2024年度五保供養(yǎng)與養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度五保供養(yǎng)與養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1法定代表人1.1.2法定代表人聯(lián)系方式1.1.3注冊(cè)地址1.1.4住所地1.2合作方乙1.2.1法定代表人1.2.2法定代表人聯(lián)系方式1.2.3注冊(cè)地址1.2.4住所地2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1五保供養(yǎng)項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目名稱3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.1.3項(xiàng)目規(guī)模3.1.4項(xiàng)目總投資3.2養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.2.1項(xiàng)目名稱3.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.3項(xiàng)目規(guī)模3.2.4項(xiàng)目總投資4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)5.1.1合作方甲的權(quán)利5.1.2合作方甲的義務(wù)5.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)5.2.1合作方乙的權(quán)利5.2.2合作方乙的義務(wù)6.投資與融資6.1投資方式6.2融資方式6.3投資比例6.4融資比例7.項(xiàng)目實(shí)施與管理7.1項(xiàng)目實(shí)施7.1.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度7.1.2項(xiàng)目實(shí)施階段7.2項(xiàng)目管理7.2.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：五保供養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)資料14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.4住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2合作方乙1.2.1法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.2.4住所地：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1共同開(kāi)發(fā)五保供養(yǎng)項(xiàng)目，提升養(yǎng)老服務(wù)水平。2.1.2共同開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，滿足老年人口居住需求。2.2合作原則2.2.1誠(chéng)信原則2.2.2合作共贏原則2.2.3公平公正原則3.合作內(nèi)容3.1五保供養(yǎng)項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目名稱：五保供養(yǎng)中心3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米3.1.4項(xiàng)目總投資：人民幣2億元3.2養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.2.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老社區(qū)3.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積20000平方米，建筑面積100000平方米3.2.4項(xiàng)目總投資：人民幣5億元4.合作期限4.1合作起始時(shí)間：2024年1月1日4.2合作終止時(shí)間：2029年12月31日5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)5.1.1合作方甲的權(quán)利5.1.1.1參與項(xiàng)目決策與管理。5.1.1.2按約定比例分配項(xiàng)目收益。5.1.2合作方甲的義務(wù)5.1.2.1按約定提供資金支持。5.1.2.2按約定承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任。5.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)5.2.1合作方乙的權(quán)利5.2.1.1參與項(xiàng)目決策與管理。5.2.1.2按約定比例分配項(xiàng)目收益。5.2.2合作方乙的義務(wù)5.2.2.1按約定提供資金支持。5.2.2.2按約定承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任。6.投資與融資6.1投資方式6.1.1合作方甲以自有資金投入。6.1.2合作方乙以自有資金投入。6.2融資方式6.2.1通過(guò)銀行貸款。6.2.2通過(guò)發(fā)行債券。6.3投資比例6.3.1合作方甲投資比例：40%6.3.2合作方乙投資比例：60%6.4融資比例6.4.1合作方甲融資比例：50%6.4.2合作方乙融資比例：50%8.收益分配8.1收益分配原則8.1.1按照投資比例進(jìn)行收益分配。8.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得收益，扣除合理成本及稅費(fèi)后，按照約定比例分配。8.2收益分配比例8.2.1合作方甲的收益分配比例：40%8.2.2合作方乙的收益分配比例：60%8.3收益分配方式8.3.1每年進(jìn)行一次收益分配。8.3.2收益分配以貨幣形式進(jìn)行，具體金額根據(jù)實(shí)際收益情況確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：市9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定提供資金支持。10.1.2一方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任。10.1.3一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)仲裁委員會(huì)備案。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：五保供養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.1.3項(xiàng)目預(yù)算書(shū)13.2附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.2.3項(xiàng)目預(yù)算書(shū)14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合作雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，合作雙方可共同邀請(qǐng)或選擇第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，其責(zé)任限額由合作雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1合作雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。15.6第三方權(quán)利與義務(wù)15.6.1第三方權(quán)利15.6.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.6.1.2享有合同約定的保密權(quán)利。15.6.2第三方義務(wù)15.6.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.6.2.2保守合作雙方商業(yè)秘密。15.6.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或成果。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確約定。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，其與甲方的權(quán)利義務(wù)由合作雙方約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提交服務(wù)報(bào)告或成果，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，其與乙方的權(quán)利義務(wù)由合作雙方約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提交服務(wù)報(bào)告或成果，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與雙方的合作關(guān)系17.3.1第三方作為合作雙方共同選擇的合作伙伴，應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助合作雙方完成項(xiàng)目目標(biāo)。17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重合作雙方的合法權(quán)益，不得損害合作雙方的共同利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：五保供養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)目預(yù)算書(shū)、項(xiàng)目用地規(guī)劃圖等。說(shuō)明：詳細(xì)描述五保供養(yǎng)項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效益等。2.附件二：養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)目預(yù)算書(shū)、項(xiàng)目用地規(guī)劃圖等。說(shuō)明：詳細(xì)描述養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效益等。3.附件三：合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供合作雙方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：證明合作雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：法定代表人身份證明要求：提供合作雙方法定代表人的身份證明文件。說(shuō)明：證明法定代表人身份的真實(shí)性。5.附件五：授權(quán)委托書(shū)要求：如法定代表人無(wú)法親自簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：明確授權(quán)代表人的權(quán)限和責(zé)任。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。7.附件七：服務(wù)協(xié)議要求：合作雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.附件八：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。說(shuō)明：記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和成果。9.附件九：財(cái)務(wù)報(bào)告要求：定期提交的財(cái)務(wù)報(bào)告。