買房賣房中介合同樣式示例示例示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房賣房中介合同樣式示例示例示例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用4.房地產(chǎn)交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交房日期5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.其他約定事項(xiàng)9.1額外服務(wù)內(nèi)容9.2額外費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)交易合同12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房地產(chǎn)交易合同14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房地產(chǎn)交易合同第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1賣方：[賣方全名]1.1.2買方：[買方全名]1.2合同簽訂日期：[具體年月日]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如私有住宅]2.2房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]2.3房地產(chǎn)面積：[具體面積，包括建筑面積、使用面積等]2.4房地產(chǎn)用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：[具體服務(wù)內(nèi)容，如提供房源信息、協(xié)助交易談判、辦理過戶手續(xù)等]3.2中介服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限，如自合同簽訂之日起至交易完成之日止]3.3中介服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額及支付方式，如按成交價(jià)格的一定比例支付]4.房地產(chǎn)交易條件4.1交易價(jià)格：[具體交易價(jià)格金額]4.2付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.3交房日期：[具體交房日期]5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.1.1賣方義務(wù)：[具體義務(wù)內(nèi)容，如保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、配合辦理過戶手續(xù)等]5.1.2買方義務(wù)：[具體義務(wù)內(nèi)容，如按時(shí)支付購房款、配合辦理貸款手續(xù)等]5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1賣方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任內(nèi)容，如延遲交房、房產(chǎn)存在瑕疵等]5.2.2買方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任內(nèi)容，如未按時(shí)支付購房款、故意破壞房產(chǎn)等]6.合同解除與終止6.1合同解除條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]6.2合同終止條件：[具體終止條件，如交易完成、合同到期等]7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：[具體解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式，如由違約方承擔(dān)、雙方協(xié)商承擔(dān)等]8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1保密信息：[具體保密信息內(nèi)容，如買賣雙方個(gè)人信息、房產(chǎn)交易價(jià)格、中介服務(wù)費(fèi)用等]8.1.2保密期限：[具體保密期限，如自合同簽訂之日起至交易完成后兩年]9.其他約定事項(xiàng)9.1額外服務(wù)內(nèi)容9.1.1協(xié)助辦理貸款手續(xù)：[具體服務(wù)內(nèi)容，如提供貸款咨詢、協(xié)助準(zhǔn)備貸款材料等]9.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：[具體服務(wù)內(nèi)容，如指導(dǎo)過戶流程、陪同辦理過戶手續(xù)等]9.2額外費(fèi)用9.2.1貸款手續(xù)費(fèi)：[具體費(fèi)用金額及支付方式]9.2.2過戶手續(xù)費(fèi)：[具體費(fèi)用金額及支付方式]10.合同生效與解除10.1合同生效條件：[具體生效條件，如合同雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律規(guī)定等]10.2合同解除條件：[具體解除條件，如一方違約、雙方協(xié)商一致等]11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[具體文件名稱及類型，如房產(chǎn)證、土地證等]11.1.2證明文件核對：[具體核對要求，如與合同中房產(chǎn)信息一致、文件真實(shí)有效等]11.2附件二：房地產(chǎn)交易合同11.2.1房地產(chǎn)交易合同文件：[具體文件名稱及類型，如買賣合同、貸款合同等]11.2.2合同文件核對：[具體核對要求，如合同內(nèi)容符合法律規(guī)定、雙方簽字蓋章等]12.合同簽署12.1合同簽署日期：[具體簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署人12.3.1賣方簽署人：[賣方授權(quán)代表或本人簽名]12.3.2買方簽署人：[買方授權(quán)代表或本人簽名]12.3.3中介方簽署人：[中介機(jī)構(gòu)授權(quán)代表或本人簽名]13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[具體文件名稱及類型，如房產(chǎn)證、土地證等]13.1.2證明文件核對：[具體核對要求，如與合同中房產(chǎn)信息一致、文件真實(shí)有效等]13.2附件二：房地產(chǎn)交易合同13.2.1房地產(chǎn)交易合同文件：[具體文件名稱及類型，如買賣合同、貸款合同等]13.2.2合同文件核對：[具體核對要求，如合同內(nèi)容符合法律規(guī)定、雙方簽字蓋章等]14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[具體文件名稱及類型，如房產(chǎn)證、土地證等]14.1.2證明文件核對：[具體核對要求，如與合同中房產(chǎn)信息一致、文件真實(shí)有效等]14.2附件二：房地產(chǎn)交易合同14.2.1房地產(chǎn)交易合同文件：[具體文件名稱及類型，如買賣合同、貸款合同等]14.2.2合同文件核對：[具體核對要求，如合同內(nèi)容符合法律規(guī)定、雙方簽字蓋章等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定，且經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，但不得超過合同總金額的[具體百分比]。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分如下：15.4.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；15.4.2.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方損失的，由違反約定的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入方式等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方變更19.1第三方在合同履行過程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。20.第三方終止20.1第三方在合同履行過程中，如需終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。21.第三方爭議解決21.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的官方文件，確保文件真實(shí)有效，與合同中房產(chǎn)信息一致。附件說明：附件一為房產(chǎn)證，應(yīng)包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等；附件二為土地證，應(yīng)包括土地證首頁、土地登記頁、附圖等。2.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，雙方簽字蓋章。附件說明：附件一為買賣合同，應(yīng)包括交易價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等條款；附件二為貸款合同（如有），應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說明：附件一為中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括中介服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。4.貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件，證明貸款已批準(zhǔn)，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：附件一為貸款批準(zhǔn)文件，應(yīng)包括貸款批準(zhǔn)書、貸款合同等。5.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，確保評估結(jié)果客觀、公正。附件說明：附件一為房地產(chǎn)評估報(bào)告，應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。6.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，確保房產(chǎn)面積、位置等信息準(zhǔn)確。