2024年度高端二手別墅出售獨家代理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端二手別墅出售獨家代理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.二手別墅的基本信息2.1二手別墅的位置2.2二手別墅的面積2.3二手別墅的建筑年代2.4二手別墅的建筑結構2.5二手別墅的配套設施3.代理服務的范圍3.1市場調(diào)研3.2宣傳推廣3.3看房陪同3.4協(xié)商交易3.5法律手續(xù)辦理4.代理服務費用及支付方式4.1代理服務費用總額4.2代理服務費用支付比例4.3代理服務費用支付時間4.4代理服務費用支付方式5.代理服務期限5.1合同生效日期5.2代理服務期限5.3合同終止條件6.獨家代理權6.1獨家代理權的范圍6.2獨家代理權的期限6.3獨家代理權的限制7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護7.3保密信息的披露限制8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2合同法律適用12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件內(nèi)容13.合同附件一：別墅詳細信息13.1地理位置13.2面積13.3建筑年代13.4建筑結構13.5配套設施14.合同附件二：代理服務費用明細第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________1.2代理方信息代理方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系地址：________________________第二條二手別墅的基本信息2.1二手別墅的位置別墅地址：________________________所在區(qū)域：________________________具體位置描述：________________________2.2二手別墅的面積建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3二手別墅的建筑年代建筑年代：________________________2.4二手別墅的建筑結構建筑結構：________________________2.5二手別墅的配套設施配套設施：________________________第三條代理服務的范圍3.1市場調(diào)研代理方負責對二手別墅市場進行調(diào)研，包括但不限于市場行情、競爭分析等。3.2宣傳推廣代理方負責二手別墅的宣傳推廣工作，包括但不限于廣告投放、網(wǎng)絡營銷等。3.3看房陪同代理方負責安排看房事宜，并為潛在買家提供看房陪同服務。3.4協(xié)商交易代理方負責與潛在買家進行交易協(xié)商，協(xié)助達成交易。3.5法律手續(xù)辦理代理方負責協(xié)助辦理二手別墅交易相關的法律手續(xù)。第四條代理服務費用及支付方式4.1代理服務費用總額代理服務費用總額為人民幣________________________元。4.2代理服務費用支付比例代理服務費用支付比例為成交價的________________________%。4.3代理服務費用支付時間代理服務費用在交易完成后，成交價的________________________%作為代理服務費用支付給代理方。4.4代理服務費用支付方式代理服務費用支付方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉賬。第五條代理服務期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2代理服務期限本合同代理服務期限為________________________年。5.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）代理方未能履行代理服務義務；（3）出售方單方面解除合同。第六條獨家代理權6.1獨家代理權的范圍代理方在本合同約定的代理服務期限內(nèi)，對二手別墅享有獨家代理權。6.2獨家代理權的期限獨家代理權期限與代理服務期限一致。6.3獨家代理權的限制在獨家代理權期限內(nèi)，出售方不得自行或通過其他中介機構出售二手別墅。第七條保密條款7.1保密信息的定義本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）二手別墅的詳細資料；（2）交易雙方的商業(yè)秘密；（3）代理服務過程中的相關資料。7.2保密信息的保護雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的披露限制（1）法律法規(guī)要求披露；（2）雙方同意披露；（3）披露信息已公開。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為定義（1）出售方未按約定時間完成交易或未按約定價格出售別墅；（2）代理方未按約定提供代理服務或未達到合同約定的服務質(zhì)量；（3）任何一方未按合同約定支付費用；（4）任何一方泄露對方保密信息；（5）任何一方違反合同其他約定。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的________________________%；（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。8.3違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金=未履行部分金額×違約金比例第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行；（3）任何一方嚴重違約。10.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十一條合同生效及法律適用11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于別墅詳細信息、代理服務費用明細等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件。第十三條合同附件一：別墅詳細信息13.1地理位置別墅地址：________________________所在區(qū)域：________________________具體位置描述：________________________13.2面積建筑面積：________________________使用面積：________________________13.3建筑年代建筑年代：________________________13.4建筑結構建筑結構：________________________13.5配套設施配套設施：________________________第十四條合同附件二：代理服務費用明細14.1代理服務費用總額代理服務費用總額為人民幣________________________元。14.2代理服務費用支付比例代理服務費用支付比例為成交價的________________________%。14.3代理服務費用支付時間代理服務費用在交易完成后，成交價的________________________%作為代理服務費用支付給代理方。14.4代理服務費用支付方式代理服務費用支付方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉賬。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方協(xié)議中約定的金額。3.