大樓租賃合同范本

大樓租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2本合同的簽訂依據(jù)和宗旨1.3本合同的適用范圍和效力第二章租賃標(biāo)的及租賃條件2.1租賃標(biāo)的的描述2.2租賃標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量2.3租賃標(biāo)的的交付和驗(yàn)收2.4租賃期限2.5租金及支付方式第三章租金及費(fèi)用3.1租金的計(jì)算及支付期限3.2租金的調(diào)整機(jī)制3.3租賃期間的其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付的違約責(zé)任第四章租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3出租人的管理責(zé)任4.4違反使用、維護(hù)和管理規(guī)定的處理第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的免除第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和程序第八章合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除后的處理第九章附則9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充9.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行9.3本合同的簽訂地點(diǎn)和日期9.4合同附件第十章租賃物清單第十一章租金支付憑證第十二章合同解除或終止證明文件第十三章其他約定第十四章雙方簽字蓋章4.1出租人簽字（蓋章）4.2承租人簽字（蓋章）4.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租人名稱：1.1.2承租人名稱：1.2本合同的簽訂依據(jù)和宗旨1.2.1簽訂依據(jù)：1.2.2宗旨：1.3本合同的適用范圍和效力1.3.1適用范圍：1.3.2效力：第二章租賃標(biāo)的及租賃條件2.1租賃標(biāo)的的描述2.1.1租賃標(biāo)的：2.1.2描述：2.2租賃標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量2.2.1數(shù)量：2.2.2質(zhì)量：2.3租賃標(biāo)的的交付和驗(yàn)收2.3.1交付時(shí)間：2.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.4租賃期限2.4.1租賃開(kāi)始日期：2.4.2租賃結(jié)束日期：2.5租金及支付方式2.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：2.5.2支付方式：第三章租金及費(fèi)用3.1租金的計(jì)算及支付期限3.1.1計(jì)算方式：3.1.2支付期限：3.2租金的調(diào)整機(jī)制3.2.1調(diào)整條件：3.2.2調(diào)整程序：3.3租賃期間的其他費(fèi)用3.3.1費(fèi)用名稱：3.3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：3.4費(fèi)用支付的違約責(zé)任3.4.1違約責(zé)任：3.4.2違約處理：第四章租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1承租人的使用權(quán)限4.1.1使用范圍：4.1.2使用期限：4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.2.1維護(hù)內(nèi)容：4.2.2維護(hù)期限：4.3出租人的管理責(zé)任4.3.1管理內(nèi)容：4.3.2管理期限：4.4違反使用、維護(hù)和管理規(guī)定的處理4.4.1處理方式：4.4.2處理期限：第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.1.1變更條件：5.1.2變更程序：5.2合同解除的條件和程序5.2.1解除條件：5.2.2解除程序：5.3合同變更和解除的法律后果5.3.1變更后果：5.3.2解除后果：第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1違約行為：6.1.2違約責(zé)任：6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1違約行為：6.2.2違約責(zé)任：6.3違約責(zé)任的免除6.3.1免責(zé)條件：6.3.2免責(zé)程序：第八章合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.1.1生效條件：8.1.2生效時(shí)間：8.2合同的終止條件8.2.1終止條件：8.2.2終止時(shí)間：8.3合同解除后的處理8.3.1解除后的處理：8.3.2解除后的權(quán)益處理：第九章附則9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充9.1.1協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容：9.1.2協(xié)商補(bǔ)充的程序：9.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行9.2.1修改和補(bǔ)充的要求：9.2.2修改和補(bǔ)充的效力：9.3本合同的簽訂地點(diǎn)和日期9.3.1簽訂地點(diǎn)：9.3.2簽訂日期：9.4合同附件9.4.1附件名稱：9.4.2附件內(nèi)容：第十章租賃物清單10.1租賃物清單：第十一章租金支付憑證11.1租金支付憑證：第十二章合同解除或終止證明文件12.1解除或終止證明文件：第十三章其他約定13.1其他約定內(nèi)容：第十四章雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）：14.2承租人簽字（蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方將租賃物用于特定的業(yè)務(wù)或活動(dòng)，并在合同中明確指定用途。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)租賃物的使用目的有明確要求，以滿足甲方的業(yè)務(wù)需求。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方有意出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方在租賃物出售時(shí)的利益，確保甲方有機(jī)會(huì)優(yōu)先購(gòu)買租賃物。3.甲方品牌形象保護(hù)條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間不得使用租賃物進(jìn)行任何可能損害甲方品牌形象的活動(dòng)。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方的品牌形象，防止乙方在租賃期間使用租賃物進(jìn)行不當(dāng)活動(dòng)。4.甲方業(yè)務(wù)連續(xù)性保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保租賃物的正常運(yùn)行，以保障甲方業(yè)務(wù)的連續(xù)性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前解除合同權(quán)利條款條款內(nèi)容：乙方在滿足特定條件下，有權(quán)提前解除合同。說(shuō)明：此條款給予乙方在特定情況下提前解除合同的權(quán)利，以滿足乙方的業(yè)務(wù)變化需求。2.乙方租金優(yōu)惠條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間享有租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件在合同中明確。說(shuō)明：此條款為乙方提供租金優(yōu)惠，以吸引乙方選擇租賃該租賃物。3.乙方設(shè)備維護(hù)責(zé)任條款條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。4.乙方業(yè)務(wù)拓展支持條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)支持乙方的業(yè)務(wù)拓展，提供必要的協(xié)助和資源。說(shuō)明：此條款要求甲方在乙方業(yè)務(wù)拓展時(shí)提供支持，以促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，確保合同的順利簽訂和履行。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)按約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方和乙方向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。3.第三方中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定第三方中介在未能履行服務(wù)職責(zé)時(shí)的違約責(zé)任，以保障甲方和乙方的權(quán)益。4.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同履行期間對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，以確保雙方的商業(yè)安全。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.合同解除或終止證明文件4.租賃物使用、維護(hù)和管理規(guī)定5.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃物維修記錄7.租金調(diào)整通知書(shū)8.合同變更協(xié)議9.違約行為認(rèn)定通知書(shū)10.法律名詞及解釋手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任提前解除合同未通知乙方未按時(shí)支付租金2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃物未按時(shí)支付租金未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任損害甲方品牌形象的行為3.第三方中介違約行為未能按時(shí)完成合同簽訂未能履行協(xié)助履行合同的職責(zé)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密未保密合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的由甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。3.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的行為。4.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力的行為。6.合同終止：指合同雙方依法終止合同效力的行為。7.第三方中介：指本合同中協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和履行的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)甲方應(yīng)支付延遲交付的違約金。2.租金支付爭(zhēng)議解決辦法：查看租金支付憑證，核實(shí)支付情況，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.租賃物損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方指示進(jìn)行維修或更換。4.合同解除或終止?fàn)幾h解決辦法：查看合同解除或終止證明文件，核實(shí)解