2024年度城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地買賣中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地買賣中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地買賣中介服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.服務(wù)流程4.1信息收集4.2市場調(diào)研4.3談判協(xié)調(diào)4.4合同簽訂4.5交易完成5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.風(fēng)險承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險6.2乙方風(fēng)險6.3共同風(fēng)險7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日。1.3協(xié)議雙方：甲方（賣方）：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（中介方）：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.4協(xié)議目的：乙方受甲方委托，提供土地買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成土地買賣交易。2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地買賣中介服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方，協(xié)助甲方完成土地買賣交易。2.2服務(wù)范圍：包括但不限于市場調(diào)研、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.3服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至甲方土地買賣交易完成之日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額：人民幣_________元。3.2費(fèi)用支付方式：乙方在交易完成后，甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.3費(fèi)用支付時間：甲方在土地買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。4.服務(wù)流程4.1信息收集：乙方收集相關(guān)土地信息，包括地理位置、土地性質(zhì)、面積、用途等。4.2市場調(diào)研：乙方對市場進(jìn)行調(diào)研，分析土地價格、市場趨勢等。4.3談判協(xié)調(diào)：乙方協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方利益。4.4合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與買方簽訂土地買賣合同。4.5交易完成：甲方與買方完成土地買賣交易，乙方提供相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：1.要求乙方按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)。2.對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.在交易完成后支付中介服務(wù)費(fèi)。5.2甲方義務(wù)：1.提供真實(shí)、完整、有效的土地信息。2.配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和談判協(xié)調(diào)。3.按時支付中介服務(wù)費(fèi)。5.3乙方權(quán)利：1.要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的土地信息。2.在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)。5.4乙方義務(wù)：1.按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)。2.保守甲方商業(yè)秘密。3.及時向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況。6.風(fēng)險承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險：1.土地買賣交易失敗的風(fēng)險。2.交易過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險。6.2乙方風(fēng)險：1.由于市場波動等原因?qū)е轮薪榉?wù)費(fèi)無法收回的風(fēng)險。2.交易過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險。6.3共同風(fēng)險：1.交易過程中可能出現(xiàn)的政策風(fēng)險。2.交易過程中可能出現(xiàn)的不可抗力因素。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至土地買賣交易完成之日止。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求的。3.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的。4.任何一方違反保密條款的。8.2違約責(zé)任：1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的_________%。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件：1.任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：自協(xié)議生效之日起至土地買賣交易完成之日止。11.3生效范圍：本協(xié)議適用于雙方在土地買賣中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議的簽訂應(yīng)按照本協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行。12.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1終止條件：本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成土地買賣交易而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：1.第三方作為買方或賣方參與土地買賣交易。2.第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)評估等。3.第三方作為擔(dān)保人或保證人參與交易。15.3第三方責(zé)任：1.第三方作為買方或賣方，應(yīng)承擔(dān)土地買賣合同中的相應(yīng)責(zé)任。2.第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方作為擔(dān)保人或保證人的，應(yīng)按照擔(dān)保合同或保證合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本協(xié)議不涉及第三方與其他各方之間的關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本協(xié)議中涉及到的其責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定，但不得超過本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)總額。17.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括但不限于：1.第三方因違約行為導(dǎo)致的損失。2.第三方因提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失。3.第三方因其他原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入后的額外條款1.第三方的角色和職責(zé)。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。1.第三方按照約定履行職責(zé)。2.第三方遵守本協(xié)議的相關(guān)約定。3.第三方與其他各方之間的關(guān)系不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。20.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定終止合同。21.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照各自簽訂的合同或本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的正式文本，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.附件二：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，明確其責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：土地買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買方、賣方的基本信息、土地信息、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件是甲乙雙方完成土地買賣交易的法律文件。4.附件四：市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：報告內(nèi)容應(yīng)包括市場分析、土地價格、市場趨勢等。說明：本附件為乙方提供的市場調(diào)研結(jié)果，用于輔助甲乙雙方?jīng)Q策。5.附件五：談判記錄詳細(xì)要求：記錄內(nèi)容應(yīng)包括談判時間、地點(diǎn)、參與人員、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等。說明：本附件用于記錄談判過程，作為日后解決爭議的依據(jù)。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單內(nèi)容應(yīng)包括中介服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于甲乙雙方核對費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求：文件內(nèi)容應(yīng)包括爭議內(nèi)容、爭議解決方式、解決方案等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程，作為日后解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的。1.2乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求的。1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的。1.4第三方未按約定履行職責(zé)的。1.5任何一方違反保密條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的_________%。