買賣房屋按揭合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣房屋按揭合同示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2房屋定義1.3按揭貸款定義2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬2.4房屋現(xiàn)狀3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.合同生效與期限5.1合同生效條件5.2合同生效時(shí)間5.3合同期限6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)7.按揭貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用方式7.3貸款使用限制8.還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)9.2按揭貸款保險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及法律適用13.1合同生效13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“買賣雙方”指本合同中賣方與買方。1.1.2“房屋”指本合同中賣方出售給買方的具體房產(chǎn)。1.1.3“按揭貸款”指買方為購(gòu)買房屋而向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.2房屋定義1.2.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。1.2.3房屋現(xiàn)狀為已裝修，裝修風(fēng)格為。1.3按揭貸款定義1.3.1按揭貸款指買方為購(gòu)買房屋而向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，以房屋為抵押物的貸款。1.3.2貸款金額為人民幣萬(wàn)元，貸款利率為年月日中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率，貸款期限為年。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋登記機(jī)關(guān)：。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋已裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于：地板、墻面、門窗、廚衛(wèi)等。2.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元，具體金額以貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款合同為準(zhǔn)。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為年月日中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為年，具體還款計(jì)劃以貸款合同為準(zhǔn)。3.4還款方式3.4.1買方應(yīng)按貸款合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時(shí)足額償還按揭貸款。4.買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方全名：，身份證號(hào)碼：。4.2賣方信息4.2.1賣方全名：，身份證號(hào)碼：。5.合同生效與期限5.1合同生效條件5.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效時(shí)間5.2.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同期限5.3.1本合同自生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋過戶手續(xù)6.2.1買賣雙方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3過戶稅費(fèi)6.3.1房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。8.還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還按揭貸款本金及利息。8.1.2買方如因故無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前天向貸款機(jī)構(gòu)提出書面延期申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的延期利息。8.2違約責(zé)任8.2.1如買方未按時(shí)足額償還按揭貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按貸款合同約定執(zhí)行。8.2.2如賣方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。8.2.3如買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。9.保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1買方應(yīng)在房屋交付前，自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，確保房屋在交付后得到充分保障。9.1.2房屋保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋購(gòu)買價(jià)的%。9.2按揭貸款保險(xiǎn)9.2.1貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買方購(gòu)買按揭貸款保險(xiǎn)，以保障貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)益。9.2.2按揭貸款保險(xiǎn)的投保金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)用按貸款機(jī)構(gòu)要求執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如房屋或按揭貸款出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成，合同終止。11.2.2按揭貸款全部?jī)斶€完畢，合同終止。12.附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、貸款合同等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同生效及法律適用13.1合同生效13.1.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在買賣房屋按揭合同履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2貸款機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額如下：2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：萬(wàn)元。2.1.2貸款機(jī)構(gòu)：萬(wàn)元。2.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：萬(wàn)元。2.1.4其他第三方：萬(wàn)元。2.2第三方的責(zé)任限額適用于其因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的任何違約行為。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任范圍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方提供的信息保密。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。4.2.2對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.3在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)買賣雙方因第三方原因遭受的損失進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)買賣雙方因房屋買賣、按揭貸款等產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)。5.2買方和賣方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋買賣、按揭貸款等產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。6.1.2第三方介入后的責(zé)任范圍以本合同及第三方協(xié)議為準(zhǔn)。6.1.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，買賣雙方可就本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。7.2買賣雙方應(yīng)在修改合同后，將修改內(nèi)容通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，作為房屋買賣雙方達(dá)成一致意見的書面證明。3.按揭貸款合同說明：提供按揭貸款合同的復(fù)印件，作為買方與貸款機(jī)構(gòu)達(dá)成一致意見的書面證明。4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋交接清單說明：提供房屋交接清單的復(fù)印件，作為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的書面證明。6.房屋維修基金繳納證明說明：提供房屋維修基金繳納證明的復(fù)印件，證明房屋維修基金已繳納。7.房屋保險(xiǎn)單說明：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。8.房屋權(quán)屬證明說明：提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬合法。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，作為買賣雙方與第三方達(dá)成一致意見的書面證明。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如稅費(fèi)繳納證明、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的%。示例：若買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付萬(wàn)元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例：若賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付萬(wàn)元違約金。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款金額的%。示例：若貸款機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付萬(wàn)元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的%。示例：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付萬(wàn)元違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若一方未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)因延遲而產(chǎn)生的元/日的費(fèi)用。買賣房屋按揭合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2按揭貸款基本信息2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款金額及利率3.2還款方式及期限3.3貸款擔(dān)保方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.按揭貸款支付及管理6.1貸款支付方式6.2貸款支付時(shí)間6.3貸款管理責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同備案及登記14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱：____________________1.2甲方（買方）地址：____________________1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（賣方）名稱：____________________1.5乙方（賣方）地址：____________________1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.7房屋坐落地址：____________________1.8房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.9房屋建筑面積：____________________平方米1.10房屋用途：____________________1.11按揭貸款銀行名稱：____________________1.12按揭貸款合同編號(hào)：____________________1.13按揭貸款金額：____________________元1.14按揭貸款利率：____________________%2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1購(gòu)買乙方名下房屋；2.1.2在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；2.1.3享有房屋所有權(quán)；2.1.4享有按揭貸款權(quán)利。