2024年標(biāo)準(zhǔn)化行政單位房地產(chǎn)租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化行政單位房地產(chǎn)租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.使用及管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)要求6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租條款7.2出租方同意轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.附件12.1物業(yè)清單12.2租賃押金支付證明12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2物業(yè)改造計(jì)劃第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方是依法成立的具有獨(dú)立法人資格的行政單位，具體名稱、地址、聯(lián)系方式如下：乙方是依法成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人，具體名稱、地址、聯(lián)系方式如下：2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述乙方租賃的物業(yè)為甲方擁有的位于____市的____棟____單元____號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____，物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)___。2.2物業(yè)面積乙方租賃物業(yè)的建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3物業(yè)位置物業(yè)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置描述如下：____。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方可就租賃事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)每期向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月的支付日期為每月的____日。4.3租金支付賬戶賬戶名稱：____開(kāi)戶銀行：____銀行賬號(hào)：____5.使用及管理5.1物業(yè)使用范圍乙方只能將租賃物業(yè)用于____（用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途。5.2物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和完好。5.3維修及保養(yǎng)責(zé)任在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)的保險(xiǎn)事宜。7.轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人。7.2出租方同意轉(zhuǎn)租條件甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)簽署書(shū)面同意書(shū)，明確轉(zhuǎn)租的期限、條件及轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。8.違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金或其他權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)按合同約定條件交還甲方。12.附件12.1物業(yè)清單本合同附件中包含物業(yè)清單，詳細(xì)列明物業(yè)的家具、設(shè)備及其他附屬設(shè)施。12.2租賃押金支付證明乙方支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為本合同的附件。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、物業(yè)管理制度等。13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字甲方代表（簽字）：日期：____年____月____日13.2承租方簽字乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日14.附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片本附錄包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為甲方交付物業(yè)和乙方交還物業(yè)的依據(jù)。14.2物業(yè)改造計(jì)劃乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提交改造計(jì)劃，并取得甲方書(shū)面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單附件1詳細(xì)列明物業(yè)的家具、設(shè)備及其他附屬設(shè)施，包括但不限于家具清單、設(shè)備清單、附屬設(shè)施清單等。2.租賃押金支付證明附件2為乙方支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為證明乙方已支付租賃押金的依據(jù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件附件3為甲方擁有的租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為物業(yè)權(quán)屬的證明。4.物業(yè)管理制度附件4為物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的規(guī)定。5.物業(yè)現(xiàn)狀照片附件5為物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的照片，作為甲方交付物業(yè)和乙方交還物業(yè)的依據(jù)。6.物業(yè)改造計(jì)劃附件6為乙方提交的物業(yè)改造計(jì)劃，包括改造的項(xiàng)目、規(guī)模、費(fèi)用、期限等方面的內(nèi)容，需取得甲方書(shū)面同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。示例：甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.承租方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金或其他權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。示例：乙方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失租金收入，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指依法成立的具有獨(dú)立法人資格的行政單位，作為物業(yè)的所有人，享有出租物業(yè)的權(quán)利。2.承租方：指依法成立的具有獨(dú)立法