個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限10.合同附件10.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同生效條件13.合同變更及解除13.1合同變更情形13.2合同解除情形13.3合同變更及解除手續(xù)14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.4補(bǔ)充說(shuō)明一14.5補(bǔ)充說(shuō)明二14.6補(bǔ)充說(shuō)明三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：A2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：2021年10月10日2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.2.2房屋面積：100平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元整。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣90萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為2022年1月1日。4.2房屋交付條件4.2.1出賣(mài)人應(yīng)確保房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，并具備合法的出售條件。4.2.2房屋應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、裝修等。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.3.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3.2買(mǎi)受人應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜5.1房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為2022年1月15日。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；6.1.3出賣(mài)人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；6.1.4買(mǎi)受人違反合同約定，擅自改變房屋用途。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。6.2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣10萬(wàn)元整。6.2.3出賣(mài)人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部房款，并賠償買(mǎi)受人損失。6.2.4買(mǎi)受人違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1出賣(mài)人違約的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2買(mǎi)受人違約的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同生效時(shí)間為2023年4月1日。9.3合同期限9.3.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同附件10.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地為某市某區(qū)。12.2合同簽署時(shí)間12.2.1本合同于2023年4月1日在某市某區(qū)簽署。12.3合同生效條件12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同解除情形13.2.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。13.3合同變更及解除手續(xù)13.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.4補(bǔ)充說(shuō)明一14.4.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5補(bǔ)充說(shuō)明二14.5.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.6補(bǔ)充說(shuō)明三14.6.1本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自更改、涂改或銷(xiāo)毀合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b)作為監(jiān)理方，對(duì)房屋交付、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；c)作為協(xié)調(diào)方，解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；d)提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽署授權(quán)書(shū)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)書(shū)中約定，但不得超過(guò)其在本合同履行過(guò)程中實(shí)際收取的費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)文件、房屋信息等。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；b)第三方的介入是基于甲乙雙方的共同授權(quán)和委托；c)第三方的職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系：a)第三方的介入不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力；b)第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方的介入不增加甲乙雙方的合同義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)甲乙雙方協(xié)商一致；c)第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序：a)第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書(shū)面報(bào)告；b)甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；c)第三方應(yīng)在確認(rèn)后停止介入。19.補(bǔ)充條款19.1本合同如因第三方介入而產(chǎn)生的新增條款或變更條款，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。19.2本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3本合同如有未盡事宜，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議文本，包括協(xié)議、簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議內(nèi)容。3.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋查驗(yàn)報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要信息。4.第三方授權(quán)書(shū)要求：提供甲乙雙方簽署的第三方授權(quán)書(shū)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方在本合同履行過(guò)程中的合法地位。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：提供甲乙雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按約定交付。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用清單要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用清單，包括過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：此附件用于證明違約金已按約定支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的1%。示例：若房屋交易總價(jià)款為100萬(wàn)元，出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付剩余房款90萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金9000元。3.出賣(mài)人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部房款，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：若出賣(mài)人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受經(jīng)濟(jì)損失，則出賣(mài)人應(yīng)退還房款并賠償損失。4.買(mǎi)受人違反合同約定，擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因擅自改變房屋用途給出賣(mài)人造成的損失。示例：若買(mǎi)受人擅自將住宅改為商業(yè)用途，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.第三方未履行職責(zé)或違反約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致房屋交付存在問(wèn)題，則應(yīng)退還監(jiān)理費(fèi)用并賠償損失。個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)證書(shū)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件名稱(chēng)10.2附件內(nèi)容11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房屋用途房屋為住宅，用途為居住。2.4房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、燃?xì)庠畹取?.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付：乙方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____%作為首付，即人民幣_(tái)___元；（2）尾款：乙方于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付剩余總價(jià)款的____%作為尾款，即人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間（1）首付付款時(shí)間：____年____月____日前；（2）尾款付款時(shí)間：____年____月____日前。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室。4.交房條件與時(shí)間4.1交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修完好，無(wú)破壞；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.2交房時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.3交房手續(xù)乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間乙方應(yīng)在辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。5.4產(chǎn)權(quán)證書(shū)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)由甲方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)___元。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金。6.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還履約保證金。6.4保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間為合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付但未履行的款項(xiàng)應(yīng)予以退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及附屬設(shè)施；（3）合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)按照過(guò)錯(cuò)原則分擔(dān)。10.合同附件10.1附件名稱(chēng)附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明附件三：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)10.2附件內(nèi)容附件一應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證的正面和背面復(fù)印件。附件二應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂證明，證明合同已簽訂并生效。附件三應(yīng)包括房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，證明房屋已驗(yàn)收合格。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的達(dá)成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和已履行的權(quán)利。