2024年度土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.土地儲(chǔ)備情況2.1土地儲(chǔ)備范圍2.2土地儲(chǔ)備用途2.3土地儲(chǔ)備面積2.4土地儲(chǔ)備期限3.土地轉(zhuǎn)讓買賣條件3.1土地轉(zhuǎn)讓方式3.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3土地轉(zhuǎn)讓支付方式3.4土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.土地轉(zhuǎn)讓程序4.1土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2土地轉(zhuǎn)讓審批4.3土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.4土地轉(zhuǎn)讓登記5.土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款責(zé)任6.土地使用權(quán)及權(quán)益6.1土地使用權(quán)性質(zhì)6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)變更6.4土地使用權(quán)終止7.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用7.1土地使用權(quán)出讓金7.2土地使用權(quán)登記費(fèi)7.3土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用8.土地轉(zhuǎn)讓后土地開發(fā)利用8.1土地開發(fā)利用規(guī)劃8.2土地開發(fā)利用期限8.3土地開發(fā)利用條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償11.3違約責(zé)任免除12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件影響處理13.合同附件13.1附件一：土地儲(chǔ)備及轉(zhuǎn)讓買賣清單13.2附件二：土地使用權(quán)及權(quán)益清單13.3附件三：土地開發(fā)利用規(guī)劃方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：________________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：________________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.土地儲(chǔ)備情況2.1土地儲(chǔ)備范圍土地儲(chǔ)備區(qū)域：____________________土地儲(chǔ)備界限：____________________2.2土地儲(chǔ)備用途土地儲(chǔ)備用途：____________________2.3土地儲(chǔ)備面積土地儲(chǔ)備總面積：__________________土地儲(chǔ)備具體位置：_________________2.4土地儲(chǔ)備期限土地儲(chǔ)備起始時(shí)間：_________________土地儲(chǔ)備結(jié)束時(shí)間：_________________3.土地轉(zhuǎn)讓買賣條件3.1土地轉(zhuǎn)讓方式土地轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：__________________土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)：____________________3.3土地轉(zhuǎn)讓支付方式土地轉(zhuǎn)讓支付方式：_________________首付款支付比例：____________________尾款支付方式：_____________________3.4土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方：________________4.土地轉(zhuǎn)讓程序4.1土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂前向甲方提出土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。4.2土地轉(zhuǎn)讓審批甲方應(yīng)在收到乙方土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，按規(guī)定程序進(jìn)行審批。4.3土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂雙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓審批通過(guò)后，簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。4.4土地轉(zhuǎn)讓登記土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1首付款支付乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，按約定比例支付首付款。5.2尾款支付土地轉(zhuǎn)讓合同約定的尾款支付時(shí)間及條件。5.3逾期付款責(zé)任乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.土地使用權(quán)及權(quán)益6.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________6.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：____________________6.3土地使用權(quán)變更土地使用權(quán)變更條件及程序。6.4土地使用權(quán)終止土地使用權(quán)終止條件及程序。7.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用7.1土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金總額：________________出讓金支付時(shí)間及方式：________________7.2土地使用權(quán)登記費(fèi)土地使用權(quán)登記費(fèi)總額：________________登記費(fèi)支付時(shí)間及方式：________________7.3土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用總額：________________續(xù)期費(fèi)用支付時(shí)間及方式：________________8.土地轉(zhuǎn)讓后土地開發(fā)利用8.1土地開發(fā)利用規(guī)劃土地開發(fā)利用應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城市規(guī)劃，具體規(guī)劃內(nèi)容如下：土地開發(fā)利用性質(zhì)：__________________土地開發(fā)利用規(guī)模：__________________土地開發(fā)利用期限：__________________8.2土地開發(fā)利用期限土地開發(fā)利用項(xiàng)目應(yīng)在土地使用權(quán)取得后__年內(nèi)完成。8.3土地開發(fā)利用條件a.符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；b.符合土地利用總體規(guī)劃；c.符合環(huán)境保護(hù)要求；d.符合安全生產(chǎn)規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a.土地使用權(quán)終止；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。10.3合同解除條件合同解除條件如下：a.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.賠償損失；d.其他違約責(zé)任。11.2違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力事件影響處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.合同附件13.1附件一：土地儲(chǔ)備及轉(zhuǎn)讓買賣清單列明土地儲(chǔ)備及轉(zhuǎn)讓買賣的具體信息，包括土地位置、面積、用途、價(jià)格等。13.2附件二：土地使用權(quán)及權(quán)益清單列明土地使用權(quán)及權(quán)益的具體信息，包括使用權(quán)性質(zhì)、期限、費(fèi)用等。13.3附件三：土地開發(fā)利用規(guī)劃方案提供土地開發(fā)利用的具體規(guī)劃方案，包括項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、期限等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方聘請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司或關(guān)聯(lián)個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于信息發(fā)布、聯(lián)系溝通、促成交易等。