買賣雙方如何理解交房委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣雙方如何理解交房委托書本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更條件1.8交房委托書定義1.9交房委托書內(nèi)容1.10交房委托書簽署1.11交房委托書生效1.12交房委托書履行1.13違約責(zé)任1.14合同爭議解決1.15合同附件1.16合同份數(shù)及效力1.17合同生效日期1.18合同解除1.19合同終止1.20合同續(xù)簽1.21合同解除通知1.22合同解除后的處理1.23合同終止后的處理1.24合同解除或終止后的爭議解決1.25合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)1.26合同解除或終止后的費用結(jié)算1.27合同解除或終止后的其他事項1.28合同解除或終止后的通知方式1.29合同解除或終止后的通知期限1.30合同解除或終止后的法律適用1.31合同解除或終止后的爭議管轄1.32合同解除或終止后的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同適用于買賣雙方在房屋買賣過程中，就交房委托書的產(chǎn)生、變更、終止及爭議解決等事宜。1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同目的2.1明確買賣雙方對交房委托書的理解與認知。2.2規(guī)范交房委托書的簽署、生效及履行程序。2.3確保交房過程的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于買賣雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的交房委托書。3.2本合同不適用于房屋買賣合同中未涉及交房委托書的其他條款。第四條合同生效條件4.1買賣雙方應(yīng)在充分了解本合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，自愿簽訂本合同。4.2買賣雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即生效。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日止。5.2如因特殊情況導(dǎo)致合同期限延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第六條合同解除條件6.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權(quán)單方面解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同。第七條交房委托書定義7.1交房委托書是指賣方授權(quán)買方或其代理人代為接收房屋的書面文件。7.1.1房屋基本情況；7.1.2交房時間；7.1.3交房地點；7.1.4交房手續(xù)；7.1.5雙方簽字（或蓋章）日期。第八條交房委托書簽署8.1交房委托書應(yīng)由賣方（或賣方授權(quán)人）簽署，買方（或買方授權(quán)人）應(yīng)予以確認。8.2交房委托書簽署時，雙方應(yīng)核對房屋基本情況、交房時間、地點等信息無誤。8.3交房委托書一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第九條交房委托書生效9.1交房委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2交房委托書生效后，買方或其代理人可依此向賣方或其代理人要求交房。第十條交房委托書履行10.1買方或其代理人應(yīng)在交房委托書規(guī)定的交房時間、地點接收房屋。10.2賣方或其代理人應(yīng)確保房屋在交房時符合合同約定及國家相關(guān)標準。10.3買方或其代理人接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認無誤后簽署收房確認書。第十一條違約責(zé)任11.1如賣方未按約定時間、地點交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價的千分之五計算。11.2如買方未按約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋成交價的千分之五計算。11.3如因雙方原因?qū)е陆环课袝鵁o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1.1房屋買賣合同；13.1.2交房委托書；13.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，在房屋買賣過程中提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、交易促成、合同簽訂、款項支付、過戶登記、貸款申請等環(huán)節(jié)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)過買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得違反買賣雙方的約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.1第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；4.1.2法定責(zé)任限額；4.1.3實際損失賠償額，但不得超過合同標的額的百分之十。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準確、完整。6.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)忠實于買賣雙方的利益。7.2第三方與買方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由買方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。7.3第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由賣方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。7.4第三方與買賣雙方之間因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)先由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入時的額外條款8.1第三方介入時，買賣雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。8.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方共同遵守本合同約定，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。8.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入過程中存在嚴重違約行為，買賣雙方有權(quán)解除本合同。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是房屋交易的基礎(chǔ)文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.交房委托書詳細要求：委托書應(yīng)包含委托事項、委托人信息、受托人信息、委托期限、委托范圍等。說明：交房委托書是賣方授權(quán)買方或其代理人代為接收房屋的書面文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：證明文件應(yīng)顯示房屋所有權(quán)人、房屋性質(zhì)、房屋面積、土地使用情況等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)的重要文件。4.房屋評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)顯示付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款憑證是證明已支付房款的文件。6.過戶登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)包含買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：過戶登記申請書是辦理房屋過戶登記的必備文件。7.貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等。說明：貸款合同是買方申請貸款的依據(jù)。8.服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價的千分之五計算。示例：若賣方未在合同約定的交房日期前30天內(nèi)交房，則應(yīng)支付買方違約金。2.買方違約行為違約行為：未按約定接收房屋責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋成交價的千分之五計算。