2024年度智能家居房產(chǎn)過戶服務協(xié)議下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居房產(chǎn)過戶服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2房產(chǎn)定義1.3智能家居系統(tǒng)定義1.4服務范圍2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介機構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.智能家居系統(tǒng)信息4.1智能家居系統(tǒng)品牌4.2智能家居系統(tǒng)型號4.3智能家居系統(tǒng)功能4.4智能家居系統(tǒng)配置5.服務內(nèi)容5.1安裝服務5.2配置服務5.3培訓服務5.4技術(shù)支持服務5.5維護服務6.服務時間及期限6.1安裝服務時間6.2配置服務時間6.3培訓服務時間6.4技術(shù)支持服務時間6.5維護服務時間7.服務費用及支付方式7.1服務費用總額7.2服務費用支付時間7.3支付方式8.交付與驗收8.1交付時間8.2交付地點8.3驗收標準8.4驗收流程9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2024年度智能家居房產(chǎn)過戶服務協(xié)議。1.1.4“智能家居系統(tǒng)”指賣方提供的智能家居相關(guān)設(shè)備、軟件及服務。1.1.5“服務”指本合同中賣方為買方提供的智能家居房產(chǎn)過戶服務。1.1.6“服務期限”指本合同生效之日起至服務完成之日止的期間。1.2房產(chǎn)定義1.2.1房產(chǎn)指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2.2房產(chǎn)包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.3智能家居系統(tǒng)定義1.3.1智能家居系統(tǒng)指賣方提供的具備遠程控制、自動化管理等功能的智能家居設(shè)備。1.3.2智能家居系統(tǒng)包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能安防等設(shè)備。1.4服務范圍1.4.1協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4.2協(xié)助買方安裝智能家居系統(tǒng)。1.4.3提供智能家居系統(tǒng)的使用培訓。1.4.4提供智能家居系統(tǒng)的技術(shù)支持。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1全名：[賣方全名]2.1.2身份證號：[賣方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息2.2.1全名：[買方全名]2.2.2身份證號：[買方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.3中介機構(gòu)信息（如有）2.3.1中介機構(gòu)名稱：[中介機構(gòu)名稱]2.3.2聯(lián)系人：[中介機構(gòu)聯(lián)系人]2.3.3聯(lián)系電話：[中介機構(gòu)聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]4.智能家居系統(tǒng)信息4.1智能家居系統(tǒng)品牌[智能家居系統(tǒng)品牌名稱]4.2智能家居系統(tǒng)型號[智能家居系統(tǒng)型號名稱]4.3智能家居系統(tǒng)功能[智能家居系統(tǒng)功能列表]4.4智能家居系統(tǒng)配置[智能家居系統(tǒng)配置詳情]5.服務內(nèi)容5.1安裝服務5.1.1賣方負責為買方提供智能家居系統(tǒng)的安裝服務。5.1.2安裝服務包括但不限于設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗收。5.2配置服務5.2.1賣方負責為買方提供智能家居系統(tǒng)的配置服務。5.2.2配置服務包括但不限于設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)連接、功能設(shè)置等。5.3培訓服務5.3.1賣方負責為買方提供智能家居系統(tǒng)的使用培訓。5.3.2培訓服務包括但不限于系統(tǒng)的操作、維護等知識講解。5.4技術(shù)支持服務5.4.1賣方負責為買方提供智能家居系統(tǒng)的技術(shù)支持服務。5.4.2技術(shù)支持服務包括但不限于設(shè)備的故障排除、升級等。5.5維護服務5.5.1賣方負責為買方提供智能家居系統(tǒng)的定期維護服務。5.5.2維護服務包括但不限于設(shè)備的清潔、保養(yǎng)等。6.服務時間及期限6.1安裝服務時間[安裝服務開始時間]至[安裝服務結(jié)束時間]6.2配置服務時間[配置服務開始時間]至[配置服務結(jié)束時間]6.3培訓服務時間[培訓服務開始時間]至[培訓服務結(jié)束時間]6.4技術(shù)支持服務時間[技術(shù)支持服務開始時間]至[技術(shù)支持服務結(jié)束時間]6.5維護服務時間[維護服務開始時間]至[維護服務結(jié)束時間]8.交付與驗收8.1交付時間8.1.1智能家居系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備應在[具體日期]前交付給買方。8.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應在[具體日期]前完成，并交付給買方。8.2交付地點8.2.1智能家居系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備的交付地點為[具體地址]。8.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的交付地點為[具體地址]。8.3驗收標準8.3.1智能家居系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備的交付應滿足賣方提供的技術(shù)規(guī)格和性能要求。8.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的交付應滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.4驗收流程8.4.1買方應在交付后[具體時間]內(nèi)對智能家居系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備進行驗收。8.4.2買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)交付后[具體時間]內(nèi)對過戶手續(xù)進行驗收。8.4.3如驗收不合格，買方應在[具體時間]內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應在[具體時間]內(nèi)進行整改。