說(shuō)明：反映項(xiàng)目資金使用情況、收益分配等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定提供資金支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供資金，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.違約行為：一方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未按約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合作雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向合作雙方支付違約金，并賠償損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，并合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度五保供養(yǎng)與養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及郵政編碼2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1五保供養(yǎng)服務(wù)3.1.1服務(wù)對(duì)象3.1.2服務(wù)內(nèi)容3.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.2.1開(kāi)發(fā)范圍3.2.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.合作費(fèi)用5.1五保供養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.2費(fèi)用支付方式5.2養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用5.2.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用構(gòu)成5.2.2費(fèi)用支付方式6.合作權(quán)益6.1五保供養(yǎng)服務(wù)權(quán)益6.2養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)益7.合作責(zé)任7.1五保供養(yǎng)服務(wù)責(zé)任7.2養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)責(zé)任8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理制度8.3管理職責(zé)9.合作變更與解除9.1合作變更9.2合作解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)及效力13.3合同附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：五保供養(yǎng)服務(wù)中心1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3注冊(cè)地址及郵政編碼甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)，郵政編碼：56乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)，郵政編碼：56第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與五保供養(yǎng)綜合服務(wù)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：10萬(wàn)平方米，總建筑面積：15萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型包括五保供養(yǎng)服務(wù)中心、養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設(shè)施、休閑設(shè)施等第三條合作內(nèi)容3.1五保供養(yǎng)服務(wù)3.1.1服務(wù)對(duì)象孤寡老人、殘疾人等符合五保供養(yǎng)條件的對(duì)象3.1.2服務(wù)內(nèi)容提供生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)訓(xùn)練、精神慰藉等全方位服務(wù)3.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量3.2養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.2.1開(kāi)發(fā)范圍養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設(shè)施、休閑設(shè)施等3.2.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量與安全3.2.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目分為三個(gè)階段，預(yù)計(jì)五年內(nèi)完成第四條合作期限4.1合作起始時(shí)間2024年1月1日4.2合作終止時(shí)間2028年12月31日第五條合作費(fèi)用5.1五保供養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定和實(shí)際服務(wù)需求制定5.1.2費(fèi)用支付方式按季度支付，甲方負(fù)責(zé)支付5.2養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用5.2.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用構(gòu)成包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等5.2.2費(fèi)用支付方式按工程進(jìn)度支付，乙方負(fù)責(zé)支付第六條合作權(quán)益6.1五保供養(yǎng)服務(wù)權(quán)益甲方有權(quán)使用乙方提供的五保供養(yǎng)服務(wù)設(shè)施及資源6.2養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)益乙方有權(quán)在項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并享受相關(guān)權(quán)益第七條合作責(zé)任7.1五保供養(yǎng)服務(wù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)五保供養(yǎng)服務(wù)的提供，確保服務(wù)質(zhì)量7.2養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量與安全第一部分：合同如下：第八條合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方、乙方雙方代表及相關(guān)部門人員組成。8.2管理制度建立完善的內(nèi)部管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、服務(wù)質(zhì)量控制、安全管理等。8.3管理職責(zé)項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和決策。第九條合作變更與解除9.1合作變更合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用等經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。9.2合作解除1）合作期限屆滿；2）一方嚴(yán)重違約；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）雙方協(xié)商一致解除。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1）未按合同約定提供五保供養(yǎng)服務(wù)或養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；2）未按時(shí)支付費(fèi)用；3）違反合同約定的保密義務(wù)；4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1）合作期限屆滿；2）合作解除；3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十三條其他約定13.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即生效。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期2024年3月1日14.2簽訂地點(diǎn)省市區(qū)街道路號(hào)甲方辦公室第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入范圍1）提供項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)；2）作為甲乙雙方之間的溝通橋梁，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題；3）提供融資、投資、市場(chǎng)推廣等業(yè)務(wù)支持；4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。8.3第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；2）甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；3）第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；4）第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行。第九條（一）第三方責(zé)任與義務(wù)9.1第三方責(zé)任限額1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則責(zé)任限額為本合同總金額的10%。9.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或成果。第十條（一）第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利概述1）獲得合理的報(bào)酬；2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提出合理化建議。10.2第三方權(quán)利行使1）第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；2）第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3）第三方權(quán)利的行使應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條（一）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1職責(zé)劃分1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、投資決策及協(xié)調(diào)；2）乙方負(fù)責(zé)五保供養(yǎng)服務(wù)的提供及養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)；3）第三方負(fù)責(zé)其服務(wù)協(xié)議約定的具體服務(wù)內(nèi)容。11.2責(zé)任劃分1）甲乙雙方對(duì)自身的職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任；2）第三方對(duì)其服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；3）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第十二條（一）第三方介入的合同變更12.1合同變更條件1）第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更；2）第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更。