2.2乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同或本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未在約定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的10%。3.2乙方未在約定時間內(nèi)完成市場調(diào)研，導(dǎo)致甲方錯過最佳交易時機(jī)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按照合同約定提供法律咨詢，導(dǎo)致甲方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地買賣中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱及法定代表人1.2協(xié)議雙方的住所及聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方的注冊資本及經(jīng)營范圍2.協(xié)議標(biāo)的2.1協(xié)議標(biāo)的概述2.2土地買賣的基本情況2.3土地買賣的價格及支付方式3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1中介服務(wù)的內(nèi)容3.2中介服務(wù)的要求3.3中介服務(wù)的時間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時間5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的范圍5.3保密信息的保護(hù)措施6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的賠償7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同的生效及修改9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的生效日期10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：土地買賣合同13.2附件二：中介服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：土地買賣合同14.2附件二：中介服務(wù)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱及法定代表人本協(xié)議雙方分別為甲方（土地買賣方）和乙方（中介服務(wù)方），甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.2協(xié)議雙方的住所及聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方的注冊資本及經(jīng)營范圍甲方注冊資本為1000萬元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、土地買賣等。乙方注冊資本為500萬元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)中介服務(wù)、土地買賣中介服務(wù)等。2.協(xié)議標(biāo)的2.1協(xié)議標(biāo)的概述本協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)街道的地塊，面積為平方米。2.2土地買賣的基本情況土地用途：商業(yè)用地土地使用權(quán)類型：出讓土地使用年限：40年土地買賣價格：人民幣萬元整。2.3土地買賣的價格及支付方式土地買賣價格為人民幣萬元整，支付方式為分期付款，具體付款時間及比例如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元；（2）土地過戶后10個工作日內(nèi)支付首付人民幣萬元；（3）余款在辦理完土地證后3個月內(nèi)付清。3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1中介服務(wù)的內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的買受人；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂買賣合同；（3）協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2中介服務(wù)的要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡職盡責(zé)地完成中介服務(wù)，確保土地買賣交易的順利進(jìn)行。3.3中介服務(wù)的時間安排中介服務(wù)自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)用為土地買賣價格的1%，即人民幣萬元。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式中介服務(wù)費(fèi)用在土地過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時間中介服務(wù)費(fèi)用支付時間為土地過戶手續(xù)辦理完畢后的5個工作日內(nèi)。5.保密條款5.1保密信息的定義本協(xié)議中的保密信息包括但不限于：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議內(nèi)容；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)信息。5.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于口頭、書面、電子等形式。5.3保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：（1）任何一方未按約定履行本協(xié)議的義務(wù)；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方違反本協(xié)議的保密條款。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。7.合同解除及終止7.1合同解除的條件（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2合同終止的條件（1）土地買賣交易完成，中介服務(wù)終止；（2）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.3合同解除及終止的程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）自收到書面通知之日起，合同解除或終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.法律適用及管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議的簽訂地法院，即省市區(qū)人民法院，對本協(xié)議的履行及爭議解決享有管轄權(quán)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在7個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。10.2合同附件本協(xié)議附件如下：附件一：土地買賣合同附件二：中介服務(wù)合同附件三：其他相關(guān)文件10.3其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。11.3簽署代表甲方代表：乙方代表：12.合同附件12.1附件一：土地買賣合同（具體內(nèi)容詳見附件一）12.2附件二：中介服務(wù)合同（具體內(nèi)容詳見附件二）12.3附件三：其他相關(guān)文件（具體內(nèi)容詳見附件三）13.合同附件清單13.1附件一：土地買賣合同13.2附件二：中介服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及解除14.1合同生效本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至土地買賣交易完成之日止。14.2合同解除本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在符合法定條件和本協(xié)議約定的情況下解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助協(xié)議履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對協(xié)議標(biāo)的進(jìn)行評估、鑒定；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）提供其他與本協(xié)議履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后7個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議第三方接受介入申請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任承擔(dān)第三方在介入過程中，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，對自身行為負(fù)責(zé)。17.2責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定，最高不超過人民幣萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)符合甲方的要求。18.2第三方與乙方第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保服務(wù)符合乙方的要求。18.3第三方與合同雙方第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付，一般由甲乙雙方在協(xié)議簽訂時支付。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更甲乙雙方或第三方可就《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除（1）如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方可解除協(xié)議；（2）如《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的解除條件成就，甲乙雙方可解除協(xié)議。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決21.1爭議解決方式《第三方介入?yún)f(xié)議》的爭議解決方式參照本協(xié)議第8.1條的規(guī)定。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)《第三方介入?yún)f(xié)議》的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本協(xié)議第8.2條的規(guī)定。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止22.1生效《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。22.2終止《第三方介入?yún)f(xié)議》的終止參照本協(xié)議第7.2條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣合同要求：詳細(xì)列明土地買賣雙方的基本信息、土地詳細(xì)信息、買賣價格、付款方式、交地時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地買賣合同的正式文本。