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在本合同中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務在本合同終止后仍持續(xù)有效。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1智能家居系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。10.2侵權(quán)責任10.2.1如因賣方的智能家居系統(tǒng)侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，賣方應承擔全部責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未能履行本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）。14.3合同解除14.3.1合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。14.5合同附件14.5.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.6合同份數(shù)14.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.7合同簽署日期[具體簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商同意引入第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中的行為，由第三方自行承擔責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供所需服務。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，第三方僅向甲乙雙方提供服務。15.6第三方資質(zhì)要求15.6.1第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠滿足合同約定的服務要求。16.甲乙方增加條款16.1第三方介入后的通知義務16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應將第三方的基本信息、服務內(nèi)容等通知對方。16.2第三方服務內(nèi)容16.2.1第三方服務內(nèi)容應明確列明，包括但不限于服務期限、費用、責任等。16.3第三方費用承擔16.3.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.4第三方責任限額16.4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險等因素確定，并由甲乙雙方在合同中約定。16.5第三方違約責任16.5.1如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方17.1.1第三方僅向甲乙雙方提供服務，與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系。17.2第三方與買方17.2.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，與買方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系。17.3第三方與賣方17.3.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，與賣方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系。17.4第三方與中介機構(gòu)17.4.1如引入中介機構(gòu)，第三方與中介機構(gòu)之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系。17.5第三方與法律顧問17.5.1如引入法律顧問，第三方與法律顧問之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系。18.第三方介入后的合同履行18.1.1甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.1.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供所需服務。18.1.3如第三方無法履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方介入后的爭議解決18.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。18.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復印件。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細列出智能家居系統(tǒng)所包含的設(shè)備、型號、數(shù)量等信息。說明：作為智能家居系統(tǒng)交付的依據(jù)。3.服務合同要求：明確服務內(nèi)容、服務期限、費用等詳細信息。說明：作為甲乙雙方服務關(guān)系的正式文件。4.驗收報告要求：記錄智能家居系統(tǒng)安裝、配置、驗收的過程和結(jié)果。說明：作為驗收合格的證明。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務及違約責任。說明：保障雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的范圍、費用、責任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字。說明：作為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間及雙方簽字。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應賠償買方因延期過戶造成的損失。示例：賣方應賠償買方因房產(chǎn)過戶延期而支付的額外費用。1.2智能家居系統(tǒng)不符合約定責任認定：賣方應負責更換或修復不符合約定的智能家居系統(tǒng)。示例：賣方應更換因質(zhì)量問題無法正常使用的智能家居設(shè)備。2.買方違約行為及責任認定2.1未按時支付服務費用責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的違約金。示例：買方應支付每月1%的違約金。2.2未按時驗收智能家居系統(tǒng)責任認定：買方應在約定的驗收時間內(nèi)完成驗收，否則視為驗收合格。示例：買方應在安裝完成后5個工作日內(nèi)完成驗收。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供服務責任認定：第三方應賠償甲乙雙方因延期提供服務造成的損失。示例：第三方應賠償因延期提供服務而造成的額外費用。3.2第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應負責更換或修復不符合約定的服務。示例：第三方應更換因質(zhì)量問題無法正常使用的設(shè)備。全文完。