12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指為促成本合同的簽訂和履行提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、見(jiàn)證或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（3）中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2咨詢(xún)方介入（1）咨詢(xún)方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，協(xié)助雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)；（2）咨詢(xún)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)具有專(zhuān)業(yè)性和權(quán)威性；（3）咨詢(xún)方對(duì)咨詢(xún)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3見(jiàn)證方介入（1）見(jiàn)證方應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行見(jiàn)證，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法；（2）見(jiàn)證方應(yīng)保證其見(jiàn)證行為符合法律規(guī)定，不得偏袒任何一方；（3）見(jiàn)證方對(duì)見(jiàn)證內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其介入服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息或誤導(dǎo)而給甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍；（2）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方因提供錯(cuò)誤咨詢(xún)意見(jiàn)而給甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的____倍；（3）見(jiàn)證方：見(jiàn)證方因見(jiàn)證行為不當(dāng)而給甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過(guò)見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)的____倍。16.3賠償程序第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行其介入服務(wù)中的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。17.3利益劃分第三方因提供介入服務(wù)所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果分配。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。18.2終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度，確保交易雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)情況有明確了解。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂證明，包括合同文本、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：附件二作為合同簽訂的有效證明，用于后續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.附件三：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋驗(yàn)收合格。說(shuō)明：附件三用于證明房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：房屋維修記錄要求：提供房屋在交易前后的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四用于證明房屋在交易前后的維修情況，確保房屋質(zhì)量。5.附件五：房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附件五用于明確房屋附屬設(shè)施的情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件六用于證明付款事實(shí)，確保交易雙方對(duì)付款情況有明確記錄。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等。說(shuō)明：附件七用于證明稅費(fèi)已繳納，避免日后產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)格降低、裝修費(fèi)用增加等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款或提供虛假購(gòu)買(mǎi)意圖。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值下降、利息損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供中介、咨詢(xún)、見(jiàn)證等服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如租房費(fèi)用等。若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款而產(chǎn)生的損失，如利息損失等。個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.3房屋面積及用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證及手續(xù)4.合同履行及交付4.1履行期限4.2房屋交付時(shí)間及方式4.3房屋交付條件4.4履行保證金5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管方式及責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：房屋配套設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765181.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011991020754191.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：1101011990060765291.3.3聯(lián)系電話(huà)：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：京房權(quán)證某字第56號(hào)2.3房屋面積及用途：建筑面積100平方米，住宅用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：框架結(jié)構(gòu)，精裝修2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：電梯、中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：買(mǎi)受人于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）；3.2.2尾款：買(mǎi)受人于房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700000.00）；3.3付款憑證及手續(xù)：買(mǎi)受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，并由賣(mài)方出具收款收據(jù)。4.合同履行及交付4.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買(mǎi)受人支付全部款項(xiàng)并取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止。4.2房屋交付時(shí)間及方式：賣(mài)方應(yīng)于合同生效之日起60日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人，交付方式為現(xiàn)房交付。4.3.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；4.3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，正常運(yùn)行；4.4履行保證金：買(mǎi)受人支付首付款時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）作為履行保證金，房屋交付后無(wú)違約行為，保證金退還買(mǎi)受人。5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)；5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受人支付全部款項(xiàng)后30日內(nèi)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體流程如下：5.3.1賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等材料；5.3.2買(mǎi)受人辦理購(gòu)房資格審核；5.3.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.3.4領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，保證合同順利履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1賣(mài)方違約：6.2.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；6.2.1.2賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.2買(mǎi)方違約：6.2.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；6.2.2.2買(mǎi)方逾期未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。第一部分：合同如下：8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書(shū)面協(xié)議；8.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未履行合同義務(wù)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同終止條件：8.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.3解除或終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分；8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，扣除已發(fā)生費(fèi)用；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；9.1.3合同已履行首付款支付義務(wù)；9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并取得所有權(quán)證書(shū)；9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，扣除已發(fā)生費(fèi)用。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；10.1.2房屋平面圖；10.1.3房屋配套設(shè)施清單；10.1.4其他相關(guān)文件；10.2補(bǔ)充條款：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：____年____月____日11.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；12.2保管方式及責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失、損壞。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)：13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知方式為掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)；13.1.2通知送達(dá)時(shí)間為郵寄后第三日或直接送達(dá)后即時(shí)生效；13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；13.3合同解釋?zhuān)?3.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；14.2附件二：房屋平面圖；14.3附件三：房屋配套設(shè)施清單；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中約定的金額確定，但最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)于合同履行過(guò)程中其他因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行各自義務(wù)，保證合同順利履行。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)內(nèi)容。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；18.1.2第三方服務(wù)期限；18.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.1.4第三方責(zé)任及賠償；18.1.5第三方權(quán)利及義務(wù)；18.1.6其他約定事項(xiàng)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。19.2合