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在土地開發(fā)利用過(guò)程中，為甲乙雙方提供監(jiān)督服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量控制、成本控制等。16.3評(píng)估方評(píng)估方是指在土地儲(chǔ)備或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于土地價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。17.第三方介入程序17.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件如第三方在介入過(guò)程中嚴(yán)重違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。22.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行合同解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備及轉(zhuǎn)讓買賣清單詳細(xì)要求：列明土地儲(chǔ)備及轉(zhuǎn)讓買賣的具體信息，包括土地位置、面積、用途、價(jià)格等。土地儲(chǔ)備及轉(zhuǎn)讓買賣清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。土地儲(chǔ)備及轉(zhuǎn)讓買賣清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：土地使用權(quán)及權(quán)益清單詳細(xì)要求：列明土地使用權(quán)及權(quán)益的具體信息，包括使用權(quán)性質(zhì)、期限、費(fèi)用等。土地使用權(quán)及權(quán)益清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。土地使用權(quán)及權(quán)益清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：土地開發(fā)利用規(guī)劃方案詳細(xì)要求：提供土地開發(fā)利用的具體規(guī)劃方案，包括項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、期限等。土地開發(fā)利用規(guī)劃方案應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。土地開發(fā)利用規(guī)劃方案作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。第三方合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并加蓋公章。第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)利用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定比例計(jì)算。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期付款造成的損失。乙方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)利用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期開發(fā)造成的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1土地儲(chǔ)備方2.2土地轉(zhuǎn)讓方2.3買賣雙方3.土地儲(chǔ)備內(nèi)容3.1土地儲(chǔ)備范圍3.2土地儲(chǔ)備方式3.3土地儲(chǔ)備期限4.土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1土地轉(zhuǎn)讓范圍4.2土地轉(zhuǎn)讓方式4.3土地轉(zhuǎn)讓期限5.土地價(jià)格5.1土地價(jià)格確定方式5.2土地價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3土地價(jià)格支付方式6.付款與結(jié)算6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3結(jié)算方式7.土地交付與驗(yàn)收7.1土地交付條件7.2土地交付方式7.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地儲(chǔ)備計(jì)劃12.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓計(jì)劃12.3附件三：土地價(jià)格計(jì)算方法13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“土地儲(chǔ)備”指土地儲(chǔ)備方根據(jù)國(guó)家土地儲(chǔ)備政策及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)一定范圍內(nèi)的土地進(jìn)行征收、征用、收購(gòu)、置換、收購(gòu)儲(chǔ)備等方式，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地整理、土地開發(fā)等目的的行為。1.2解釋本合同中的“土地轉(zhuǎn)讓”指土地儲(chǔ)備方將已儲(chǔ)備的土地按照本合同約定，轉(zhuǎn)讓給土地轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行開發(fā)利用的行為。第二條合同主體2.1土地儲(chǔ)備方2.2土地轉(zhuǎn)讓方2.3買賣雙方甲方與乙方共同構(gòu)成本合同的買賣雙方。第三條土地儲(chǔ)備內(nèi)容3.1土地儲(chǔ)備范圍土地儲(chǔ)備范圍為（具體土地儲(chǔ)備區(qū)域）。3.2土地儲(chǔ)備方式土地儲(chǔ)備方式包括征收、征用、收購(gòu)、置換、收購(gòu)儲(chǔ)備等。3.3土地儲(chǔ)備期限土地儲(chǔ)備期限自合同簽訂之日起至（具體期限）止。第四條土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1土地轉(zhuǎn)讓范圍土地轉(zhuǎn)讓范圍為甲方已儲(chǔ)備的全部土地。4.2土地轉(zhuǎn)讓方式土地轉(zhuǎn)讓方式為乙方一次性購(gòu)買甲方全部?jī)?chǔ)備土地。4.3土地轉(zhuǎn)讓期限土地轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至（具體期限）止。第五條土地價(jià)格5.1土地價(jià)格確定方式土地價(jià)格按照（具體定價(jià)方式）確定。5.2土地價(jià)格調(diào)整機(jī)制土地價(jià)格在合同有效期內(nèi)可根據(jù)（具體調(diào)整因素）進(jìn)行調(diào)整。5.3土地價(jià)格支付方式土地價(jià)格支付方式為（具體支付方式，如分期付款、一次性支付等）。第六條付款與結(jié)算6.1付款方式付款方式為（具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.2付款時(shí)間付款時(shí)間為（具體付款時(shí)間，如合同簽訂后一定期限內(nèi)）。6.3結(jié)算方式結(jié)算方式為（具體結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第七條土地交付與驗(yàn)收7.1土地交付條件土地交付條件為甲方完成土地儲(chǔ)備手續(xù)，并取得土地所有權(quán)證書。7.2土地交付方式土地交付方式為甲方將土地所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。7.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如土地面積、土地質(zhì)量等）。第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式為乙方按照本合同約定支付土地價(jià)款后，甲方將土地所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬文件依法轉(zhuǎn)移給乙方。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由乙方在土地所在地辦理，甲方應(yīng)予以配合，提供必要的文件和協(xié)助。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為甲方未按合同約定時(shí)間完成土地儲(chǔ)備手續(xù)；乙方未按合同約定時(shí)間支付土地價(jià)款；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。9.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分金額的（具體比例）計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱）。