買賣合同房屋交易流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同房屋交易流程本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2費(fèi)用承擔(dān)5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽約時(shí)間5.2資料審核時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4交房時(shí)間6.房屋現(xiàn)狀及交付條件6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2交付條件7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2賣方權(quán)利7.3雙方義務(wù)8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量要求8.2保修期限及范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋性質(zhì)：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途2.4.1房屋用途描述：2.4.2使用年限：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.1.3付款比例：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3個(gè)人所得稅：4.1.4其他稅費(fèi)：4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽約時(shí)間：5.2資料審核時(shí)間：5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：5.4交房時(shí)間：6.房屋現(xiàn)狀及交付條件6.1房屋現(xiàn)狀描述：6.2交付條件：6.2.1房屋完好無(wú)損壞：6.2.2配套設(shè)施齊全：6.2.3產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議：8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量要求8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2房屋裝修材料符合環(huán)保要求，無(wú)有害物質(zhì)；8.1.3房屋設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；8.2保修期限及范圍8.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起五年；8.2.2裝修工程保修期限為房屋交付之日起兩年；8.2.3設(shè)備設(shè)施保修期限為房屋交付之日起一年；8.2.4保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；9.2.2因違約造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失；9.2.3違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；10.2.2若雙方無(wú)法協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3交易稅費(fèi)繳納完畢；11.2合同解除條件11.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋買賣合同附件。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意；13.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力；13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方書面同意；13.3.2合同解除不影響合同解除前已履行部分的效力；13.4合同終止13.4.1合同履行完畢；13.4.2合同解除；13.4.3合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非買賣雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容或特殊身份而被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2范圍15.2.1第三方介入合同的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供咨詢意見等。15.2.2第三方介入的具體事宜由合同雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入應(yīng)由合同雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入需得到買賣雙方書面同意。16.2引入程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容；16.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方參與合同履行，并按照合作協(xié)議執(zhí)行。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，享受合同履行過程中的利益；17.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定；18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的X%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方19.1.1第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益；19.2第三方與賣方19.2.1第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益；19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)；19.3.2第三方在處理合同雙方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.4第三方因自身原因要求終止服務(wù)。20.2終止程序20.2.1合同雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；20.2.2第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；20.2.3合同雙方根據(jù)本合同的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋狀況說明書、交易稅費(fèi)明細(xì)、付款計(jì)劃等。說明：詳細(xì)記錄房屋交易過程中的各項(xiàng)信息和計(jì)劃。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用及支付方式等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方出具，保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于保障買方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證。說明：證明稅費(fèi)已按約定繳納，符合法律規(guī)定。6.房屋交接確認(rèn)書要求：由買賣雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交接無(wú)誤。說明：用于證明房屋已按照合同約定完成交接。7.違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的憑證。說明：證明違約方已按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決文件要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議已按照約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%，并賠償賣方因此造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%，并賠償買方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。5.合同解除違約5.1違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例說明：買方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%，并賠償賣方因資金周轉(zhuǎn)不暢造成的損失。買賣合同房屋交易流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋所在小區(qū)：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米房屋公攤面積：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：___________元3.2付款方式付款方式：___________（一次性付款/分期付款等）3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：___________（簽訂合同之日/房屋交付之日等）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：___________（契稅/個(gè)人所得稅/營(yíng)業(yè)稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：___________（甲方/乙方/雙方各承擔(dān)一半）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：___________（房屋具備交付條件之日）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定）5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________（甲方在房屋交付前向乙方提供房屋驗(yàn)收單，乙方在收到房屋驗(yàn)收單后___________日內(nèi)完成驗(yàn)收）6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：___________（房屋交付后___________日內(nèi)）6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：___________元6.3過戶程序過戶程序：___________（按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定）7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證：___________（自房屋交付之日起___________年內(nèi)）7.2房屋瑕疵處理房屋瑕疵處理：___________（甲方應(yīng)在房屋交付前修復(fù)房屋瑕疵，若不能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方降低交易價(jià)格或解除合同）8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)履行的；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）一方未按約定支付房款的，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金；（2）一方未按約定交付房屋的，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金；（3）一方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金；（4）一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致；（2）調(diào)解解決：雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁解決：雙方可向房屋所在地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟解決：雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)房屋所在地工商行政管理部門登記備案。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接單；（4）房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬；（2）房屋買賣合同：詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)；（3）房屋交接單：明確房屋交付及驗(yàn)收情況；（4）房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料：包括過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力條款：（1）不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：（1）書面通知：通過郵寄、快遞等方式送達(dá)；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式送達(dá)。