2.附件二：中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為乙方提供中介服務(wù)所簽訂的合同文本。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的身份信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本。4.附件四：土地評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的土地價值評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于證明土地買賣價格的真實(shí)性。5.附件五：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說明：本附件用于確保合同條款的合法性。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報告要求：由會計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報告，對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：本附件用于了解甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。7.附件七：土地使用權(quán)證要求：土地過戶后取得的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：本附件用于證明土地所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方。8.附件八：付款憑證要求：甲乙雙方付款的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付土地買賣款項(xiàng)；（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)；（3）第三方未按約定履行介入職責(zé)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付土地買賣款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算；（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金；（3）第三方未按約定履行介入職責(zé)，應(yīng)退還介入費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）泄露商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；（5）違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；（6）違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元，如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元；（2）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供中介服務(wù)，如乙方未履行服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用人民幣萬元，并支付違約金人民幣萬元；（3）第三方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的期限內(nèi)履行介入職責(zé)，如第三方未履行，應(yīng)退還介入費(fèi)用人民幣萬元，并賠償甲方損失人民幣萬元。全文完。2024年度城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地買賣中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)范圍2.1中介服務(wù)內(nèi)容2.2土地買賣相關(guān)手續(xù)3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1中介方責(zé)任3.2買方責(zé)任3.3賣方責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式與時間4.3逾期支付處理5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：土地買賣中介服務(wù)清單10.2附件二：土地買賣相關(guān)文件清單11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一：土地買賣中介服務(wù)清單14.2附件二：土地買賣相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“中介方”指本合同簽訂的提供土地買賣中介服務(wù)的乙方。1.1.2“買方”指本合同簽訂的購買土地的甲方。1.1.3“賣方”指本合同簽訂的出售土地的乙方。1.1.4“土地”指本合同所指的買賣標(biāo)的土地。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指中介方為買方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.6“合同期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。1.2術(shù)語解釋1.2.1“買賣手續(xù)”指土地買賣過程中涉及的各類法律文件、審批手續(xù)等。1.2.2“保密信息”指中介方在履行合同過程中知悉的買方、賣方及土地的任何信息。2.服務(wù)范圍2.1中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1為買方提供土地市場信息查詢、土地政策咨詢等服務(wù)。2.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判，促成土地買賣交易。2.1.3協(xié)助買方辦理土地買賣相關(guān)手續(xù)。2.2土地買賣相關(guān)手續(xù)2.2.1協(xié)助買方辦理土地權(quán)屬調(diào)查、土地評估等手續(xù)。2.2.2協(xié)助買方辦理土地過戶、登記手續(xù)。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1中介方責(zé)任3.1.1按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.1.2在合同期限內(nèi)，積極為買方尋找合適的土地。3.1.3在土地買賣過程中，維護(hù)買方的合法權(quán)益。3.2買方責(zé)任3.2.1按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.2依法履行土地買賣相關(guān)手續(xù)。3.2.3向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息。3.3賣方責(zé)任3.3.1按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。3.3.2依法履行土地買賣相關(guān)手續(xù)。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.1.1服務(wù)費(fèi)用按成交金額的一定比例計(jì)算。4.1.2具體比例由雙方在合同中約定。4.2支付方式與時間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后支付首期服務(wù)費(fèi)用。4.2.2買方應(yīng)在土地買賣交易完成后支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.3逾期支付處理4.3.1買方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金。4.3.2違約金按逾期天數(shù)及未支付服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算。5.合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合同期限為一年。5.2合同終止條件5.2.1合同期限屆滿，雙方無異議，合同自動終止。5.2.2任何一方違約，合同終止。5.3合同解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.3.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1買方、賣方及土地的任何信息。6.1.2合同內(nèi)容。6.2保密義務(wù)6.2.1中介方、買方、賣方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。7.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。7.3賠償方式7.3.1賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.2具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報告。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1若雙方同意，可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方在合同中約定。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1合同簽訂地為被告住所地或合同履行地。9.2.2雙方一致同意，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：土地買賣中介服務(wù)清單10.1.1服務(wù)項(xiàng)目10.1.2服務(wù)內(nèi)容10.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：土地買賣相關(guān)文件清單10.2.1土地權(quán)屬證明文件10.2.2土地評估報告10.2.3土地過戶申請表10.2.4土地登記申請書11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.2.2合同備案手續(xù)由中介方負(fù)責(zé)辦理。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。12.2合同變更12.2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同解除程序13.3.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：土地買賣中介服務(wù)清單14.2附件二：土地買賣相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或允許參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)的要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方的責(zé)任不因本合同的存在而免除。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。16.2.3若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2本合同不涉及第三