附件說明：附件一為房地產(chǎn)測繪報(bào)告，應(yīng)包括測繪方法、測繪結(jié)果等。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等。附件說明：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：延遲交房、房產(chǎn)存在瑕疵、隱瞞房產(chǎn)信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若賣方未按合同約定日期交房，應(yīng)向買方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款、故意破壞房產(chǎn)、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)、泄露客戶信息、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還中介費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若中介方泄露客戶信息，應(yīng)向客戶支付賠償金，具體金額根據(jù)合同約定。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。示例說明：若第三方評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買房賣房中介合同樣式示例示例示例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施4.合同標(biāo)的4.1房屋具體位置4.2房屋面積4.3房屋價(jià)格4.4付款方式5.中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭議解決7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充方式12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方及中介方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3中介方信息中介方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號：____________________3.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________4.合同標(biāo)的4.1房屋具體位置房屋位于____________________，具體位置見附件。4.2房屋面積房屋實(shí)際測量面積：____________________平方米。4.3房屋價(jià)格房屋成交價(jià)格為：____________________元。4.4付款方式買方分批支付房屋價(jià)款，具體支付時(shí)間及金額如下：1.首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：____________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1中介服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易；2.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.協(xié)助買賣雙方簽訂相關(guān)合同。5.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%，即____________________元。5.3費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；3.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.3驗(yàn)收爭議解決如買方對房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方無法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；2.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任1.買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；2.買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3中介方違約責(zé)任中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.消費(fèi)者協(xié)會(huì)；3.房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；2.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充方式合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知送達(dá)方式本合同的通知、通知書的送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行。送達(dá)地址為合同約定的地址，收件人為對方法定代表人或負(fù)責(zé)人。12.3合同附件本合同附件如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；3.房屋配套設(shè)施清單；4.其他相關(guān)文件。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋配套設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2.1房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所；1.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；2.2.3第三方介入的時(shí)間；2.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；2.2.5第三方介入的責(zé)任及責(zé)任限額。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3按時(shí)完成服務(wù)或協(xié)助工作；3.2.4對服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)僅限于補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方與中介方為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；5.2.3第三方與其他第三方為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2.1變更的內(nèi)容；6.2.2變更后的權(quán)利義務(wù)；6.2.3變更后的責(zé)任限額。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件如下：8.1.1第三方完成服務(wù)或協(xié)助工作；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋上無其他權(quán)利限制，如抵押、租賃等。3.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電器、家具、裝修等。說明：明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施情況，避免爭議。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，加蓋雙方印章。說明：證明買賣雙方已達(dá)成房屋買賣協(xié)議。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，如完稅證明等。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，加蓋雙方印章。說明：證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于2023年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年7月10日，則賣方應(yīng)支付買方_____%的違約金。1.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方維修費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)于2023年6月30日前支付房屋價(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年7月10日，則買方應(yīng)支付賣方_____%的違約金。2.2買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)過戶，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金。示例：中介方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金。3.2中介方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：中介方泄露買方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買方遭受損失，中介方應(yīng)賠償買方損失。買房賣房中介合同樣式示例示例示例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限1.5合同履行地點(diǎn)2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)方式2.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4中介服務(wù)成果及標(biāo)準(zhǔn)3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.履約保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金支付及退還4.3保證金用途5.費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3費(fèi)用及稅費(fèi)結(jié)算6.