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；任何一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。第十二條合同附件12.1附件一：土地儲(chǔ)備計(jì)劃附件一詳細(xì)列明了土地儲(chǔ)備的范圍、方式、期限等。12.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓計(jì)劃附件二詳細(xì)列明了土地轉(zhuǎn)讓的范圍、方式、期限等。12.3附件三：土地價(jià)格計(jì)算方法附件三詳細(xì)說(shuō)明了土地價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和方法。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在（具體時(shí)間）內(nèi)向（具體備案機(jī)構(gòu)）備案。13.3合同備案程序合同備案程序按照（具體備案機(jī)構(gòu)）的要求進(jìn)行。第十四條其他約定14.1合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，以獨(dú)立身份參與合同相關(guān)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的主體。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)意見、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督等，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)或咨詢承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作任務(wù)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。5.2責(zé)任限額計(jì)算方式責(zé)任限額計(jì)算方式為：第三方責(zé)任限額=第三方提供服務(wù)或咨詢的費(fèi)用×（具體比例，如1%）。5.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定新的責(zé)任限額。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的同意6.2第三方介入的協(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和工作內(nèi)容；第三方的責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方的保密義務(wù)；第三方的退出機(jī)制。6.3第三方介入的協(xié)議生效第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的合同修正7.1合同修正甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修正。7.2合同修正的生效合同修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.第三方介入的合同解除與終止9.1合同解除條件第三方介入的合同解除條件包括但不限于：第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；第三方違反合同約定的保密義務(wù)；合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。9.2合同解除程序第三方介入的合同解除需書面通知甲乙雙方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備計(jì)劃詳細(xì)列明土地儲(chǔ)備的范圍、方式、期限、預(yù)期目標(biāo)等。包括土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)等。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓計(jì)劃詳細(xì)列明土地轉(zhuǎn)讓的范圍、方式、期限、預(yù)期目標(biāo)等。包括土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)等。3.附件三：土地價(jià)格計(jì)算方法包括土地評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、報(bào)酬及支付方式等。約定第三方的保密義務(wù)和退出機(jī)制。5.附件五：土地交付清單詳細(xì)列明土地交付的面積、位置、界限、質(zhì)量等。包括土地交付的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)權(quán)屬文件等。6.附件六：付款憑證包括支付土地價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.附件七：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明包括土地所有權(quán)證書、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明等。8.附件八：違約通知包括違約行為的描述、違約方的責(zé)任認(rèn)定、違約金計(jì)算等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成土地儲(chǔ)備手續(xù)；乙方未按合同約定時(shí)間支付土地價(jià)款；第三方未能履行合同約定的職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生；違約方未能履行合同約定的義務(wù)；違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)際影響。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間完成土地儲(chǔ)備手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期獲得土地。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定時(shí)間支付土地價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能采取法律手段追討欠款。第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法按期完成。甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或終止合同。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地儲(chǔ)備計(jì)劃及目標(biāo)2.1土地儲(chǔ)備規(guī)模及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2土地儲(chǔ)備用途及規(guī)劃2.3土地儲(chǔ)備資金來(lái)源及使用3.土地轉(zhuǎn)讓買賣條件3.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格及支付方式3.2土地轉(zhuǎn)讓買賣面積及位置3.3土地轉(zhuǎn)讓買賣期限4.土地轉(zhuǎn)讓買賣流程4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣申請(qǐng)及審批4.2土地轉(zhuǎn)讓買賣合同簽訂4.3土地轉(zhuǎn)讓買賣款項(xiàng)支付4.4土地轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)辦理5.土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.1價(jià)格調(diào)整因素5.2價(jià)格調(diào)整方式5.3價(jià)格調(diào)整通知及執(zhí)行6.土地轉(zhuǎn)讓買賣稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及稅率6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納及結(jié)算7.土地使用及規(guī)劃要求7.1土地使用性質(zhì)及用途7.2土地規(guī)劃要求及標(biāo)準(zhǔn)7.3土地規(guī)劃變更及審批8.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同變更及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同解釋及適用法律14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：市區(qū)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138乙方：市區(qū)土地儲(chǔ)備中心地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：聯(lián)系方式：1378765乙方授權(quán)代表：趙六聯(lián)系方式：13643211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.