《資產(chǎn)評估》課程教學(xué)大綱

《資產(chǎn)評估》教學(xué)大綱課程編號：06220033英文名稱：AssetAppraisal學(xué)分：2學(xué)時：總學(xué)時32學(xué)時，其中理論32學(xué)時，實踐0學(xué)時先修課程：財務(wù)管理課程類別：專業(yè)拓展課程（選修）授課對象：會計學(xué)專業(yè)學(xué)生教學(xué)單位：商學(xué)院修讀學(xué)期：第7學(xué)期一、課程描述和目標(biāo)本課程主要講解資產(chǎn)評估學(xué)的基本理論和基本方法，諸如收益法、成本法和市場法等，并結(jié)合案例分析闡述各類資產(chǎn)評估方法的具體運用，使學(xué)生能夠了解資產(chǎn)評估的基本原理、方法和評估程序，能夠獨立進行一般性資產(chǎn)的實際評估操作。通過該課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生既能夠豐富自身的專業(yè)知識結(jié)構(gòu)，同時也為部分學(xué)生進入資產(chǎn)評估行業(yè)打下基礎(chǔ)。本課程擬達到的課程目標(biāo):課程目標(biāo)1：專業(yè)知識方面。使學(xué)生能夠了解資產(chǎn)評估的基本理論和基本操作過程，熟練掌握收益法、成本法、市場法等常用的資產(chǎn)評估方法。課程目標(biāo)2：專業(yè)能力方面。通過本課程的學(xué)習(xí)，培養(yǎng)學(xué)生掌握各類資產(chǎn)評估基本的計價方法和計算方法；理解關(guān)鍵概念和折舊方法，并能夠獨立進行一般性資產(chǎn)的實際評估操作。課程目標(biāo)3：實踐能力方面。將所學(xué)知識運用在實踐中，在實踐中鞏固自己的知識，協(xié)同理論與實踐之間的關(guān)系，培養(yǎng)實際工作能力和分析能力，以達到學(xué)以致用的目的。課程目標(biāo)4：素質(zhì)發(fā)展方面。使學(xué)生具有從事企業(yè)管理工作所必需的資產(chǎn)評估專業(yè)知識和工作能力，達到中高級管理人士應(yīng)具備的財務(wù)管理業(yè)務(wù)素養(yǎng)。二、課程目標(biāo)對畢業(yè)要求的支撐關(guān)系畢業(yè)要求指標(biāo)點課程目標(biāo)權(quán)重指標(biāo)點1-2.專業(yè)核心知識。熟悉會計準(zhǔn)則和政策法規(guī)，具備財務(wù)會計和管理會計等相關(guān)專業(yè)知識；具備畢業(yè)后通過繼續(xù)學(xué)習(xí)考取會計師、注冊會計師的知識基礎(chǔ)。課程目標(biāo)1M指標(biāo)點2-1.專業(yè)知識運用能力。能夠運用政治、法律、人文、心理和藝術(shù)等方面的基本知識，具有發(fā)現(xiàn)問題、分析問題和解決問題的能力；具有會計賬務(wù)處理、財務(wù)管理決策、風(fēng)險評估與審計、支持企業(yè)業(yè)務(wù)決策的能力。課程目標(biāo)2M指標(biāo)點2-3.綜合決策分析能力。能夠綜合運用專業(yè)知識、工具和方法，具有為企事業(yè)單位制定規(guī)劃、參與決策、優(yōu)化運營、促進合作和管理風(fēng)險的能力。課程目標(biāo)3M指標(biāo)點3-4.職業(yè)素養(yǎng)。傳承大禹精神，以歷代會計名家為榜樣，具有良好的職業(yè)道德和職業(yè)情懷；具有團隊合作和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)意識；能夠適應(yīng)會計相關(guān)工作崗位對從業(yè)者的素養(yǎng)需求。課程目標(biāo)4M三、教學(xué)內(nèi)容、基本要求與學(xué)時分配序號教學(xué)內(nèi)容基本要求學(xué)時教學(xué)方式對應(yīng)課程目標(biāo)1資產(chǎn)評估概述掌握資產(chǎn)評估及其發(fā)展、資產(chǎn)評估的種類、功能、特性和作用、資產(chǎn)評估與社會經(jīng)濟發(fā)展。1講授課程目標(biāo)1課程目標(biāo)32資產(chǎn)評估理論基礎(chǔ)資產(chǎn)評估價值論和價值觀，資產(chǎn)評估價值的影響因素，資產(chǎn)評估的多樣性及價值類型，資產(chǎn)評估適用的一般經(jīng)濟技術(shù)原則。2講授課程目標(biāo)1課程目標(biāo)23資產(chǎn)評估主體與客體資產(chǎn)評估主體、資產(chǎn)評估客體、我國資產(chǎn)評估行業(yè)管理體制。2講授課程目標(biāo)1課程目標(biāo)24資產(chǎn)評估目的與假設(shè)資產(chǎn)評估目的，資產(chǎn)評估假設(shè)，資產(chǎn)評估假設(shè)與評估價值。1講授課程目標(biāo)1課程目標(biāo)25資產(chǎn)評估價值類型及其基礎(chǔ)資產(chǎn)評估的價值定義及其依據(jù)、價值定義分類，資產(chǎn)評估價值基礎(chǔ)。2講授討論課程目標(biāo)1課程目標(biāo)26資產(chǎn)評估途徑與方法資產(chǎn)評估途徑與方法概述，市場途徑、收益途徑、成本途徑。2講授討論課程目標(biāo)1課程目標(biāo)27資產(chǎn)評估程序資產(chǎn)評估程序及其作用，資產(chǎn)評估程序的具體步驟。