2024年度智能家居房產(chǎn)過戶服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間、地點1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的目的2.合同主體2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3中介方基本信息（如有）3.智能家居房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱、地址3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書3.3房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)3.4智能家居設(shè)備品牌、型號、數(shù)量4.過戶服務內(nèi)容及要求4.1過戶服務范圍4.2過戶服務流程4.3過戶服務時間4.4過戶服務費用及支付方式5.合同履行與交付5.1出賣方交付義務5.2買受方接收義務5.3合同履行期限5.4合同履行地點6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件對合同履行的影響10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件10.2智能家居設(shè)備清單10.3其他相關(guān)附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除程序13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)及智能家居設(shè)備歸屬13.2費用結(jié)算13.3合同解除或終止后的其他處理14.其他約定事項14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)1.3合同訂立的目的：明確買賣雙方及中介方（如有）在智能家居房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利、義務及責任，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.合同主體2.1出賣方基本信息：出賣方名稱：有限公司出賣方地址：省市區(qū)街道號出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系電話：138xxxx55552.2買受方基本信息：買受方名稱：先生/女士買受方地址：省市區(qū)街道號買受方聯(lián)系電話：139xxxx66662.3中介方基本信息（如有）：中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司中介方地址：省市區(qū)街道號中介方法定代表人：中介方聯(lián)系電話：137xxxx77773.智能家居房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書：市房產(chǎn)證號：03.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.5智能家居設(shè)備品牌、型號、數(shù)量：智能門鎖：品牌型號，1套智能燈光：品牌型號，10套智能空調(diào)：品牌型號，1套4.過戶服務內(nèi)容及要求4.1過戶服務范圍：協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。4.2過戶服務流程：雙方簽訂合同→中介方協(xié)助辦理過戶手續(xù)→雙方領(lǐng)取房產(chǎn)證及稅費發(fā)票4.3過戶服務時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.4過戶服務費用及支付方式：過戶服務費用：人民幣10,000元整支付方式：買受方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付中介方過戶服務費用5.合同履行與交付5.1出賣方交付義務：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按時辦理過戶手續(xù)。5.2買受方接收義務：按照合同約定支付過戶服務費用，并在過戶手續(xù)完成后接收房產(chǎn)及智能家居設(shè)備。5.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢5.4合同履行地點：市區(qū)街道號房產(chǎn)所在地6.合同解除與終止6.1合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、一方違約等情形導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同終止條件：合同履行期限屆滿，且雙方無未履行完畢的義務時，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理：雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)及智能家居設(shè)備的歸屬、費用結(jié)算等事宜。7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務或違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的，均視為違約。7.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約金的計算與支付：違約金按合同總金額的5%計算，由違約方在違約事實發(fā)生后3個工作日內(nèi)一次性支付給守約方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。9.3不可抗力事件對合同履行的影響：因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任，但應承擔各自因不可抗力事件造成的損失。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件10.2智能家居設(shè)備清單10.3其他相關(guān)附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效日期：2024年1月1日12.合同變更與解除12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更或解除程序：任何合同變更或解除均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同解除或終止后的處理13.1房產(chǎn)及智能家居設(shè)備歸屬：合同解除或終止后，房產(chǎn)及智能家居設(shè)備按雙方協(xié)商結(jié)果處理。13.2費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，結(jié)算已發(fā)生的費用。13.3合同解除或終止后的其他處理：合同解除或終止后，雙方應相互返還已收款項，并妥善處理合同涉及的其他事宜。14.其他約定事項14.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型：第三方介入類型包括但不限于技術(shù)支持方、資金提供方、法律顧問等。