示例：若買方未在合同約定的收房日期前30天內(nèi)接收房屋，則應(yīng)支付賣方違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給買賣雙方造成的損失。示例：若第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋評估，則應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費用，并賠償由此造成的損失。4.任何一方違約行為違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方未按合同約定支付款項，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買賣雙方如何理解交房委托書1本合同目錄一覽1.定義及解釋1.1交房委托書的概念1.2買賣雙方的定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.交房委托書的簽署2.1簽署主體2.2簽署時間2.3簽署地點2.4簽署方式3.交房委托書的內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2交房時間3.3交房條件3.4交房費用3.5其他約定事項4.交房委托書的效力4.1法律效力4.2對買賣雙方的法律約束力4.3對第三方的影響5.交房委托書的履行5.1交房責(zé)任5.2接收責(zé)任5.3交房程序5.4交房資料6.交房委托書的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.適用法律9.1合同適用的法律9.2爭議解決適用的法律10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：交房費用明細表13.3附件三：其他約定事項明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義及解釋1.1交房委托書是指買賣雙方在房屋買賣過程中，為確保房屋順利交接，由賣方或買方委托第三方代為辦理房屋交接手續(xù)的書面文件。1.2買賣雙方是指在本合同中，一方向另一方出售房屋，另一方購買房屋的當事人。1.3相關(guān)術(shù)語解釋：a.房屋：指買賣雙方約定的具體房屋，包括房屋的名稱、地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號等基本信息。b.交房時間：指賣方將房屋交付給買方的具體日期。c.交房條件：指賣方交付房屋時應(yīng)滿足的具體條件，如房屋的交付狀態(tài)、附屬設(shè)施等。d.交房費用：指買賣雙方在交房過程中發(fā)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等。e.其他約定事項：指買賣雙方在交房過程中約定的其他事項，如裝修補償、違約責(zé)任等。2.交房委托書的簽署2.1簽署主體：交房委托書由買賣雙方及委托的第三方共同簽署。2.2簽署時間：交房委托書應(yīng)在買賣雙方達成房屋買賣協(xié)議后簽署。2.3簽署地點：交房委托書的簽署地點為買賣雙方協(xié)商一致的地方。2.4簽署方式：交房委托書應(yīng)以書面形式簽署，并由買賣雙方及委托的第三方簽字或蓋章。3.交房委托書的內(nèi)容3.1房屋基本情況：包括房屋的名稱、地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號、房屋用途等。3.2交房時間：明確約定交房的具體日期，如“賣方應(yīng)于2023年10月31日前將房屋交付給買方”。3.3交房條件：明確約定交房時房屋應(yīng)滿足的條件，如“房屋應(yīng)保持完好，無任何損壞”。3.4交房費用：明確約定交房過程中產(chǎn)生的費用及支付方式。3.5其他約定事項：包括但不限于裝修補償、違約責(zé)任、爭議解決等。4.交房委托書的效力4.1法律效力：交房委托書具有法律約束力，對買賣雙方及委托的第三方具有同等效力。4.2對買賣雙方的法律約束力：交房委托書對買賣雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3對第三方的影響：交房委托書對委托的第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照委托內(nèi)容辦理交房手續(xù)。5.交房委托書的履行5.1交房責(zé)任：賣方負責(zé)按照約定時間、條件將房屋交付給買方。5.2接收責(zé)任：買方負責(zé)接收房屋，并按照約定履行支付交房費用的義務(wù)。5.3交房程序：包括房屋驗收、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。5.4交房資料：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋驗收報告等。6.交房委托書的變更與解除6.1變更條件：買賣雙方協(xié)商一致，認為有必要變更交房委托書內(nèi)容。6.2變更程序：變更交房委托書需經(jīng)買賣雙方及委托的第三方共同簽署。6.3解除條件：因不可抗力等原因?qū)е陆环课袝鵁o法履行。6.4解除程序：解除交房委托書需經(jīng)買賣雙方及委托的第三方共同簽署。7.違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為：包括未按約定時間、條件交房、未按時支付交房費用等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算：違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可約定選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料，并按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進行。9.適用法律9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。9.2爭議解決適用的法律：爭議解決過程中，如涉及法律適用問題，應(yīng)適用爭議解決機構(gòu)所在地的法律。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效時間：合同簽署日期為合同生效日期。11.合同解除11.1合同解除條件：合同在履行過程中，如因不可抗力、違約行為等情形，任何一方均可依據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因解除而終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，處理未了事項。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：交房費用明細表13.3附件三：其他約定事項明細表14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，至房屋交接完畢或合同解除、終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同的獨立主體。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、物業(yè)公司等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，如5%。4.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的賠償問題。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。5.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項，并將協(xié)議副本報送對方。5.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。6.甲乙雙方的責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方相關(guān)的配合義務(wù)。6.2如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的獨立服務(wù)提供者，其服務(wù)行為不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接關(guān)系。7.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的履行，其服務(wù)內(nèi)容不應(yīng)影響合同的基本條款和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方（如物業(yè)公司、政府部門等）保持良好溝通，確保服務(wù)的順利進行。8.第三方的退出機制8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或甲乙雙方的要求，需退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理與第三方相關(guān)的未了事項。