2講授討論課程目標(biāo)1課程目標(biāo)28評估技術(shù)在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用房地產(chǎn)評估特點，市場途徑及其方法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用，收益途徑及其方法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用，成本途徑及其方法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用，其他方法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用。2講授討論課程目標(biāo)1課程目標(biāo)29評估技術(shù)在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用機器設(shè)備評估特點，市場途徑及其方法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用，收益途徑及其方法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用，成本途徑及其方法在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用2講授討論課程目標(biāo)1課程目標(biāo)210評估技術(shù)在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用無形資產(chǎn)分類及評估特點，影響無形資產(chǎn)評估價值的主要因素，評估技術(shù)在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用，技術(shù)類無形資產(chǎn)評估概念，商標(biāo)權(quán)的評估。2講授討論課程目標(biāo)1課程目標(biāo)211評估技術(shù)在企業(yè)價值評估中的作用企業(yè)價值評估及其特點，企業(yè)價值評估的范圍界定，企業(yè)評估價值類型與信息資料收集，收益途徑及其方法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用，市場途徑在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用，資產(chǎn)基礎(chǔ)途徑在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用。2講授討論課程目標(biāo)2課程目標(biāo)312以財務(wù)報告為目的的評估以財務(wù)報告為目的的評估的特點，以財務(wù)報告為目的的評估中的評估范圍、對象、價值；類型與評估基準(zhǔn)日，評估途徑及其方法在以財務(wù)報告為目的的評估中的應(yīng)用。2講授討論課程目標(biāo)2課程目標(biāo)313評估評估結(jié)果與報告資產(chǎn)評估結(jié)果，資產(chǎn)評估結(jié)果報告制度，資產(chǎn)評估報告的編制，資產(chǎn)評估報告的使用指引。2講授討論課程目標(biāo)2課程目標(biāo)3合計24序號實驗項目實驗內(nèi)容與要求學(xué)時類型對應(yīng)課程目標(biāo)1房地產(chǎn)資產(chǎn)評估的理論與方法以完整的資產(chǎn)評估流程為主線，選取待評估資產(chǎn)目標(biāo)、通過實地勘察調(diào)研等方式取得待評估資產(chǎn)的基礎(chǔ)資料、整理素材資料、評估方法的確定，選擇的評估方法合理、計算方法準(zhǔn)確，按時按量完成，根據(jù)質(zhì)量判定評分等級。2綜合課程目標(biāo)1、2、3、42設(shè)備資產(chǎn)評估的理論與方法23無形資產(chǎn)資產(chǎn)評估的理論與方法24技術(shù)資產(chǎn)評估的理論與方法2合計8注：實驗要求包括必修、選修；實驗類型包括演示、驗證、綜合、設(shè)計等。四、課程教學(xué)方法采取集中講授、實驗討論等相結(jié)合的教學(xué)方式五、學(xué)業(yè)評價和課程考核考核依據(jù)建議分值考核/評價細則對應(yīng)課程目標(biāo)平時成績30%作業(yè)20%大作業(yè)2次，每次滿分10分課程目標(biāo)2課堂表現(xiàn)10%以課堂預(yù)習(xí)提問、課中回答問題以及課后提問情況決定，學(xué)期中回答或提問三次以上滿分。課程目標(biāo)3期末考試70%根據(jù)試卷答題情況給分，標(biāo)準(zhǔn)卷內(nèi)容包括單選、多選、判斷和計算綜合題等四項。課程目標(biāo)1、2、3六、教材與參考書（一）推薦教材1．《資產(chǎn)評估學(xué)》，蔡樹龍編著，立信會計\o"北京大學(xué)出版社"出版社，2021年版（二）參考資料1.《資產(chǎn)評估案例精選》，史福厚，唐龍海主編，中國經(jīng)濟出版社，2020年版；2.《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》，中國資產(chǎn)