院落”指位于______，面積為______平方米的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（2）“附屬設(shè)施”指院落內(nèi)的______、______等設(shè)施。（3）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指人民幣______元整。（4）“產(chǎn)權(quán)證”指由______頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）除非上下文另有規(guī)定，否則所有金額均以人民幣計(jì)算。（2）本合同中提及的“日”指公歷日期。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息（1）名稱：______有限公司（2）法定代表人：______（3）地址：______（4）聯(lián)系電話：______2.2受讓方信息（1）名稱：______有限公司（2）法定代表人：______（3）地址：______（4）聯(lián)系電話：______第三條轉(zhuǎn)讓院落的基本情況3.1院落位置院落位于______，具體坐標(biāo)為______。3.2院落面積院落總面積為______平方米，其中建筑物面積為______平方米，院落占地面積為______平方米。3.3院落結(jié)構(gòu)院落主體結(jié)構(gòu)為______，附屬設(shè)施包括______、______等。3.4附屬設(shè)施（1）______（2）______（3）______第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次轉(zhuǎn)讓院落的總價(jià)為人民幣______元整。4.2支付方式（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣______元。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)于______前支付完畢，支付方式為______。4.3付款期限（1）首付款支付期限：合同簽訂之日起______日內(nèi)。（2）尾款支付期限：合同簽訂之日起______日內(nèi)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理（1）受讓方應(yīng)在支付首付款后______日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。（2）出讓方應(yīng)予以配合，提供必要的文件和證明。5.2過戶手續(xù)受讓方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，辦理院落產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3相關(guān)稅費(fèi)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______承擔(dān)。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間（1）院落交付時(shí)間為______。（2）附屬設(shè)施交付時(shí)間同院落交付時(shí)間。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）院落及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。（2）院落及附屬設(shè)施應(yīng)無重大質(zhì)量缺陷。6.3驗(yàn)收程序（1）受讓方應(yīng)在交付之日起______日內(nèi)對院落及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第七條附屬設(shè)施使用與維護(hù)7.1使用范圍受讓方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用附屬設(shè)施。7.2維護(hù)責(zé)任（1）院落及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由______承擔(dān)。（2）受讓方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)院落及附屬設(shè)施，避免人為損壞。7.3維護(hù)費(fèi)用（1）院落及附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由______承擔(dān)。（2）因受讓方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第八條院落使用限制8.1使用性質(zhì)受讓方僅能將院落用于住宅用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或改變建筑物的使用性質(zhì)。8.2使用范圍受讓方應(yīng)在院落范圍內(nèi)進(jìn)行居住活動(dòng)，不得超出合同約定的范圍使用院落。8.3使用限制（1）受讓方不得在院落內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。（2）受讓方不得在院落內(nèi)飼養(yǎng)大型動(dòng)物，影響他人正常生活。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的。（2）出讓方未按約定時(shí)間交付院落的。（3）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）解除合同的通知到達(dá)對方時(shí)，合同即行終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十二條合同生效與變更12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3生效日期合同變更生效日期以雙方書面約定的日期為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：院落平面圖13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）送達(dá)方式為______，送達(dá)地址為______。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，提供咨詢、中介、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）保險(xiǎn)公司；（5）律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條甲乙方第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入方式甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。2.3第三方介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣______元。4.2除外責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)，由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中明確劃分。（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方在介入?yún)f(xié)議中明確承擔(dān)。5.2信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息，應(yīng)僅用于履行合同目的，不得泄露給任何第三方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條本合同的修改與補(bǔ)充6.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。6.2本合同的修改與補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。第七條其他7.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。7.2本合同的修改與補(bǔ)充，自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：院落平面圖要求：清晰展示院落的整體布局，包括建筑物、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域等。說明：平面圖需標(biāo)注尺寸和比例，以便受讓方準(zhǔn)確了解院落的結(jié)構(gòu)和面積。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出院落內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：清單需提供附屬設(shè)施的購買憑證或證明文件，確保受讓方對附屬設(shè)施的了解。3.附件三：院落產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的院落產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出讓方對院落的產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋出讓方公章，并注明“與原件一致”。4.附件四：附屬設(shè)施使用說明要求：提供附屬設(shè)施的使用說明，包括操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：使用說明需確保受讓方能夠正確使用和維護(hù)附屬設(shè)施。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋各方公章。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、變更原因等。說明：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋各方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的。（2）出讓方未按約定時(shí)間交付院落的。（3）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：（1）示例一：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期______天，應(yīng)支付違約金人民幣______元。（2）示例二：出讓方未按約定時(shí)間交付院落，逾期______天，應(yīng)支付違約金人民幣______元。（3）示例三：一方違反合同約定的其他行為，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年別墅院落轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1院落位置及面積2.2別墅基本情況2.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式4.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬變更登記4.3產(chǎn)權(quán)證書及證明文件5.院落及別墅使用條件5.1使用范圍及限制5.2使用期限5.3使用維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：院落及別墅詳細(xì)清單9.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.3補(bǔ)充協(xié)議一9.4補(bǔ)充協(xié)議二10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.2不可抗力條款10.3合同修改及補(bǔ)充11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單14.合同解除及終止條款14.1解除合同條件14.2終止合同條件14.3解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱________________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1院落位置及面積2.1.1院落地址：________________2.1.2院落面積：______平方米2.2別墅基本情況2.2.1別墅座落：________________2.2.2別墅結(jié)構(gòu)：________________2.2.3別墅面積：______平方米2.3附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1園林景觀：________________2.3.2停車設(shè)施：________________2.3.3家用電器：________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：______元整3.2支付期限3.2.1首付款：______元，支付日期：______3.2.2尾款：______元，支付日期：______3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3.2尾款支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.2乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬變更登記4.2.1產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理4.2.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)證書及證明文件4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方提供產(chǎn)權(quán)證書及證明文件5.院落及別墅使用條件5.1使用范圍及限制5.1.1乙方獲得院落及別墅的完全使用權(quán)5.1.2乙方不得擅自改變院落及別墅的結(jié)構(gòu)5.2使用期限5.2.1本合同約定的使用期限為______年5.3使用維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)院落及別墅的日常維護(hù)保養(yǎng)5.3.2乙方負(fù)責(zé)院落及別墅的保險(xiǎn)事宜6.