12.2合同變更程序1）甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條（一）第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，參照本合同第十一條（一）爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。13.2第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任承擔(dān)1）第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；2）若第三方介入爭(zhēng)議導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條（一）第三方介入的合同終止14.1合同終止條件1）第三方介入事項(xiàng)完成或終止；2）第三方服務(wù)協(xié)議終止；3）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序1）甲乙雙方應(yīng)就合同終止事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的依據(jù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確五保供養(yǎng)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)訓(xùn)練等。說(shuō)明：本附件為五保供養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量的保障。3.費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方費(fèi)用支付的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因及生效時(shí)間。說(shuō)明：本附件為合同變更的依據(jù)。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序及后續(xù)處理。說(shuō)明：本附件為合同終止的依據(jù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在合作過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件為保護(hù)商業(yè)秘密的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供五保供養(yǎng)服務(wù)或養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或服務(wù)質(zhì)量下降；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則責(zé)任限額為本合同總金額的10%；違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成養(yǎng)老公寓的建設(shè)。若乙方未能按時(shí)完成，則視為違約。違約責(zé)任為：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。全文完。2024年度五保供養(yǎng)與養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作目的2.1養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.2五保供養(yǎng)服務(wù)3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作內(nèi)容4.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.2五保供養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.3合作方式5.資金投入5.1投資總額5.2投資方式5.3投資回報(bào)6.權(quán)益分配6.1合作雙方權(quán)益比例6.2利潤(rùn)分配方式6.3費(fèi)用承擔(dān)7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1合作雙方責(zé)任7.2合作雙方義務(wù)8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目管理流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：五保供養(yǎng)服務(wù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱甲方：養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：五保供養(yǎng)服務(wù)中心1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.合作目的2.1養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，包括但不限于土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。2.2五保供養(yǎng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的老年人提供五保供養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等。3.合作期限3.1合作起始日期合作期限自2024年1月1日起。3.2合作終止日期合作期限至2029年12月31日。4.合作內(nèi)容4.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概述養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目位于省市，占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米，包括住宅、醫(yī)療、休閑、餐飲等配套設(shè)施。4.2五保供養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.生活照料：提供一日三餐、洗衣、打掃衛(wèi)生等生活服務(wù)。2.醫(yī)療保?。禾峁┒ㄆ隗w檢、疾病治療、康復(fù)護(hù)理等醫(yī)療服務(wù)。3.精神慰藉：組織文娛活動(dòng)、心理輔導(dǎo)等精神慰藉服務(wù)。4.3合作方式雙方采取聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式，甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)五保供養(yǎng)服務(wù)的提供。5.資金投入5.1投資總額投資總額為人民幣億元。5.2投資方式甲方以自籌資金方式投入，乙方以政府專項(xiàng)資金和自籌資金方式投入。5.3投資回報(bào)投資回報(bào)包括但不限于：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目銷售收入；2.五保供養(yǎng)服務(wù)收入；3.政府補(bǔ)貼。6.權(quán)益分配6.1合作雙方權(quán)益比例甲方權(quán)益比例為60%，乙方權(quán)益比例為40%。6.2利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配按照合作雙方權(quán)益比例進(jìn)行分配。6.3費(fèi)用承擔(dān)合作期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照合作雙方權(quán)益比例分擔(dān)。8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)甲方設(shè)立項(xiàng)目管理部，乙方設(shè)立養(yǎng)老服務(wù)管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.2.1甲方職責(zé)甲方項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量控制和成本管理。8.2.2乙方職責(zé)乙方養(yǎng)老服務(wù)管理部負(fù)責(zé)五保供養(yǎng)服務(wù)的具體實(shí)施、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和客戶滿意度評(píng)估。8.3項(xiàng)目管理流程8.3.1項(xiàng)目規(guī)劃階段甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃，包括市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。8.3.2項(xiàng)目建設(shè)階段甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的養(yǎng)老服務(wù)管理工作，包括人員培訓(xùn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，或項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同要求。9.1.2乙方違約情形未能按約定標(biāo)準(zhǔn)提供五保供養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；3.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決要求解除。11.2.2合同解除程序合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：五保供養(yǎng)服務(wù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或滿足合同履行的需要。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、合同簽訂、項(xiàng)目協(xié)調(diào)等工作。15.3.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。15.3.4施工方施工方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的具體施工建設(shè)。15.3.5供應(yīng)商供應(yīng)商提供項(xiàng)目所需的物資、設(shè)備和服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.2.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：1.以合同約定金額為基礎(chǔ)；2.考慮第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；3.結(jié)合行業(yè)慣例和市場(chǎng)行情。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方違約行為提出異議。17.2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同約定的權(quán)益。18.第三方介入程序18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的項(xiàng)目實(shí)施階段。18.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、咨詢服務(wù)、施工建設(shè)等。19.第三