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責任限額以合同總金額的________________________%為限。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）根據(jù)合同約定收取相應費用；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應支付相應費用；（2）第三方對甲方提供的保密信息負有保密義務；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應及時通知甲方。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應支付相應費用；（2）第三方對乙方提供的保密信息負有保密義務；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知乙方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求解除合同。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定和第三方協(xié)議承擔。9.2若合同或第三方協(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為有必要變更合同，應經(jīng)第三方同意并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的權利義務關系。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如合同履行完畢或合同解除，第三方應退出合同關系。11.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅詳細信息要求：詳細列出別墅的位置、面積、建筑年代、建筑結構、配套設施等基本信息。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確別墅的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：代理服務費用明細要求：列出代理服務費用的具體金額、支付比例、支付時間及支付方式。說明：此附件用于明確代理服務費用的構成，確保雙方對費用有清晰的認識。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責任限額、責權利以及與其他各方的劃分說明等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用承擔等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正的解決。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責任承擔等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除過程，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出售方未按約定時間完成交易或未按約定價格出售別墅；（2）代理方未按約定提供代理服務或未達到合同約定的服務質(zhì)量；（3）任何一方未按合同約定支付費用；（4）任何一方泄露對方保密信息；（5）任何一方違反合同其他約定。2.責任認定標準：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的________________________%；（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。3.示例說明：（1）若出售方未在約定時間內(nèi)完成交易，則應向代理方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；（2）若代理方未按約定提供代理服務，導致交易延遲，則應賠償出售方因延遲交易所造成的直接經(jīng)濟損失；（3）若任何一方泄露對方保密信息，則應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度高端二手別墅出售獨家代理服務合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術語和定義2.合同標的2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)位置和描述3.獨家代理權3.1代理權的授予3.2獨家代理權的期限4.服務內(nèi)容和范圍4.1出售代理服務4.2廣告宣傳和推廣4.3客戶開發(fā)與維護5.服務費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式及時間6.合作雙方的義務6.1出售方的義務6.2代理方的義務7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2使用權及許可9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任及賠償10.合同解除10.1合同解除的條件10.2解除程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他14.1適用法律14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出售方：指將高端二手別墅出售的甲方。1.1.2代理方：指接受出售方委托，提供獨家代理服務的乙方。1.2術語和定義1.2.2“獨家代理權”指代理方在合同有效期內(nèi)，對上述高端二手別墅的出售享有獨家代理權利。1.2.3“服務內(nèi)容”指代理方根據(jù)合同約定，為出售方提供的廣告宣傳、客戶開發(fā)、維護等出售代理服務。2.合同標的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]。2.1.2房產(chǎn)位置：[具體地理位置]。2.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米。2.1.4房產(chǎn)結構：[具體結構描述]。2.2房產(chǎn)描述2.2.1房產(chǎn)裝修：豪華裝修，設施齊全。2.2.2房產(chǎn)配套設施：包括但不限于游泳池、健身房、車庫等。3.獨家代理權3.1代理權的授予3.1.1出售方授予代理方在合同有效期內(nèi)對上述房產(chǎn)的獨家代理權。3.2獨家代理權的期限3.2.1獨家代理權期限為自合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.服務內(nèi)容和范圍4.1出售代理服務4.1.1代理方負責策劃和實施房產(chǎn)的廣告宣傳。4.1.2代理方負責尋找潛在買家，并為其提供房產(chǎn)信息。4.1.3代理方負責協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂購房合同。4.2廣告宣傳和推廣4.2.1代理方通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)廣告。4.2.2代理方組織房產(chǎn)看房活動，邀請潛在買家參觀。4.3客戶開發(fā)與維護4.3.1代理方建立潛在買家數(shù)據(jù)庫，進行客戶維護。4.3.2代理方定期與潛在買家溝通，了解需求，提供專業(yè)建議。5.服務費用及支付方式5.1代理費用5.1.1代理費用為成交價的[具體比例]%。5.2支付方式及時間5.2.1代理費用在成交后支付。5.2.2代理方在成交后[具體時間]內(nèi)收到代理費用。6.合作雙方的義務6.1出售方的義務6.1.1出售方確保房產(chǎn)信息的真實性、準確性。