土地儲(chǔ)備計(jì)劃及目標(biāo)2.1土地儲(chǔ)備規(guī)模及時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方計(jì)劃在2024年度內(nèi)儲(chǔ)備土地共計(jì)1000畝，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：2024年第一季度：儲(chǔ)備土地300畝2024年第二季度：儲(chǔ)備土地400畝2024年第三季度：儲(chǔ)備土地200畝2024年第四季度：儲(chǔ)備土地100畝2.2土地儲(chǔ)備用途及規(guī)劃儲(chǔ)備的土地主要用于住宅、商業(yè)及公共設(shè)施建設(shè)。2.3土地儲(chǔ)備資金來(lái)源及使用甲方土地儲(chǔ)備資金來(lái)源為自籌資金，資金使用嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行。3.土地轉(zhuǎn)讓買賣條件3.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格及支付方式土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格為每畝萬(wàn)元，支付方式為分期付款，具體如下：首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%第二期付款：土地轉(zhuǎn)讓后3個(gè)月內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%第三期付款：土地轉(zhuǎn)讓后6個(gè)月內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%3.2土地轉(zhuǎn)讓買賣面積及位置土地轉(zhuǎn)讓買賣面積為1000畝，具體位置詳見甲方提供的土地儲(chǔ)備明細(xì)表。3.3土地轉(zhuǎn)讓買賣期限土地轉(zhuǎn)讓買賣期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日。4.土地轉(zhuǎn)讓買賣流程4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣申請(qǐng)及審批乙方需向甲方提出土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。4.2土地轉(zhuǎn)讓買賣合同簽訂經(jīng)審批同意后，雙方在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地轉(zhuǎn)讓買賣合同。4.3土地轉(zhuǎn)讓買賣款項(xiàng)支付按照合同約定的支付方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。4.4土地轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)辦理雙方共同辦理土地轉(zhuǎn)讓買賣相關(guān)手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。5.土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.1價(jià)格調(diào)整因素土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格調(diào)整因素包括市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等。5.2價(jià)格調(diào)整方式價(jià)格調(diào)整方式為雙方協(xié)商一致后，按比例調(diào)整土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3價(jià)格調(diào)整通知及執(zhí)行價(jià)格調(diào)整通知應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前10個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。6.土地轉(zhuǎn)讓買賣稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及稅率稅費(fèi)種類包括但不限于土地增值稅、契稅等，具體稅率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)繳納及結(jié)算稅費(fèi)繳納及結(jié)算按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。8.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件一方違反合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)；一方違反合同約定，未按期辦理土地轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的%。8.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如協(xié)商或訴訟期間超過(guò)60日，爭(zhēng)議雙方應(yīng)重新協(xié)商或另行提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.3合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地儲(chǔ)備明細(xì)表、付款計(jì)劃表等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自合同簽署之日起生效。13.合同變更及終止13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.3合同變更及終止程序合同變更及終止需書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同解釋及適用法律本合同條款的解釋及適用法律，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍土地評(píng)估及價(jià)值鑒定；土地規(guī)劃及設(shè)計(jì)咨詢；法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；土地轉(zhuǎn)讓買賣過(guò)程中的中介服務(wù)；融資擔(dān)保及貸款服務(wù)等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過(guò)程中引入第三方，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的程序1.雙方共同選擇合適的第三方；2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明；3.雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；4.第三方正式介入本合同執(zhí)行。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或造成損失的賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及合作協(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行義務(wù)。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方介入的解除如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用及支付21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.2支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備明細(xì)表要求：詳細(xì)列出儲(chǔ)備土地的位置、面積、用途、預(yù)計(jì)儲(chǔ)備時(shí)間等信息。說(shuō)明：本表作為合同附件，用于明確土地儲(chǔ)備的具體情況。2.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格、支付方式、期限等。說(shuō)明：本合同作為合同附件，用于明確土地轉(zhuǎn)讓買賣的具體條款。3.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等信息。說(shuō)明：本表作為合同附件，用于明確付款的具體安排。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含土地評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于明確土地轉(zhuǎn)讓買賣的價(jià)格依據(jù)。5.土地規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖應(yīng)清晰展示土地規(guī)劃范圍、用途、建筑密度等。說(shuō)明：本圖作為合同附件，用于明確土地規(guī)劃的具體要求。