違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金6.1.2甲方未按時(shí)交付院落及別墅，應(yīng)向乙方支付______元違約金6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元違約金6.2.2乙方擅自改變院落及別墅結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3違約處理方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題6.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁7.2爭議解決期限7.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方支付首付款后，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿。8.2.2合同因違約而解除。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：院落及別墅詳細(xì)清單9.1.1列明院落及別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。9.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2.1列明附屬設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量、使用狀況等信息。9.3補(bǔ)充協(xié)議一9.3.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.4補(bǔ)充協(xié)議二9.4.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。10.1.2通知送達(dá)后，視為對方已收到。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3合同修改及補(bǔ)充10.3.1本合同的修改及補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。13.合同附件清單13.1附件一清單13.1.1院落及別墅詳細(xì)清單13.2附件二清單13.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同解除及終止條款14.1解除合同條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2終止合同條件14.2.1合同期滿。14.2.2合同因違約而解除。14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.3解除及終止程序14.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。14.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入可以是中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲方和乙方在合同中可約定第三方介入的條款，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.2第三方介入需獲得甲乙雙方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，因其過錯(cuò)或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入合同關(guān)系的服務(wù)范圍內(nèi)。5.1.2第三方對甲方以外的第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入合同關(guān)系的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2.2第三方對乙方以外的第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方對合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，可能需要承擔(dān)間接責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除。6.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。6.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.2擔(dān)保方6.2.1擔(dān)保方對甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.2擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。6.2.3擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供反擔(dān)保。6.3評估方6.3.1評估方對合同標(biāo)的的評估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3.2評估方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。6.3.3評估方應(yīng)保證其評估過程的公正、獨(dú)立。6.4咨詢方6.4.1咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。6.4.2咨詢方的責(zé)任限于其提供咨詢意見的合理范圍。6.4.3咨詢方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的配合和支持。7.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：院落及別墅詳細(xì)清單詳細(xì)要求：1.1列明院落及別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。1.2包含院落及別墅的平面圖、立面圖、剖面圖等。1.3列明附屬設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說明：該清單作為合同附件，用于明確院落及別墅的具體情況和附屬設(shè)施，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：2.1列明附屬設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌、型號等信息。2.2包含附屬設(shè)施及設(shè)備的購買發(fā)票、保修卡等證明文件。附件說明：該清單作為合同附件，用于明確附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)情況，確保乙方在接收時(shí)能夠準(zhǔn)確了解所購資產(chǎn)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)證書及證明文件詳細(xì)要求：3.1提供甲方持有的產(chǎn)權(quán)證書正本及復(fù)印件。3.2提供與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的其他證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。附件說明：該附件作為合同附件，用于證明甲方對院落及別墅的產(chǎn)權(quán)，確保乙方在接收時(shí)能夠合法擁有。4.附件四：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：4.1包含合同履行過程中的各類文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。附件說明：該附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息，作為雙方履行合同的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.1.2未按時(shí)交付院落及別墅。1.1.3故意隱瞞院落及別墅的實(shí)際情況。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.2.2擅自改變院落及別墅的結(jié)構(gòu)。1.2.3故意損壞院落及別墅的附屬設(shè)施及設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為______元。2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為______元。2.2賠償責(zé)任認(rèn)定：2.2.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年4月1日，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為6日后，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元。全文完。2024年別墅院落轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓院落基本情況3.1院落位置3.2院落面積3.3院落結(jié)構(gòu)3.4院落設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：院落詳細(xì)資料10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：別墅業(yè)主2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.轉(zhuǎn)讓院落基本情況3.1院落位置：省市區(qū)路號別墅3.2院落面積：200平方米3.3院落結(jié)構(gòu)：獨(dú)立院落，包括花園、車庫、庭院等3.4院落設(shè)施：花園內(nèi)有草坪、泳池、假山等，車庫可停放2輛汽車4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2支付方式：乙方分兩次支付，首付款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付，余款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）于交付使用之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付4.3支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日，余款支付時(shí)間為交付使用之日5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成院落的交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：院落交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的使用條件，無任何損壞或質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收流程：乙方在收到交付通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍：乙方獲得院落的獨(dú)立使用權(quán)，包括居住、使用、維護(hù)等權(quán)利6.2使用權(quán)限制：乙方不得擅自改變院落的結(jié)構(gòu)、用途，不得在院落內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害院落的公共利益7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止10.合同附件10.1附件一：院落詳細(xì)資料10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.2變更流程：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)12.合同解除12.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2解除流程：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，合同解除自通知到達(dá)對方時(shí)生效13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用省市區(qū)人民法院的管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法聘請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同簽訂及履行，其職責(zé)不包括對院落本身的評估、監(jiān)理或法律咨詢。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對院落進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，其評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。15.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督院落的施工質(zhì)量，確保施工符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。15.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果、監(jiān)理報(bào)告或法律意見提出建議或要求。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用要求完成工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定、合同約定及第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果等因素綜合判斷。17.第三方變更17.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如