第三方具備相應的資質(zhì)和能力；甲乙雙方書面同意；第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責權(quán)利16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；第三方有權(quán)了解合同履行情況；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。16.3第三方義務：第三方應按照合同約定提供相應服務；第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應保守合同秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為服務提供方與接受方的關(guān)系；第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為服務提供方與接受方的關(guān)系；第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。17.3第三方與中介方的劃分（如有）：第三方與中介方的關(guān)系為合作方關(guān)系；中介方負責協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同履行。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設(shè)定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度及合同約定進行確定。18.2責任限額的計算方式：以合同總金額的一定比例確定責任限額；以第三方提供服務的實際損失確定責任限額；以雙方協(xié)商確定的責任限額。18.3責任限額的履行：第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應按照責任限額向受損方支付賠償；超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的必要性：第三方介入后，可能需要對合同內(nèi)容進行變更，以適應新的情況。19.2合同變更的程序：雙方書面同意變更合同；簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入后的爭議，仍提交至市仲裁委員會仲裁解決。20.3爭議解決程序：第三方介入后的爭議，仍按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.智能家居設(shè)備清單要求：詳細列出智能家居設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：作為雙方交接智能家居設(shè)備的依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同文本。說明：證明合同成立及生效。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供支付過戶服務費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明已支付過戶服務費用。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體程序。6.第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方責任和義務。說明：第三方介入合同關(guān)系時，需簽署此協(xié)議。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成的書面協(xié)議。說明：證明合同已變更，變更內(nèi)容具有法律效力。8.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除原因和解除方式達成的書面協(xié)議。說明：證明合同已解除，解除原因和方式具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)，導致買受方無法按時入住。責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、精神損失等。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付過戶服務費用。責任認定：買受方應承擔違約責任，支付違約金，并補足未支付的費用。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供約定服務或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應違約金。4.中介方違約行為及責任認定（如有）：違約行為：未履行中介職責，導致合同無法履行。責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應違約金。5.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：一方拒絕或阻礙爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔相應損失。全文完。2024年度智能家居房產(chǎn)過戶服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.1服務內(nèi)容概述1.2服務范圍界定1.3服務期限1.4服務費用及支付方式2.1房產(chǎn)信息確認2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.3材料準備及提交2.4服務進度跟蹤2.5風險提示與防范3.1服務質(zhì)量保證3.2服務滿意度評價3.3服務違約責任4.1保密條款4.2不可抗力條款4.3爭議解決方式4.4合同解除條件4.5合同生效日期5.1合同附件5.2合同修改與補充5.3合同解除與終止5.4合同終止后的處理6.1服務條款解釋權(quán)6.2合同生效條件6.3合同簽署及見證6.4合同備案與登記7.1服務期限調(diào)整7.2服務費用調(diào)整7.3服務內(nèi)容調(diào)整8.1合同解除與終止8.2合同解除后的處理8.3合同終止后的責任8.4合同終止后的爭議解決9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任9.4合同解除后的爭議解決10.1不可抗力事件認定10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理10.4不可抗力事件解除合同11.1合同終止原因11.2合同終止程序11.3合同終止后的責任11.4合同終止后的爭議解決12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任12.4合同解除后的爭議解決13.1合同終止原因13.2合同終止程序13.3合同終止后的責任13.4合同終止后的爭議解決14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的責任14.4合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條服務內(nèi)容概述1.1本合同服務內(nèi)容為提供2024年度智能家居房產(chǎn)過戶服務，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、過戶手續(xù)辦理、相關(guān)材料準備及提交、服務進度跟蹤等。