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。7.違約責(zé)任及賠償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為、賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的%。2.違約行為：乙方未按期辦理土地轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)辦理土地轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)，如未按期辦理，構(gòu)成違約。示例：乙方未按時(shí)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：第三方未按時(shí)完成土地評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為萬(wàn)元。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：雙方協(xié)商一致解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍2.土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣概述2.1土地儲(chǔ)備范圍及目標(biāo)2.2土地轉(zhuǎn)讓買賣條件及原則2.3土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣期限3.土地儲(chǔ)備相關(guān)事項(xiàng)3.1土地儲(chǔ)備計(jì)劃及目標(biāo)3.2土地儲(chǔ)備資金來(lái)源及使用3.3土地儲(chǔ)備實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)4.土地轉(zhuǎn)讓買賣相關(guān)事項(xiàng)4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣范圍及對(duì)象4.2土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格及支付方式4.3土地轉(zhuǎn)讓買賣合同簽訂及生效5.土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣程序5.1土地儲(chǔ)備申請(qǐng)及審批5.2土地轉(zhuǎn)讓買賣申請(qǐng)及審批5.3土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣合同簽訂及備案6.土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的交付與驗(yàn)收6.1土地儲(chǔ)備交付條件及時(shí)間6.2土地轉(zhuǎn)讓買賣交付條件及時(shí)間6.3土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的資金管理7.1土地儲(chǔ)備資金的管理及使用7.2土地轉(zhuǎn)讓買賣資金的管理及使用7.3土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣資金的結(jié)算及審計(jì)8.土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的稅費(fèi)處理8.1土地儲(chǔ)備稅費(fèi)計(jì)算及繳納8.2土地轉(zhuǎn)讓買賣稅費(fèi)計(jì)算及繳納8.3稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式及程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)10.合同的解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及程序10.3合同解除或終止后的處理11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件及程序11.2合同補(bǔ)充條件及程序11.3合同變更或補(bǔ)充后的效力12.合同的生效、解除、終止及爭(zhēng)議解決的法律適用12.1合同生效條件12.2合同解除、終止條件及法律適用12.3爭(zhēng)議解決的法律適用13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方合作原則及誠(chéng)信義務(wù)13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋及通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：市區(qū)土地儲(chǔ)備中心地址：市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍甲方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)范圍：土地儲(chǔ)備、土地開發(fā)、土地整理等乙方注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等2.土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣概述2.1土地儲(chǔ)備范圍及目標(biāo)甲方負(fù)責(zé)對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)的閑置、低效利用土地進(jìn)行儲(chǔ)備，儲(chǔ)備目標(biāo)為每年新增儲(chǔ)備土地不少于100畝。2.2土地轉(zhuǎn)讓買賣條件及原則土地轉(zhuǎn)讓買賣應(yīng)符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)和政策要求，遵循公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.3土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣期限土地儲(chǔ)備期限自合同簽訂之日起至2027年12月31日止；土地轉(zhuǎn)讓買賣期限自土地儲(chǔ)備完成后之日起至2029年12月31日止。3.土地儲(chǔ)備相關(guān)事項(xiàng)3.1土地儲(chǔ)備計(jì)劃及目標(biāo)甲方應(yīng)于每年3月31日前制定土地儲(chǔ)備計(jì)劃，包括儲(chǔ)備土地位置、面積、用途等，并報(bào)乙方備案。3.2土地儲(chǔ)備資金來(lái)源及使用土地儲(chǔ)備資金來(lái)源于財(cái)政撥款和銀行貸款。資金使用需符合國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)制度，并接受審計(jì)。3.3土地儲(chǔ)備實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)甲方在土地儲(chǔ)備實(shí)施過(guò)程中享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)土地儲(chǔ)備、開發(fā)、整理等義務(wù)；乙方在土地儲(chǔ)備實(shí)施過(guò)程中享有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。4.土地轉(zhuǎn)讓買賣相關(guān)事項(xiàng)4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣范圍及對(duì)象甲方將儲(chǔ)備的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。4.2土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格及支付方式土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝萬(wàn)元，總價(jià)為萬(wàn)元。支付方式為分期支付，首付款萬(wàn)元，余款在土地交付后個(gè)月內(nèi)付清。4.3土地轉(zhuǎn)讓買賣合同簽訂及生效雙方應(yīng)在土地交付前簽訂土地轉(zhuǎn)讓買賣合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣程序5.1土地儲(chǔ)備申請(qǐng)及審批甲方需向相關(guān)部門提出土地儲(chǔ)備申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施土地儲(chǔ)備。5.2土地轉(zhuǎn)讓買賣申請(qǐng)及審批乙方需向相關(guān)部門提出土地轉(zhuǎn)讓買賣申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓買賣。5.3土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣合同簽訂及備案雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓買賣合同后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理備案手續(xù)。6.