鄉(xiāng)間房產(chǎn)交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄉(xiāng)間房產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)證載權(quán)利人3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用及維護(hù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：交易稅費(fèi)清單11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除通知13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方地址]聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]地址：[買受方地址]聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系人電話]買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系人電話]1.3法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[出賣方授權(quán)代表姓名]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[買受方授權(quán)代表姓名]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.4房產(chǎn)證載權(quán)利人房產(chǎn)證載權(quán)利人：[房產(chǎn)證載權(quán)利人姓名]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式及時(shí)間買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起：[付款時(shí)間]內(nèi)支付總價(jià)款的：[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。3.3預(yù)付款及尾款預(yù)付款：[預(yù)付款金額]元整。尾款支付方式：[尾款支付方式]4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起：[交付時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用及維護(hù)買受方取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合理使用，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件發(fā)生后：[天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明，如政府部門發(fā)布的通知、新聞報(bào)道等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：交易稅費(fèi)清單11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏鶓?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同解除通知一方解除合同，應(yīng)提前：[通知期限]日書(shū)面通知對(duì)方。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起：[生效期限]日后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自：[生效日期]起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式：[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)：[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。14.4本合同自：[簽訂日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.技術(shù)服務(wù)方：提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等技術(shù)支持；3.法律服務(wù)方：提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)：[金額]元。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因甲乙雙方未提供真實(shí)、完整的信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體方式和時(shí)間。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.4甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.5甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。16.6甲乙雙方在第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.7甲乙雙方在第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.8甲乙雙方在第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障其合法權(quán)益。16.9甲乙雙方在第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。16.10甲乙雙方在第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的解決方案，以盡量減少損失。17.第三方責(zé)任的具體界定1.直接損失：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因合同無(wú)法履行而直接遭受的損失，包括但不限于：交易價(jià)格損失、稅費(fèi)損失、利息損失等；2.間接損失：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因合同無(wú)法履行而間接遭受的損失，包括但不限于：商譽(yù)損失、經(jīng)營(yíng)損失等。17.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如存在故意或重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.附件三：交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)方及金額。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同。說(shuō)明：明確中介方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.附件五：技術(shù)服務(wù)合同要求：如涉及技術(shù)服務(wù)，提供技術(shù)服務(wù)合同。說(shuō)明：明確技術(shù)服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。6.附件六：法律服務(wù)合同要求：如涉及法律服務(wù)，提供法律服務(wù)合同。說(shuō)明：明確法律服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過(guò)程中有特殊約定，提供補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：明確補(bǔ)充協(xié)議的生效條件、內(nèi)容、修改程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買受方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.示例說(shuō)明：示例一：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延期交付房產(chǎn)而造成的損失，并支付違約金。示例二：買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因延期支付房款而造成的損失。示例三：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此遭受的損失。鄉(xiāng)間房產(chǎn)交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：付款憑證11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：___________1.2甲方（賣方）地址：___________1.3甲方（賣方）法定代表人：___________1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：___________1.5乙方（買方）名稱：___________1.6乙方（買方）地址：___________1.7乙方（買方）法定代表人：___________1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)__________元；3.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)__________元；3.2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)__________元。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：___________3.3.2首付款支付時(shí)間：___________3.3.3剩余房款支付時(shí)間：___________4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的所有稅費(fèi)；4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；5.2.2水電設(shè)施齊全，功能正常；5.2.3廚衛(wèi)設(shè)施齊全，功能正常；5.2.4房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方；5.3.3甲方應(yīng)在接到通知后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1甲方權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；6.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利；6.1.3甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋；6.2乙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2甲方收到乙方支付的定金后，合同正式生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：付款憑證11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同份數(shù)12.1本合同共打印___________份，具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)13.1合同附件共打印___________份，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；14.3本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成交易；2.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.1.3鑒定服務(wù)：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告；2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；2.1.5咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.1.1對(duì)于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十；3.1.2對(duì)于評(píng)估服務(wù)，第三方責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的百分之五；3.1.3對(duì)于鑒定服務(wù)，第三方責(zé)任限額不超過(guò)鑒定報(bào)告價(jià)值的百分之五；3.1.4對(duì)于擔(dān)保服務(wù)，第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)擔(dān)保金額的百分之十；3.1.5對(duì)于咨詢服務(wù)，第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在提供評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤、鑒定錯(cuò)誤等原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；5.1.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方參與合同履行，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2.2第三方的介入不改變合同的性質(zhì)和內(nèi)容。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；6.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和合同要求。6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。6.3第三方責(zé)任：6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行合同約定或存在重大違約行為的，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；7.2第三方認(rèn)為甲乙雙方無(wú)法履行合同約定或存在重大違約行為的，有權(quán)解除與甲乙雙方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明、交易價(jià)格等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證要求：包括定金、首付款和剩余房款的支付憑證，需加蓋付款方公章或簽字。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明雙方已履行付款義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.附件四：房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量進(jìn)行鑒定。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；1.1.3未按約定支付稅費(fèi)；1.1.4未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2.2未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.2.3逾期支付房款；1.2.4未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復(fù)原狀；2.2.3賠償損失；2.2.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日房款總額的千分之一計(jì)算；3.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日房款總額的千分之一計(jì)算；3.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。鄉(xiāng)間房產(chǎn)交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同解除通知12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在省份：________________2.1.2房產(chǎn)所在城市：________________2.1.3房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________2.1.4房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：________________層2.3.2房產(chǎn)戶型：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：________________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________________3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：交易總價(jià)×__%=人民幣_(tái)_______________元，于合同簽署之日起__日內(nèi)支付。3.3.2尾款：交易總價(jià)×__%=人民幣_(tái)_______________元，于房屋交付前__日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1交易稅費(fèi)由買方（乙方）承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算4.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.2.2稅費(fèi)具體金額：人民幣_(tái)_______________元。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：自合同簽署之日起__日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：買方（乙方）在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。7.2.2若違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2土地證復(fù)印件10.1.3房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款轉(zhuǎn)賬憑證10.2.2尾款轉(zhuǎn)賬憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同10.3.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)11.2.1除非合同另有約定，否則通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)對(duì)方。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應(yīng)提前__日送達(dá)對(duì)方，以便對(duì)方有足夠的時(shí)間處理相關(guān)事宜。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________________12.3簽署人12.3.1甲方簽署人：________________12.3.2乙方簽署人：________________13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章，且無(wú)生效障礙。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序14.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。17.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1.1甲方和乙方應(yīng)向