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款以及相關(guān)責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細記錄房屋的名稱、地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：交房費用明細表要求：詳細列明交房過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電氣費、維修基金等。說明：此附件用于明確交房費用的構(gòu)成，確保雙方對費用的支付有明確的認識。3.附件三：其他約定事項明細表要求：詳細記錄合同中約定的其他事項，如裝修補償、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：此附件用于補充合同中的約定，確保雙方對合同內(nèi)容的全面理解。4.附件四：交房委托書要求：明確委托事項、委托期限、委托權(quán)限等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于證明委托關(guān)系的成立和委托內(nèi)容的合法性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按約定時間交房：賣方未在約定時間內(nèi)將房屋交付給買方。未按約定條件交房：賣方交付的房屋不符合約定的條件。未按時支付交房費用：買方未在約定時間內(nèi)支付交房費用。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認定標準未按約定時間交房：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。未按約定條件交房：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。未按時支付交房費用：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明賣方未按約定時間交房：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為實際損失的一定比例。買賣雙方如何理解交房委托書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交房委托書的定義及作用3.1交房委托書的定義3.2交房委托書的作用4.交房委托書的生效條件4.1交房委托書的簽署4.2交房委托書的生效時間5.交房委托書的內(nèi)容要求5.1房屋交付的具體時間5.2房屋交付的具體地點5.3房屋交付的具體條件5.4交付房屋時所需辦理的手續(xù)6.交房委托書的修改與補充6.1修改程序6.2補充內(nèi)容7.交房委托書的履行與變更7.1履行方式7.2變更程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除程序10.2合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋信息表12.2合同附件二：交房委托書樣本13.合同其他約定事項13.1合同解釋權(quán)13.2合同未盡事宜14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方注冊地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方注冊地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號：2.2房屋面積：2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)人：3.交房委托書的定義及作用3.1交房委托書的定義：3.1.1交房委托書是指賣方委托買方代為接收房屋的書面文件。3.2交房委托書的作用：3.2.1明確房屋交付的時間、地點和條件；3.2.2確保房屋交付的順利進行；3.2.3作為雙方履行合同的重要憑證。4.交房委托書的生效條件4.1交房委托書的簽署：4.1.1賣方和買方應(yīng)在交房委托書上簽字或蓋章；4.1.2賣方應(yīng)在簽署后向買方提供一份正本。4.2交房委托書的生效時間：4.2.1交房委托書自賣方簽字或蓋章之日起生效。5.交房委托書的內(nèi)容要求5.1房屋交付的具體時間：5.1.1房屋交付的具體日期：5.1.2房屋交付的具體時間：5.2房屋交付的具體地點：5.2.1房屋交付的地址：5.3房屋交付的具體條件：5.3.1房屋交付時應(yīng)具備的條件：5.3.2房屋交付時所需的資料：5.4交付房屋時所需辦理的手續(xù)：5.4.1房屋交付時需辦理的手續(xù)：5.4.2相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任：6.交房委托書的修改與補充6.1修改程序：6.1.1雙方協(xié)商一致后，可對交房委托書進行修改；6.1.2修改后的交房委托書應(yīng)重新簽署。6.2補充內(nèi)容：6.2.1如有需要，可在交房委托書中補充相關(guān)內(nèi)容。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2買方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)向賣方支付每日房屋市值萬分之五的違約金。8.1.3買方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償賣方因解除合同而遭受的損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日房屋市值萬分之五的違約金。8.2.2賣方交付的房屋不符合合同約定條件的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買方相應(yīng)的損失。8.2.3賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償買方因解除合同而遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.1.3任何一方也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為：____仲裁委員會或____人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除程序10.1.1合同解除應(yīng)書面通知對方。10.1.2合同解除通知發(fā)出后，除法律另有規(guī)定外，合同自通知到達對方時解除。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得要求對方履行合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1合同附件一：房屋信息表12.1.1房屋信息表應(yīng)詳細列明房屋的基本情況。12.2合同附件二：交房委托書樣本12.2.1交房委托書樣本應(yīng)包含房屋交付的具體時間、地點和條件等內(nèi)容。13.合同其他約定事項13.1合同解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____省____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1提供交易咨詢和中介服務(wù)；15.2.2對房屋進行評估；15.2.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.4提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1收取合理的服務(wù)費用；16.2.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；16.2.3在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.3第三方的責(zé)任包括：16.3.1對因自身原因造成的服務(wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.3.2對因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；16.3.3對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括：17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；17.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；17.2.3第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，因提供錯誤信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；18.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等；18.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；18.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進行確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立