土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的交付與驗(yàn)收6.1土地儲(chǔ)備交付條件及時(shí)間土地儲(chǔ)備完成后，甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方。6.2土地轉(zhuǎn)讓買賣交付條件及時(shí)間土地轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給乙方。6.3土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的驗(yàn)收。8.土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的資金管理8.1土地儲(chǔ)備資金的管理及使用甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶管理土地儲(chǔ)備資金，嚴(yán)格按照國(guó)家財(cái)務(wù)制度進(jìn)行使用，并定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告。8.2土地轉(zhuǎn)讓買賣資金的管理及使用乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓買賣款項(xiàng)，甲方應(yīng)將收到的款項(xiàng)專用于土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣相關(guān)費(fèi)用。8.3土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣資金的結(jié)算及審計(jì)雙方應(yīng)定期進(jìn)行資金結(jié)算，確保資金的合理使用。必要時(shí)，可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。9.土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的稅費(fèi)處理9.1土地儲(chǔ)備稅費(fèi)計(jì)算及繳納甲方應(yīng)依法計(jì)算土地儲(chǔ)備過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并按時(shí)繳納。9.2土地轉(zhuǎn)讓買賣稅費(fèi)計(jì)算及繳納乙方應(yīng)依法計(jì)算土地轉(zhuǎn)讓買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并按時(shí)繳納。9.3稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策如符合國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)減免政策，雙方可享受相應(yīng)的減免待遇。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形及違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式及程序雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)，管轄地為市。11.合同的解除及終止11.1合同解除條件及程序發(fā)生合同約定的解除條件或不可抗力等情況，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定進(jìn)行解除程序。11.2合同終止條件及程序合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件及程序合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按原合同約定的程序辦理。12.2合同補(bǔ)充條件及程序合同簽訂后，如需補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按原合同約定的程序辦理。12.3合同變更或補(bǔ)充后的效力合同變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。13.合同的生效、解除、終止及爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的生效、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署及生效日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公正性、透明性和效率，提高合同執(zhí)行的專業(yè)性和規(guī)范性。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)對(duì)土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的相關(guān)活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等；提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題；對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。17.2第三方權(quán)利獲得合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息；根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出質(zhì)疑和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方利益，獨(dú)立行使職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)。18.3第三方與合同執(zhí)行過(guò)程中的其他方的關(guān)系第三方與合同執(zhí)行過(guò)程中的其他方的關(guān)系為監(jiān)督和服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)確保合同執(zhí)行的合法性和規(guī)范性。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議或委托書中予以確認(rèn)。19.3責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素綜合確定。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的效力變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件發(fā)生合同約定的終止條件或第三方無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可終止第三方介入。21.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.甲方法定代表人身份證明3.甲方授權(quán)委托書4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.乙方授權(quán)委托書7.土地儲(chǔ)備計(jì)劃及目標(biāo)8.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同9.土地儲(chǔ)備資金使用情況報(bào)告10.土地儲(chǔ)備稅費(fèi)繳納證明11.土地轉(zhuǎn)讓買賣稅費(fèi)繳納證明12.第三方合作協(xié)議或委托書13.第三方資質(zhì)證明文件14.第三方服務(wù)報(bào)告15.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書或法院判決書16.合同變更協(xié)議17.合同終止協(xié)議18.其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料說(shuō)明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字蓋章。3.附件應(yīng)妥善保管，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付土地儲(chǔ)備成果；1.2甲方未按合同約定使用土地儲(chǔ)備資金；1.3甲方未按合同約定繳納土地儲(chǔ)備稅費(fèi)；1.4乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓買賣款項(xiàng)；1.5乙方未按合同約定繳納土地轉(zhuǎn)讓買賣稅費(fèi)；1.6第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.7雙方未按合同約定履行變更或終止合同的手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3賠償損失的計(jì)算應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付土地儲(chǔ)備成果，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。2.乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方當(dāng)事人3.1出讓方3.2受讓方4.