1.2服務內(nèi)容具體包括但不限于：1.2.1客戶房產(chǎn)信息核實及確認；1.2.2協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.3提供過戶所需的相關(guān)材料清單及指導；1.2.4監(jiān)督服務進度，確保按時完成過戶；1.2.5針對過戶過程中可能出現(xiàn)的問題，提供專業(yè)咨詢及解決方案。第二條服務范圍界定2.1本合同服務范圍僅限于中國大陸地區(qū)，不包括港澳臺地區(qū)。2.3.1房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議；2.3.2房產(chǎn)存在抵押、查封等限制過戶的情形；2.3.3法律法規(guī)規(guī)定禁止過戶的房產(chǎn)。第三條服務期限3.1本合同服務期限為自雙方簽署之日起至2024年12月31日。3.2如因不可抗力等因素導致服務期限延長，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條服務費用及支付方式4.1本合同服務費用為人民幣X元（大寫：人民幣捌仟元整）。4.2服務費用支付方式如下：4.2.1雙方簽署本合同后，客戶支付服務費用50%作為預付款；4.2.2服務完成后，客戶支付剩余50%服務費用；4.2.3如服務過程中發(fā)生額外費用，雙方另行協(xié)商。第五條房產(chǎn)信息確認5.1客戶應在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，向服務方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。5.2服務方在收到客戶提供的材料后，應在五個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)信息核實及確認。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1服務方應在客戶支付預付款后，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2服務方應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3如因客戶原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，服務方不承擔責任。第七條材料準備及提交7.1客戶應在簽訂本合同后十個工作日內(nèi)，向服務方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有材料。7.2服務方在收到客戶提供的材料后，應在五個工作日內(nèi)完成材料審核及提交。第八條服務進度跟蹤8.1服務方應定期向客戶報告服務進度，確?？蛻袅私膺^戶手續(xù)的辦理情況。8.2客戶有權(quán)要求服務方提供服務進度報告，服務方應在接到請求后三個工作日內(nèi)提供。第九條風險提示與防范9.1服務方應向客戶提示在房產(chǎn)過戶過程中可能遇到的風險，包括但不限于政策變動、產(chǎn)權(quán)糾紛等。9.2服務方應采取必要措施，協(xié)助客戶防范風險，如提供法律咨詢、協(xié)助調(diào)查房產(chǎn)歷史等。第十條服務質(zhì)量保證10.1服務方承諾提供專業(yè)、高效的服務，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。10.2如因服務方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，服務方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。第十一條服務滿意度評價11.1服務完成后，客戶有權(quán)對服務質(zhì)量進行評價。11.2服務方應尊重客戶的評價，對客戶的合理意見進行改進。第十二條服務違約責任12.1如客戶未按約定支付服務費用，服務方有權(quán)暫?；蚪K止服務。12.2如服務方未按約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準，客戶有權(quán)要求服務方采取補救措施，包括但不限于退還費用、重新提供服務等。第十三條保密條款13.1雙方對本合同內(nèi)容以及在進行服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。第十四條不可抗力條款14.1本合同履行過程中，如因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致服務無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任。14.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并協(xié)商處理已發(fā)生的費用和后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)支持等。第九條第三方選擇與確認9.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。9.2甲乙雙方應在選擇第三方前，充分評估第三方的資質(zhì)、信譽和服務能力。第十條第三方責任與權(quán)利10.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，承擔相應的責任和義務。10.2第三方在提供服務過程中，享有相應的權(quán)利，包括但不限于：10.2.1收取合理的服務費用；10.2.2獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；10.2.3按照協(xié)議要求執(zhí)行任務。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議的約定，與本合同無關(guān)。11.2第三方不承擔本合同中甲乙雙方應承擔的責任和義務。11.3第三方在執(zhí)行任務時，應遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第十二條第三方介入時的額外條款12.1第三方介入后，甲乙雙方應確保本合同中約定的權(quán)利和義務不受影響。12.2第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入的相關(guān)事宜進行充分溝通和協(xié)調(diào)。第十三條第三方責任限額13.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由合作協(xié)議約定。13.2如第三方責任限額低于本合同中甲乙雙方應承擔的責任，第三方應承擔相應的補充責任。第十四條第三方介入的風險提示14.1甲乙雙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于：14.1.1第三方服務質(zhì)量不達標；14.1.2第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議；