履約擔(dān)保6.1履約擔(dān)保方式6.2履約擔(dān)保責(zé)任6.3履約擔(dān)保解除7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同變更及解除11.4合同生效12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：1.2.2標(biāo)的物地址：1.2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：1.2.4標(biāo)的物面積：1.2.5標(biāo)的物用途：1.3合同簽訂日期：1.4合同履行期限：1.4.1履行開始日期：1.4.2履行結(jié)束日期：1.5合同履行地點(diǎn)：1.5.1履行地點(diǎn)：1.5.2履行地點(diǎn)的權(quán)屬證明：2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍：2.1.1為甲方提供房屋出售服務(wù)；2.1.2為乙方提供房屋購買服務(wù)；2.1.3協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.2中介服務(wù)方式：2.2.1通過線上線下渠道推廣房屋信息；2.2.2協(xié)調(diào)雙方看房及洽談事宜；2.2.3提供合同起草、審查等服務(wù)；2.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：2.3.1中介服務(wù)費(fèi)用為交易額的百分之三；2.3.2中介服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；2.3.3乙方在簽訂合同前預(yù)付中介服務(wù)費(fèi)用，金額為交易額的百分之二。3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)將房屋真實(shí)信息告知乙方；3.1.2甲方有義務(wù)配合中介機(jī)構(gòu)提供必要的文件資料；3.1.3甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)向甲方支付房屋購買款項(xiàng)；3.2.2乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；3.2.3乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得惡意違約。4.履約保證金4.1保證金數(shù)額：4.1.1保證金數(shù)額為交易額的百分之五；4.2保證金支付及退還：4.2.1乙方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金；4.2.2保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后退還；4.3保證金用途：4.3.1保證金用于擔(dān)保雙方履行合同義務(wù)；4.3.2保證金不得用于抵扣交易款項(xiàng)。5.費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)方式：5.1.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中的所有費(fèi)用；5.1.2乙方承擔(dān)房屋過戶手續(xù)費(fèi)用；5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.2.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費(fèi)；5.2.2乙方承擔(dān)房屋過戶過程中的稅費(fèi)；5.3費(fèi)用及稅費(fèi)結(jié)算：5.3.1雙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后結(jié)算費(fèi)用及稅費(fèi)。6.履約擔(dān)保6.1履約擔(dān)保方式：6.1.1乙方以銀行按揭貸款方式擔(dān)保房屋購買；6.1.2甲方以房屋產(chǎn)權(quán)證抵押擔(dān)保房屋出售；6.2履約擔(dān)保責(zé)任：6.2.1乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，由銀行按揭貸款承擔(dān)；6.2.2甲方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，由房屋產(chǎn)權(quán)證抵押承擔(dān)；6.3履約擔(dān)保解除：6.3.1履約擔(dān)保在合同約定的履行期限內(nèi)解除；6.3.2履約擔(dān)保在雙方履行合同義務(wù)后解除。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2合同終止條件：7.2.1履行完畢；7.2.2合同解除；7.3合同解除及終止程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；7.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1甲方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，視為違約；8.1.2乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，視為違約；8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，均視為違約；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金為合同總金額的5%；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的5%；8.3.2實(shí)際損失的計(jì)算依據(jù)為雙方確認(rèn)的損失清單。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2雙方可協(xié)商選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；10.2附件內(nèi)容10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需與原件核對無誤；10.2.2房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等；10.2.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證需顯示已繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律；11.3合同變更及解除11.3.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意；11.3.2合同的解除需按照第七條的規(guī)定執(zhí)行；11.4合同生效11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署；12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在____地簽署；12.3合同簽署人12.3.1甲方（賣方）代表簽字（或蓋章）：12.3.2乙方（買方）代表簽字（或蓋章）：13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同；13.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；13.2附件內(nèi)容13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需與原件核對無誤；13.2.2房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等；13.2.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證需顯示已繳納相關(guān)稅費(fèi)。14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買賣合同；14.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；14.2附件內(nèi)容14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需與原件核對無誤；14.2.2房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等；14.2.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證需顯示已繳納相關(guān)稅費(fèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方和中介方以外的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法定或司法程序要求引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)合同或法律規(guī)定所承擔(dān)的責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不包括本合同中甲方和乙方的責(zé)任；16.1.2第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以認(rèn)可。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；16.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)遵守合同條款；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)遵守合同條款；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)予以配合。17.3第三方與中介方的關(guān)系17.3.1第三方與中介方的關(guān)系基于中介服務(wù)的需要，中介方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)遵守中介方的要求，中介方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等；18.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，避免沖突。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意