土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1土地儲(chǔ)備范圍4.2土地轉(zhuǎn)讓范圍4.3土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓的方式5.土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)款5.1土地儲(chǔ)備價(jià)款5.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.3付款方式6.土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓的期限6.1土地儲(chǔ)備期限6.2土地轉(zhuǎn)讓期限7.土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓的程序7.1土地儲(chǔ)備程序7.2土地轉(zhuǎn)讓程序8.土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓的條件與要求8.1土地儲(chǔ)備條件與要求8.2土地轉(zhuǎn)讓條件與要求9.土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)9.1土地儲(chǔ)備稅費(fèi)9.2土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化，遵循公平、公正、公開的原則。第二條定義與解釋2.1定義（1）“土地儲(chǔ)備”指出讓方依法對(duì)土地進(jìn)行儲(chǔ)備的行為。（2）“土地轉(zhuǎn)讓”指出讓方將儲(chǔ)備土地轉(zhuǎn)移給受讓方使用的行為。（3）“出讓方”指擁有土地儲(chǔ)備權(quán)的政府部門或其授權(quán)的單位。（4）“受讓方”指取得土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.2解釋對(duì)本合同中未盡事宜或存在歧義之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按本合同訂立地的法律法規(guī)解釋。第三條合同雙方當(dāng)事人3.1出讓方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.2受讓方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________第四條土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1土地儲(chǔ)備范圍（1）土地位置：____________________（2）土地面積：____________________（3）土地用途：____________________4.2土地轉(zhuǎn)讓范圍（1）土地位置：____________________（2）土地面積：____________________（3）土地用途：____________________4.3土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓的方式（1）出讓方將土地儲(chǔ)備權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。（2）受讓方支付土地儲(chǔ)備價(jià)款及土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)款5.1土地儲(chǔ)備價(jià)款土地儲(chǔ)備價(jià)款總額為：____________________元。5.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為：____________________元。5.3付款方式（1）土地儲(chǔ)備價(jià)款及土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款分兩次支付。（2）首次支付：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）第二次支付：____________________元，于土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓的期限6.1土地儲(chǔ)備期限土地儲(chǔ)備期限為：____年。6.2土地轉(zhuǎn)讓期限土地轉(zhuǎn)讓期限為：____年。第七條土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓的程序7.1土地儲(chǔ)備程序（1）出讓方依法對(duì)土地進(jìn)行儲(chǔ)備，取得土地儲(chǔ)備權(quán)。（2）受讓方與出讓方簽訂本合同，取得土地使用權(quán)。7.2土地轉(zhuǎn)讓程序（1）受讓方按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）出讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第八條土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓的條件與要求8.1土地儲(chǔ)備條件與要求（1）出讓方應(yīng)確保土地儲(chǔ)備符合國(guó)家土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃。（2）土地儲(chǔ)備土地應(yīng)具備合法的土地權(quán)屬證明。（3）出讓方應(yīng)保證土地儲(chǔ)備土地?zé)o未決爭(zhēng)議和權(quán)屬糾紛。8.2土地轉(zhuǎn)讓條件與要求（1）受讓方須具備合法的主體資格，并符合土地用途要求。（2）受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資金實(shí)力，能夠按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）受讓方應(yīng)承諾按照合同約定用途使用土地。第九條土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)9.1土地儲(chǔ)備稅費(fèi)土地儲(chǔ)備過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由出讓方承擔(dān)。9.2土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由受讓方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。10.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；（2）未按合同約定用途使用土地的；（3）未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為____________________，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）合同約定的土地轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）合同依法解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、工程監(jiān)理、項(xiàng)目評(píng)估等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。16.2程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和條件。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和條件。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。19.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算公式為：責(zé)任限額=本合同總價(jià)款×限額比例。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其他第三方產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更（1）第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。21.2合同解除（1）如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十二條的規(guī)定。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。23.第三方介入的其他約定事項(xiàng)23.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方共同遵守的約定。（2）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。23.