6.1.2出售方配合代理方進行廣告宣傳和推廣。6.2代理方的義務6.2.1代理方按照合同約定提供服務。6.2.2代理方保守出售方的商業(yè)秘密。8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.1.1合同中涉及的廣告文案、宣傳資料、客戶信息等知識產(chǎn)權歸代理方所有。8.1.2出售方不得復制、傳播或以其他方式使用代理方的知識產(chǎn)權。8.2使用權及許可8.2.1在合同有效期內(nèi)，代理方有權使用出售方的房產(chǎn)信息進行廣告宣傳。8.2.2合同終止后，代理方有權繼續(xù)使用其自行創(chuàng)作的廣告文案和宣傳資料。9.違約責任9.1違約行為的定義9.1.1出售方未按約定提供房產(chǎn)信息或違反保密條款。9.1.2代理方未按約定提供服務或違反保密條款。9.2違約責任及賠償9.2.1出售方違約，應向代理方支付違約金，金額為[具體金額]。9.2.2代理方違約，應向出售方支付違約金，金額為[具體金額]。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1出售方或代理方嚴重違約。10.1.2出售方或代理方發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并保留相關證據(jù)。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.合同終止11.1合同終止的條件11.1.1獨家代理權期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、費用結算等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議事項。12.2.2法院審理期間，雙方應積極配合，提供相關證據(jù)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1修改合同需書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務費用明細表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的個人或機構，包括但不限于評估機構、測量機構、法律顧問、財務顧問等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，對因其行為導致的任何損失或損害承擔相應的責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.5.2甲乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方的工作與合同目標一致。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1通知義務16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方時，應及時通知對方，并共同確定第三方的資質(zhì)和職責。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其職責。16.3第三方責任限額16.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.3.2第三方的責任限額應合理，能夠覆蓋其可能造成的損失。16.4第三方費用16.4.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。16.4.2第三方費用應在合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方介入的合同調(diào)整17.1合同條款的調(diào)整17.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同條款進行必要的調(diào)整，以適應第三方的工作。17.2合同執(zhí)行17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應確保合同執(zhí)行不受影響，并監(jiān)督第三方的工作。17.3合同終止17.3.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商決定是否終止第三方介入，并相應調(diào)整合同條款。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2爭議解決程序18.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入的爭議解決責任18.3.1第三方介入引發(fā)的爭議，第三方應承擔相應的責任，但責任限額按本合同第16.3條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)名稱、位置、面積、結構、裝修、配套設施等信息。說明：此表格用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件之一。2.服務費用明細表詳細要求：列出代理費用的構成，包括但不限于廣告宣傳費、客戶開發(fā)費、維護費等。說明：此表格用于明確代理費用的具體項目和金額。3.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務。說明：此協(xié)議是第三方介入的正式文件，需甲乙雙方和第三方共同簽署。4.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發(fā)生的日期、原因、雙方協(xié)商的過程和結果。說明：此記錄用于跟蹤和解決合同履行過程中的爭議。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：此證明用于驗證第三方是否具備履行職責的能力。6.付款憑證詳細要求：記錄所有付款的日期、金額、方式等。說明：此憑證用于證明付款行為的真實性。7.房產(chǎn)交付確認書詳細要求：記錄房產(chǎn)交付的日期、雙方簽字確認。說明：此確認書用于證明房產(chǎn)已按合同約定交付。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或違反保密條款。責任認定：支付違約金，金額為[具體金額]。示例：出售方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導致代理方無法及時進行廣告宣傳，出售方應支付違約金。2.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或違反保密條款。責任認定：支付違約金，金額為[具體金額]。示例：代理方未按約定時間完成廣告宣傳，導致房產(chǎn)銷售進度延誤，代理方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失或損害。責任認定：第三方承擔相應的責任，但責任限額按本合同第16.3條約定執(zhí)行。示例：第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導致成交價格低于市場價，第三方應承擔相應的責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究責任，合同自動解除。示例：因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年度高端二手別墅出售獨家代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2代理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)配套設施3.