2024年版廣州市二手房購(gòu)買協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版廣州市二手房購(gòu)買協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方身份證號(hào)碼2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式2.4購(gòu)買方購(gòu)買目的3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號(hào)碼3.3出售方聯(lián)系方式3.4出售方所有權(quán)證明4.房屋價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋維修7.1保修期限7.2維修責(zé)任方7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水、電、燃?xì)赓M(fèi)用11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章13.1購(gòu)買方簽字13.2出售方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：廣東省廣州市X區(qū)X街道X號(hào)房。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：所述房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋樓層：所述房屋位于第層（總層數(shù)為層）。1.5房屋建造年份：所述房屋建造于年。第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名：購(gòu)買方姓名為X。2.2購(gòu)買方身份證號(hào)碼：購(gòu)買方身份證號(hào)碼為X。2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：購(gòu)買方聯(lián)系電話為X。2.4購(gòu)買方購(gòu)買目的：購(gòu)買方購(gòu)買該房屋用于X。第三條出售方信息3.1出售方姓名：出售方姓名為X。3.2出售方身份證號(hào)碼：出售方身份證號(hào)碼為X。3.3出售方聯(lián)系方式：出售方聯(lián)系電話為X。3.4出售方所有權(quán)證明：出售方已向購(gòu)買方出示房屋所有權(quán)證，證號(hào)為X。第四條房屋價(jià)格4.1成交價(jià)格：雙方同意，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2付款方式：購(gòu)買方同意以現(xiàn)金支付方式購(gòu)買該房屋，成交價(jià)格一次性支付。4.3付款時(shí)間：購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給出售方。4.4稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：雙方同意，該房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房屋現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行房屋交付。購(gòu)買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交付清單上簽字。第六條房屋過戶6.1過戶時(shí)間：雙方同意，應(yīng)在交付完成后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：雙方同意，購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，提交相關(guān)材料，辦理房屋過戶手續(xù)。第七條房屋維修7.1保修期限：該房屋的保修期限為自交付之日起X年。7.2維修責(zé)任方：房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出售方負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用：出售方在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋，維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：所述房屋的物業(yè)管理費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)。11.2水、電、燃?xì)赓M(fèi)用：所述房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。11.3戶口遷移：購(gòu)買方應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，出售方應(yīng)給予協(xié)助。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，出售方應(yīng)向購(gòu)買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同簽訂時(shí)，出售方應(yīng)向購(gòu)買方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。第十三條簽字蓋章13.1購(gòu)買方簽字：購(gòu)買方在本合同文本末尾簽字。13.2出售方簽字：出售方在本合同文本末尾簽字。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在合同文本末尾簽字。第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易的相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)介入房屋交易過程。2.3第三方工作內(nèi)容：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋評(píng)估、交易過戶等工作。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式：甲乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方免責(zé)：第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范以外的情形，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，與甲方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，與乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額賠償甲乙方。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：如第三方在履行其職責(zé)過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額賠償甲乙方。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出房屋交易過程。8.2第三方退出程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。第九條第三方責(zé)任劃分9.1第三方責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1第三方與甲方溝通：第三方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，確保甲方了解房屋交易過程的進(jìn)展。10.2第三方與乙方溝通：第三方應(yīng)保持與乙方的良好溝通，確保乙方了解房屋交易過程的進(jìn)展。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。11.2第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的業(yè)務(wù)信息。第十二條第三方信息披露12.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。12.2第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露房屋交易過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第十三條第三方變更13.1第三方變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方變更。13.2第三方變更程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更程序，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入終止條件：如房屋交易完成，第三方介入即終止。14.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋交易過程中的相關(guān)評(píng)估報(bào)告附件5：房屋交易過程中的過戶手續(xù)文件附件6：房屋交易過程中的物業(yè)交割單據(jù)附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件9：房屋交易過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，且復(fù)印件需清晰可辨。附件3：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，照片數(shù)量不得少于五張。附件4：房屋交易過程中的相關(guān)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件5：房屋交易過程中的過戶手續(xù)文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。附件6：房屋交易過程中的物業(yè)交割單據(jù)應(yīng)包括水、電、燃?xì)獾葢裘兏C明。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件9：房屋交易過程中的其他相關(guān)文件應(yīng)包括雙方協(xié)商一致的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估、過戶等服務(wù)。4.甲方未按照約定履行付款義務(wù)。5.乙方未按照約定履行交付房屋義務(wù)。6.第三方未按照約定履行評(píng)估、過戶等服務(wù)義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)請(qǐng)求解除本合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中購(gòu)買房屋的一方。2.乙方：指本合同中出售房屋的一方。3.第三方：指本合同中協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位或個(gè)人。4.成交價(jià)格：指本合同中約定的房屋購(gòu)買價(jià)格。5.付款方式：指本合同中約定的購(gòu)買方支付房屋價(jià)款的方式。6.付款時(shí)間：指本合同中約定的購(gòu)買方支付房屋價(jià)款的具體時(shí)間。7.稅費(fèi)承擔(dān)：指本合同中約定的