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，第三方介入的爭(zhēng)議解決和責(zé)任承擔(dān)，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同未盡事宜，第三方介入的爭(zhēng)議解決和責(zé)任承擔(dān)，參照本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、國(guó)有土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明土地儲(chǔ)備土地的合法權(quán)屬，確保土地轉(zhuǎn)讓的合法性。2.土地利用規(guī)劃文件要求：提供土地利用規(guī)劃文件，證明土地儲(chǔ)備符合國(guó)家土地利用規(guī)劃。說(shuō)明：確保土地儲(chǔ)備行為符合國(guó)家宏觀調(diào)控和土地利用政策。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明土地轉(zhuǎn)讓用途符合城市規(guī)劃。說(shuō)明：確保土地轉(zhuǎn)讓后的建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。4.土地儲(chǔ)備價(jià)款支付憑證要求：提供土地儲(chǔ)備價(jià)款支付憑證，證明已支付土地儲(chǔ)備價(jià)款。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行土地儲(chǔ)備價(jià)款支付義務(wù)。5.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證要求：提供土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證，證明已支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付義務(wù)。6.土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理憑證要求：提供土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理憑證，證明土地使用權(quán)已登記。說(shuō)明：證明土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢，土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：確保第三方介入的服務(wù)合法、合規(guī)，保障甲乙雙方權(quán)益。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說(shuō)明：證明違約方已履行違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括但不限于調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。示例：甲方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反約定用途使用土地所造成的損失。示例：受讓方未按合同約定用途使用土地，造成環(huán)境污染，甲方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未按約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)所造成的損失。示例：受讓方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移，甲方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時(shí)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方違反合同保密條款，泄露商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備與土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況2.2土地轉(zhuǎn)讓買賣項(xiàng)目基本情況3.土地儲(chǔ)備事項(xiàng)3.1土地儲(chǔ)備計(jì)劃3.2土地儲(chǔ)備資金3.3土地儲(chǔ)備期限4.土地轉(zhuǎn)讓買賣事項(xiàng)4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣計(jì)劃4.2土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格4.3土地轉(zhuǎn)讓買賣期限5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同履行與支付7.1合同履行期限7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1附件一：土地儲(chǔ)備計(jì)劃13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓買賣計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目用地面積：__________________項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________________2.2土地轉(zhuǎn)讓買賣項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目用地面積：__________________項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________________第三條土地儲(chǔ)備事項(xiàng)3.1土地儲(chǔ)備計(jì)劃甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策要求，制定土地儲(chǔ)備計(jì)劃，包括儲(chǔ)備土地面積、儲(chǔ)備期限、儲(chǔ)備方式等。3.2土地儲(chǔ)備資金甲方應(yīng)按照土地儲(chǔ)備計(jì)劃，確保土地儲(chǔ)備資金的到位，用于土地收購(gòu)、補(bǔ)償、拆遷等費(fèi)用。3.3土地儲(chǔ)備期限土地儲(chǔ)備期限自合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限為____年。第四條土地轉(zhuǎn)讓買賣事項(xiàng)4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣計(jì)劃乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓買賣計(jì)劃，在合同約定的期限內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓買賣。4.2土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，具體價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.3土地轉(zhuǎn)讓買賣期限土地轉(zhuǎn)讓買賣期限自合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限為____年。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）享有土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的土地使用權(quán)；（2）享有土地轉(zhuǎn)讓買賣項(xiàng)目的收益權(quán)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方義務(wù)（1）按照國(guó)家及地方相關(guān)政策要求，完成土地儲(chǔ)備計(jì)劃；（2）按照合同約定，提供土地儲(chǔ)備資金；（3）按照合同約定，履行合同義務(wù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）享有土地轉(zhuǎn)讓買賣項(xiàng)目的使用權(quán)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。6.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定，完成土地轉(zhuǎn)讓買賣；（2）按照合同約定，支付土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格；（3）按照合同約定，履行合同義務(wù)。第七條合同履行與支付7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。7.2付款方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格的____%；（2）剩余土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格，乙方應(yīng)在合同約定的土地轉(zhuǎn)讓買賣期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。7.3付款時(shí)間（1）每次付款的具體時(shí)間，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）付款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供土地儲(chǔ)備資金的