2024天津二套房買(mǎi)賣合同范本及法律支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房買(mǎi)賣合同范本及法律支持本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積及用途3.4房產(chǎn)權(quán)利限制4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.房產(chǎn)交驗(yàn)及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)交驗(yàn)7.2瑕疵責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方全稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：__________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米房產(chǎn)用途：__________________3.4房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)不存在任何影響交易的權(quán)利限制，如：租賃、共有等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣：__________________元整。4.2支付方式1.首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________________元整；2.尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________________元整。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)雙方同意在房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任1.出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)_________________元整的違約金；2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_________________元整的違約金；3.出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.房產(chǎn)交驗(yàn)及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)交驗(yàn)買(mǎi)受方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行交驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。7.2瑕疵責(zé)任1.若房產(chǎn)存在影響居住安全的瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；2.若房產(chǎn)存在影響交易的其他瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________________9.合同解除條件及程序9.1解除條件1.出賣方違反合同約定，未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.買(mǎi)受方違反合同約定，未按期支付房款；3.房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵，影響交易；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；3.雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)1.出賣方保證房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或潛在糾紛；2.買(mǎi)受方保證支付房款真實(shí)、合法。11.2其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________13.3簽署人出賣方（蓋章）：__________________買(mǎi)受方（蓋章）：__________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、毀損或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易代理、過(guò)戶手續(xù)辦理等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________________元。5.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房產(chǎn)權(quán)利人負(fù)責(zé)。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與房產(chǎn)權(quán)利人進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；7.1.2第三方服務(wù)期限；7.1.3第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；7.1.4第三方違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同中的相關(guān)條款進(jìn)行修改，以確保合同條款的完整性和一致性。8.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)8.1第三方的權(quán)利：8.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；8.1.2按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；8.1.3在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。8.2第三方的義務(wù)：8.2.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；8.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；8.2.3在服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同附件之一，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需載明評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，是合同附件之一。3.附件三：交易雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：身份證明文件用于證明交易雙方的身份信息，是合同附件之一。4.附件四：房屋租賃合同（如有）要求：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等。說(shuō)明：房屋租賃合同是合同附件之一，用于確認(rèn)房產(chǎn)在交易前的租賃情況。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同（如有）要求：如房產(chǎn)存在物業(yè)服務(wù)，需提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是合同附件之一，用于確認(rèn)房產(chǎn)在交易前的物業(yè)服務(wù)情況。6.附件六：交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方的開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、戶名等信息。說(shuō)明：銀行賬戶信息是合同附件之一，用于交易款項(xiàng)的支付。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：如合同中約定其他相關(guān)文件，需提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)_________________元整的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則需支付違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間、金額支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_________________元整的違約金。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣10萬(wàn)元，如未按時(shí)支付，則需支付違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵，影響交易。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：如房產(chǎn)存在查封、抵押等權(quán)利瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_________________元整的違約金。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，則需支付違約金。全文完。2024天津二套房買(mǎi)賣合同范本及法律支持1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.1.4買(mǎi)方住所地：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住所地：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋結(jié)構(gòu)：2.6房屋建成年代：2.7房屋裝修情況：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房屋總價(jià)款：3.1.2交易稅費(fèi)：3.2付款方式：3.2.1付款比例：3.2.2付款時(shí)間：3.2.3付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備：4.2.3房屋內(nèi)部裝修：4.3驗(yàn)收程序：4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：4.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收方式：第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：5.2.2評(píng)估費(fèi)：5.3過(guò)戶手續(xù)：5.3.1申請(qǐng)過(guò)戶：5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：5.3.3稅費(fèi)繳納：第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：6.1.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)計(jì)算：6.2.1契稅計(jì)算：6.2.2土地增值稅計(jì)算：6.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算：6.3稅費(fèi)繳納：6.3.1繳納時(shí)間：6.3.2繳納方式：第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)方違約：7.1.2賣方違約：7.2違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2.2賣方違約責(zé)任：7.3違約賠償：7.3.1違約賠償金額：7.3.2賠償方式：第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；8.1.3爭(zhēng)議解決程序；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1天津市仲裁委員會(huì)；8.2.2其他約定仲裁機(jī)構(gòu)；8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1提起仲裁；8.3.2仲裁庭組成；8.3.3仲裁裁決的效力；第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)方解除條件；9.1.2賣方解除條件；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除；9.2.2接受解除；9.2.3解除通知；9.3合同解除后果：9.3.1房屋退還；9.3.2交易稅費(fèi)處理；9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)；第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易稅費(fèi)繳納；10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序：10.3.1合同終止通知；10.3.2合同終止日期；10.3.3合同終止后的處理；第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件；11.1.2不可抗力通知；11.1.3不可抗力處理；11.2通知方式：11.2.1書(shū)面通知；11.2.2電子郵件通知；11.2.3其他約定通知方式；11.3合同附件：11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.2房屋買(mǎi)賣合同；11.3.3其他相關(guān)文件；第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：12.1.1簽署日期；12.2簽署地點(diǎn)：12.2.1簽署地址；12.3簽署人：12.3.1買(mǎi)方代表簽字；12.3.2賣方代表簽字；12.3.3證人簽字（如有）；第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋買(mǎi)賣合同；13.3其他相關(guān)文件：13.3.1房屋評(píng)估報(bào)告；13.3.2房屋維修記錄；13.3.3其他約定附件；第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買(mǎi)賣合同；14.3房屋評(píng)估報(bào)告；14.4房屋維修記錄；14.5其他約定附件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；2.1.2合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；2.1.3合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)獲取相應(yīng)的報(bào)酬；3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)；3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.3.3第三方應(yīng)積極配合合同雙方的溝通和協(xié)商。