代理服務范圍3.1獨家代理權3.2房產(chǎn)宣傳推廣3.3客戶資源提供3.4房產(chǎn)交易服務4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.房產(chǎn)交易流程6.1客戶看房6.2簽訂購房合同6.3房產(chǎn)過戶6.4交易款項支付7.代理成果及傭金支付7.1代理成果定義7.2傭金金額7.3傭金支付條件8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2代理方違約責任9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3代理服務協(xié)議13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________________出賣方地址：__________________出賣方法定代表人：__________________出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2代理方信息代理方名稱：__________________代理方地址：__________________代理方法定代表人：__________________代理方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)層數(shù)：__________________房產(chǎn)戶型：__________________2.4房產(chǎn)配套設施配套設施一：__________________配套設施二：__________________配套設施三：__________________3.代理服務范圍3.1獨家代理權代理方獲得本房產(chǎn)的獨家代理權，期限自本合同生效之日起至合同約定的終止時間止。3.2房產(chǎn)宣傳推廣代理方負責本房產(chǎn)的市場宣傳和推廣工作，包括但不限于網(wǎng)絡廣告、平面媒體等。3.3客戶資源提供代理方應積極向出賣方提供潛在購房客戶信息。3.4房產(chǎn)交易服務代理方負責協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等。4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額代理費用總額為人民幣__________________元。4.2代理費用支付方式代理費用采取分期支付方式，具體支付時間及金額如下：第一次支付：合同生效后________日內(nèi)支付人民幣__________________元；第二次支付：成交后支付人民幣__________________元；4.3代理費用支付時間代理費用支付時間應按照雙方約定的支付方式進行，逾期支付的，出賣方有權要求代理方承擔違約責任。5.代理期限5.1代理起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為____年____個月。5.2代理終止時間本合同代理期限屆滿或因下列任一原因終止：（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.房產(chǎn)交易流程6.1客戶看房代理方應安排客戶看房，并提供看房所需的必要信息。6.2簽訂購房合同代理方協(xié)助出賣方與客戶簽訂購房合同，并負責合同條款的審核。6.3房產(chǎn)過戶代理方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。6.4交易款項支付代理方應確保交易款項的合法合規(guī)支付，并在交易完成后向出賣方提供收款憑證。7.代理成果及傭金支付7.1代理成果定義代理成果指在本合同約定的代理期限內(nèi)，代理方成功促成出賣方與客戶簽訂購房合同并完成交易。7.2傭金金額代理傭金總額為人民幣__________________元，具體計算方式如下：傭金金額=成交價格×傭金比例；7.3傭金支付條件代理傭金支付條件為代理成果實現(xiàn)后，代理方應在收到出賣方提供的收款憑證之日起________日內(nèi)支付傭金。8.違約責任8.1出賣方違約責任若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權利瑕疵，導致代理方無法履行代理義務，出賣方應向代理方支付違約金，違約金為代理費用總額的_____%。8.2代理方違約責任若代理方未按約定完成代理服務或泄露出賣方商業(yè)秘密，出賣方有權解除合同，并要求代理方支付違約金，違約金為代理費用總額的_____%。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息指本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為__________________。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。12.2房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)測繪報告應真實、準確反映房產(chǎn)面積、結構等信息。12.3代理服務協(xié)議代理服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在執(zhí)行本合同時，因特定業(yè)務需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的第三方機構或個人。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備履行相關業(yè)務的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入的業(yè)務與本合同內(nèi)容相關。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應以其承擔的業(yè)務范圍和責任限額為限。3.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方業(yè)務性質(zhì)、風險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權利和義務4.1第三方權利：（1）根據(jù)本合同約定，享受甲乙雙方提供的業(yè)務支持和配合；（2）在履行業(yè)務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行業(yè)務過程中，有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。4.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保業(yè)務合規(guī)；（2）按照約定完成業(yè)務，保證業(yè)務質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（4）在業(yè)務履行過程中，承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成業(yè)務；（2）甲方應按照約定支付第三方費用；（3）甲方對第三方的業(yè)務履行情況負有監(jiān)督責任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成業(yè)務；（2）乙方應按照約定支付第三方費用；（3）乙方對第三方的業(yè)務履行情況負有監(jiān)督責任。6.第三方介入的具體業(yè)務范圍6.1第三方介入的業(yè)務范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)測繪