2.2甲方義務(wù)：2.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款；2.2.2按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.2.3按照合同約定履行按揭貸款還款義務(wù)；2.2.4按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方權(quán)利：2.3.1收取甲方支付的購(gòu)房款；2.3.2享有房屋所有權(quán)；2.3.3享有按揭貸款權(quán)利。2.4乙方義務(wù)：2.4.1按照合同約定交付房屋；2.4.2按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；2.4.3按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款金額及利率：3.1.1本合同約定的按揭貸款金額為：____________________元；3.1.2按揭貸款利率為：____________________%。3.2還款方式及期限：3.2.1還款方式為：____________________；3.2.2還款期限為：____________________年。3.3貸款擔(dān)保方式：3.3.1本合同約定采用：____________________作為貸款擔(dān)保方式。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.1.1乙方應(yīng)于____________________前將房屋交付給甲方；4.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋應(yīng)具備正常居住條件。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：5.2.1房屋過戶費(fèi)用為：____________________元；5.2.2過戶費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。6.按揭貸款支付及管理6.1貸款支付方式：6.1.1甲方應(yīng)按照按揭貸款合同約定，每月支付貸款本金及利息；6.2貸款支付時(shí)間：6.2.1甲方應(yīng)在每月____________________日前支付當(dāng)月貸款本金及利息；6.3貸款管理責(zé)任：6.3.1甲方應(yīng)按照按揭貸款合同約定，妥善管理貸款賬戶，確保貸款資金安全。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如果協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____________________日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成協(xié)議；9.2.3無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2按揭貸款全部?jī)斶€完畢；10.2.3雙方約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案及登記13.1備案13.1.1雙方應(yīng)在合同簽署后____________________日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.2登記13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后____________________日內(nèi)，將房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.3擔(dān)保方：提供貸款擔(dān)保服務(wù)；15.2.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)而導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定；16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)保金額或合同約定的賠償金額。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件17.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入；17.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有選擇權(quán)；19.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有選擇權(quán)；19.2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間無(wú)隸屬關(guān)系；19.3.2第三方介入合同關(guān)系，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為買賣雙方簽署的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為甲乙雙方與貸款銀行簽署的按揭貸款合同，明確了貸款的相關(guān)事宜。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于核實(shí)房屋所有權(quán)，確保交易合法有效。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估方出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障雙方權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的相關(guān)事宜。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更合同的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按合同約定支付購(gòu)房款；1.2未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.3未按合同約定履行按揭貸款還款義務(wù)。乙方違約：2.1未按合同約定交付房屋；2.2未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.3未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%；2.2甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；2.3甲方未按合同約定履行按揭貸款還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：3.1乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%；3.2乙方未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；3.3乙方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。3.違約示例說明甲方違約示例：3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，但甲方逾期未支付，則構(gòu)成違約；乙方違約示例：3.2乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，但乙方逾期未交付，則構(gòu)成違約。買賣房屋按揭合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3按揭貸款銀行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款擔(dān)保5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2權(quán)證領(lǐng)取6.3手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.4過戶時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付時(shí)間7.4驗(yàn)收方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2按揭貸款合同11.3交易稅費(fèi)發(fā)票11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.2簽訂方式12.3生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通訊地址變更13.3合同修改14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方電子郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方電子郵箱：____________________1.3按揭貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱：____________________1.3.2銀行地址：____________________1.3.3銀行聯(lián)系電話：____________________1.3.4銀行電子郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證書：____________________3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2按揭貸款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)辦理。4.按揭貸款信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元4.2貸款利率：____________________4.3貸款期限：____年4.4還款方式：____________________4.5貸款擔(dān)保：____________________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1契稅：____________________5.1.2土地增值稅：____________________5.1.3其他稅費(fèi)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)：買方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)；6.2權(quán)證領(lǐng)取：買方在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書；6.3手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)：____________________6.4過戶時(shí)間：____________________7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付條件：房屋權(quán)屬證書齊全，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3交付時(shí)間：____________________7.4驗(yàn)收方式：____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.2若買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.3若買方未按時(shí)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.2若賣方提供的房屋權(quán)屬證書不真實(shí)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3銀行違約責(zé)任8.3.1若銀行未按時(shí)放款，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.3.2若銀行放款金額與合同約定不符，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。10.3合同解除程序：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2按揭貸款合同11.3交易稅費(fèi)發(fā)票11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1簽訂地點(diǎn)及時(shí)間：____________________12.2簽訂方式：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。12.3生效日期：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2通訊地址變更：任何一方通訊地址變更，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。13.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，但應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其意見。17.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.第三方協(xié)議18.1第三方協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任的法律文件。18.2第三方協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：18