2024年版?zhèn)€人消費(fèi)按揭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人消費(fèi)按揭合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額、用途及期限2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款周期第四條擔(dān)保方式及抵押物價(jià)值4.1擔(dān)保方式4.2抵押物價(jià)值評(píng)估第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條貸款人權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.2貸款人義務(wù)第八條借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)第九條抵押人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行10.2合同監(jiān)督第十一條合同的終止與注銷11.1合同終止條件11.2合同注銷程序第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的中華人民共和國境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的中華人民共和國境內(nèi)自然人。1.3抵押人抵押人是指根據(jù)本合同約定，為借款人的債務(wù)提供抵押擔(dān)保的中華人民共和國境內(nèi)自然人、法人和其他組織。1.4抵押物抵押物是指根據(jù)本合同約定，抵押人提供給貸款人作為借款人債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。第二條貸款金額、用途及期限2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款本金總額。2.2貸款用途貸款用途是指借款人根據(jù)本合同約定，將貸款用于的具體項(xiàng)目和目的。2.3貸款期限貸款期限是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的時(shí)間長(zhǎng)度，自貸款發(fā)放之日起至還清貸款本息之日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率貸款利率是指借款人按照本合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給貸款人的貸款利息率。3.2還款方式還款方式是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人償還貸款本金和利息的方式。3.3還款周期還款周期是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人定期償還貸款本金和利息的時(shí)間間隔。第四條擔(dān)保方式及抵押物價(jià)值4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式是指為保證借款人履行還款義務(wù)，根據(jù)本合同約定，抵押人提供的擔(dān)保方式。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估是指根據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款人在借款人違約時(shí)能夠通過抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件合同生效條件是指本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同變更合同變更是指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行的修改或者補(bǔ)充。5.3合同解除合同解除是指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式是指合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。第八條借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，按時(shí)還款，享受合同約定的利率和還款方式。8.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，按時(shí)還款，履行合同約定的其他義務(wù)。第九條抵押人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)按照合同約定獲得抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，了解抵押物的價(jià)值變化。9.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的權(quán)屬清晰，沒有法律糾紛。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同監(jiān)督合同各方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的履行，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。第十一條合同的終止與注銷11.1合同終止條件合同終止條件是指合同各方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同注銷程序合同注銷程序是指合同各方在合同終止后，按照約定或者法律規(guī)定，辦理合同注銷的手續(xù)。第十二條合同的附則12.1合同的解釋合同的解釋是指合同各方在履行合同過程中，對(duì)合同條款的含義發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同的規(guī)定進(jìn)行解釋。12.2合同的修訂合同的修訂是指合同各方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行的修改或者補(bǔ)充。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方的其他約定是指合同各方在合同履行過程中，除合同條款外，另行達(dá)成的其他約定。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單是指隨同主合同提供的，對(duì)主合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或者說明的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要由非合同當(dāng)事人參與的環(huán)節(jié)或者服務(wù)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等，任何在合同履行過程中提供服務(wù)或者參與協(xié)調(diào)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容、合同履行過程中的需要、甲乙雙方的共同協(xié)商等。2.2介入程序第三方介入的程序包括但不限于甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)、簽訂第三方服務(wù)協(xié)議、第三方提供服務(wù)、甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)等。第三條第三方的主要義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通與協(xié)調(diào)6.2問題解決甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生問題的，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方為甲乙雙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1對(duì)甲方的影響8.2對(duì)乙方的影第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：個(gè)人消費(fèi)按揭合同申請(qǐng)書附件2：個(gè)人消費(fèi)按揭合同協(xié)議書附件3：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件4：貸款人權(quán)利與義務(wù)說明附件5：借款人權(quán)利與義務(wù)說明附件6：抵押人權(quán)利與義務(wù)說明附件7：貸款利率表附件8：還款方式說明附件9：還款計(jì)劃表附件10：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：違約行為認(rèn)定報(bào)告附件14：爭(zhēng)議解決裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：個(gè)人消費(fèi)按揭合同申請(qǐng)書本附件應(yīng)包括借款人的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等基本信息，并由借款人簽字或蓋章。附件2：個(gè)人消費(fèi)按揭合同協(xié)議書本附件為合同的主體部分，詳細(xì)列明了合同各方的主體信息、貸款金額、貸款用途、貸款利率、還款方式、還款期限等合同條款。附件3：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。附件4：貸款人權(quán)利與義務(wù)說明本附件詳細(xì)說明了貸款人在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于貸款人對(duì)借款人的貸款審批權(quán)、監(jiān)督權(quán)、違約追索權(quán)等。附件5：借款人權(quán)利與義務(wù)說明本附件詳細(xì)說明了借款人在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于借款人對(duì)貸款的使用權(quán)、還款義務(wù)、信息保密義務(wù)等。附件6：抵押人權(quán)利與義務(wù)說明本附件詳細(xì)說明了抵押人在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于抵押人對(duì)抵押物的保管權(quán)、處置權(quán)、賠償責(zé)任等。附件7：貸款利率表本附件詳細(xì)列明了貸款的利率，包括但不限于基準(zhǔn)利率、浮動(dòng)利率、罰息利率等。附件8：還款方式說明本附件詳細(xì)說明了還款的方式，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息還款法等。附件9：還款計(jì)劃表附件10：合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件由貸款人或借款人定期提交，用于監(jiān)督合同的履行情況。附件11：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同各方在合同履行過程中對(duì)合同條款的變更。附件12：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同各方在合同履行過程中對(duì)合同的解除。附件13：違約行為認(rèn)定報(bào)告本附件用于記錄借款人的違約行為，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。附件14：爭(zhēng)議解決裁決書本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的裁決結(jié)果，包括但不限于違約責(zé)任的認(rèn)定、爭(zhēng)議解決的方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)4.抵押人未按約定提供抵押物5.抵押物價(jià)值低于貸款金額6.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款的，應(yīng)按約定的罰息利率支付罰息。2.未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款金額一定的違約金。3.提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)合同金額一定的違約金。4.抵押人未按約定提供抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.抵押物價(jià)值低于貸款金額的，貸款人有權(quán)要求借款人提供補(bǔ)充擔(dān)保。6.第三方未按約定提供服務(wù)的，貸款人和借款人均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說