12.3合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________13.2合同簽署日期合同簽署日期：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)保管合同原件及附件；（2）乙方負(fù)責(zé)保管合同副本及附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成交易的服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否引入第三方介入；（2）若引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)、客觀的咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確；（4）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)按照合作協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金；（2）咨詢方：若因咨詢方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）評(píng)估方：若因評(píng)估方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）擔(dān)保方：若因擔(dān)保方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方的關(guān)系如下：（1）甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方工作。17.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方的關(guān)系如下：（1）乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方工作。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)確保服務(wù)的公正、公平；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變交易條件；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更及退出18.1第三方變更若第三方在介入過程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。18.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)退出事宜。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋房屋所有權(quán)證專用章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的核心文件。3.房屋交接單要求：交接單內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確房屋交付及驗(yàn)收情況，是房屋交付的重要憑證。4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：包括過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶合法、有效。5.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方身份證專用章。說明：用于證明甲方身份，是合同簽訂的必要條件。6.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋乙方身份證專用章。說明：用于證明乙方身份，是合同簽訂的必要條件。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，是合同的重要組成部分。8.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。9.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書內(nèi)容完整，甲方簽字或蓋章。說明：保證房屋在交付后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題，保障乙方權(quán)益。10.不可抗力證明要求：證明需加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，根據(jù)合同約定免除相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期未付，應(yīng)支付_____%的違約金。（2）未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期未交，應(yīng)支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期未付，應(yīng)支付_____%的違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若逾期未辦，應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：中介方應(yīng)在提供房屋信息時(shí)確保真實(shí)、準(zhǔn)確，若因信息失實(shí)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付_____%的違約金。（2）評(píng)估方評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估方應(yīng)在評(píng)估過程中確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確，若評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買賣合同房屋交易流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2身份證明信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1暫時(shí)性租賃或其他約定9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更及通知10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署時(shí)間10.2合同生效日期10.3合同備案及登記11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管及送達(dá)12.3合同副本效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議及變更協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.1.1甲方（買方）：[買方全名]1.1.2乙方（賣方）：[賣方全名]1.2身份證明信息1.2.1甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]1.2.2乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3.3甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.3.4乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋所有權(quán)證信息：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：[房屋面積]平方米，[房屋結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途及使用情況：[房屋用途]，目前使用情況為[現(xiàn)狀描述]3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：[首付款金額]元，于[首付款支付日期]前支付3.2.2尾款：[尾款金額]元，于[尾款支付日期]前支付3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)提供首付款及尾款支付憑證3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)付款手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付日期]4.2房屋交付地點(diǎn)：[房屋交付地點(diǎn)]4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)過戶日期]5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.2甲方應(yīng)配合提供相關(guān)資料5.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3.1房屋交易稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)5.3.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方另行約定6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)6.1.3乙方未按約定交付房屋6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金6.2.2乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金按每日[違約金計(jì)算基數(shù)]計(jì)算6.3.2違約金支付方式及時(shí)間由雙方另行約定7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.1.3人民法院訴訟7.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[仲裁機(jī)構(gòu)或法院所在地]7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方支付首付款8.1.2合同簽訂后[生效前通知期限]內(nèi)，雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2合同解除條件8.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除程序8.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方8.3.2接收通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同9.其他約定事項(xiàng)9.1暫時(shí)性租賃或其他約定9.1.1如甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前需要使用房屋，雙方可另行簽訂租賃合同9.1.2租賃合同條款另行約定9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等9.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力9.3合同變更及通知9.3.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署時(shí)間：[合同簽署日期]10.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效10.3合同備案及登記10.3.1雙方應(yīng)在本合同生效后[備案期限]內(nèi)，將合同備案至相關(guān)管理部門10.3.2備案手續(xù)由[備案方]負(fù)責(zé)辦理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋維修記錄11.3.2房屋設(shè)施清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份12.2合同保管及送達(dá)12.2.1合同原件由[保管方]保管12.2.2合同副本由雙方各自保管12.3合同副本效力12.3.1合同副本具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如發(fā)生第8.2條所述情況，合同可被解除13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同解除及終止程序13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.2補(bǔ)充協(xié)議及變更協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指介入買賣雙方交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[賠償限額]元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)本合同中明確約定的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于本合同未約定或因第三方自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與交易談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲方、乙方及第三方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行問題，由第三方協(xié)助解決。9.第三方介入后的合同變更9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。9.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買賣雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，合同終止。12.2合同終止后，買賣雙