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；4.2.1第三方因自身原因造成的直接損失；4.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的間接損失；4.2.3第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他各方無(wú)直接合同關(guān)系；5.2.2第三方與其他各方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后的合同履行：6.1.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和權(quán)利不變；6.1.2第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：6.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；6.2.2第三方介入后的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止：7.1.1合同履行完畢或合同解除；7.1.2第三方完成其職責(zé)，合同雙方同意終止合同。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除：8.1.1合同雙方協(xié)商一致，解除合同；8.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)被解除合同；8.1.3第三方介入后的合同解除，按本合同約定的合同解除程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買(mǎi)賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面憑證。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、有效。4.房屋維修記錄要求：記錄詳實(shí)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)，驗(yàn)收內(nèi)容詳細(xì)。說(shuō)明：作為房屋交付質(zhì)量的證明文件。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳稅憑證齊全，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明。7.交易雙方身份證明文件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件齊全。說(shuō)明：作為交易雙方身份的證明。8.合同雙方銀行賬戶信息要求：賬戶信息準(zhǔn)確，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)等。說(shuō)明：作為交易資金支付和退還的賬戶。9.其他約定附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的附件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充說(shuō)明或證明的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)未付款項(xiàng)的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)未交付房屋的違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，未按照約定退還房屋或支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此造成的損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商解決。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期3天，應(yīng)支付違約金5000元，并賠償賣方因未按時(shí)收到款項(xiàng)而產(chǎn)生的利息損失。賣方未按時(shí)交付房屋，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付違約金10000元，并賠償買(mǎi)方因未按時(shí)入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024天津二套房買(mǎi)賣合同范本及法律支持2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息1.5交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等情況3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4房屋驗(yàn)收不合格的處理4.交易稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3稅費(fèi)繳納證明5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式6.2保證金返還條件6.3保證金違約責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.法律支持及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證明10.3交易稅費(fèi)繳納證明11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)12.2約定事項(xiàng)的修改程序13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣方：_______1.3.2買(mǎi)受方：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋面積：_______1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.4房屋用途：_______1.5交易價(jià)格及支付方式：1.5.1交易價(jià)格：_______1.5.2支付方式：_______1.5.3首付款：_______1.5.4剩余款項(xiàng)：_______第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_______2.2房屋權(quán)屬證書(shū)：_______2.3房屋是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等情況：_______第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：_______3.2房屋交付條件：_______3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_______3.4房屋驗(yàn)收不合格的處理：_______第四條交易稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：_______4.3稅費(fèi)繳納證明：_______第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式：_______5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______5.3付款違約責(zé)任：_______第六條履約保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式：_______6.2保證金返還條件：_______6.3保證金違約責(zé)任：_______第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分：_______7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：_______7.3維修時(shí)間及程序：_______第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方未按約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償；8.2.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償；8.2.3出賣方提供虛假信息，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償；8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1出賣方違約金：_______8.3.2買(mǎi)受方違約金：_______第九條法律支持及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方協(xié)商解決；9.2.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條合同附件10.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；10.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證明；10.3交易稅費(fèi)繳納證明；10.4雙方身份證復(fù)印件；10.5其他相關(guān)文件。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件：參照第八條合同解除條件；11.3合同解除程序：11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；11.3.2雙方就合同解除達(dá)成一致，簽訂合同解除協(xié)議；11.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)：_______12.2約定事項(xiàng)的修改程序：任何修改本合同的約定事項(xiàng)，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.2合同簽署時(shí)間：_______13.3合同簽署人身份證明：13.3.1出賣方簽署人身份證復(fù)印件；13.3.2買(mǎi)受方簽署人身份證復(fù)印件。第十四條合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；14.2房屋產(chǎn)權(quán)登記證明；14.3交易稅費(fèi)繳納證明；14.4雙方身份證復(fù)印件；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助交易的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在確保交易過(guò)程的公正、透明，以及提高交易效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)此限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；4.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.2.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2.4第三方違反協(xié)議的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方：5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，確保交易順利進(jìn)行；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與中介方：5.2.1若第三方為中介方，其應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供中介服務(wù)；5.2.2中介方對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2.3中介方違反中介服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：5.3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)