樂(lè)齡生活養(yǎng)老社區(qū)租賃合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME樂(lè)齡生活養(yǎng)老社區(qū)租賃合約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.社區(qū)概況2.1社區(qū)位置2.2社區(qū)規(guī)模2.3社區(qū)設(shè)施3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用規(guī)則與責(zé)任7.1使用規(guī)則7.2甲方責(zé)任7.3乙方責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.租賃終止與解除10.1租賃終止條件10.2租賃解除條件10.3解除合同程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條社區(qū)概況2.1社區(qū)位置社區(qū)名稱：_________________________社區(qū)地址：_________________________社區(qū)周邊設(shè)施：_____________________2.2社區(qū)規(guī)模社區(qū)總面積：_____________________社區(qū)居住人數(shù)：_____________________2.3社區(qū)設(shè)施社區(qū)內(nèi)設(shè)施：_____________________社區(qū)周邊配套設(shè)施：__________________第三條租賃房屋信息3.1房屋位置房屋所在樓棟：_____________________房屋所在單元：_____________________房屋所在樓層：_____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________房屋戶型：_________________________3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施：_____________________房屋周邊環(huán)境：_____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：_____________________4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_____________________4.3租賃期限變更租賃期限變更需提前_________________天通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：_________________________5.2支付方式租金支付方式：_____________________5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：_____________________第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：_________________________6.2押金退還條件押金退還條件：_____________________6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：_____________________第七條使用規(guī)則與責(zé)任7.1使用規(guī)則7.1.1乙方應(yīng)按照社區(qū)規(guī)定合理使用房屋及社區(qū)設(shè)施。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋或設(shè)施。7.1.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的活動(dòng)。7.2甲方責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)保證房屋及社區(qū)設(shè)施的安全、整潔，并按時(shí)提供維修服務(wù)。7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。7.3乙方責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。7.3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及社區(qū)設(shè)施，不得造成損壞。7.3.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并在____天內(nèi)完成維修。8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔。8.2.2乙方在使用過(guò)程中造成的房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞引起的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)或物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.1.2甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條租賃終止與解除10.1租賃終止條件10.1.1租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租。10.1.2任何一方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，可提前____天通知對(duì)方終止合同。10.2租賃解除條件10.2.1乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。10.2.2甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。10.3解除合同程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、押金收據(jù)等。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____天內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍1.2.1房屋租賃合同的簽訂、履行及解除；1.2.2房屋及社區(qū)設(shè)施的維修、保養(yǎng)；1.2.3租金及費(fèi)用的收??；1.2.4爭(zhēng)議解決；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲方的責(zé)任與權(quán)利2.1.1甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.1.2甲方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)情況，決定是否繼續(xù)合作。2.2乙方的責(zé)任與權(quán)利2.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，并要求甲方予以協(xié)調(diào)。2.2.3乙方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合約定時(shí)，要求甲方采取措施予以解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為____元。3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償。3.2.2超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。第四條第三方服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估4.1服務(wù)監(jiān)督4.1.1甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。4.1.2乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)予以重視。4.2服務(wù)評(píng)估4.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整合作關(guān)系的依據(jù)。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更5.1.1第三方變更需提前____天通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。5.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方退出5.2.1第三方退出需提前____天通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。5.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方接替其工作。第六條第三方介入合同的生效與變更6.1生效6.1.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2第三方介入合同為本合同不可分割的一部分。6.2變更6.2.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入合同的其他規(guī)定7.1第三方介入合同應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.2第三方介入合同未盡事宜，按本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。說(shuō)明：此附件為合同主體，需雙方簽字（或蓋章）。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：此附件為押金交付憑證，需甲方簽字（或蓋章）。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。4.維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為甲方與維修服務(wù)公司簽訂的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件為雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入范圍、責(zé)任限額、服務(wù)監(jiān)督等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需三方簽字（或蓋章）。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說(shuō)明：此附件為合同變更的書面文件，需雙方簽字（或蓋章）。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明：此附件為合同解除的書面文件，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供維修服務(wù)或物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在接到乙方維修請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，視為違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。第三方未按時(shí)完成房屋維修，視為違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金。樂(lè)齡生活養(yǎng)老社區(qū)租賃合約1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整及拖欠處理1.6租賃用途1.7履約保證及押金1.8租賃物的維護(hù)及修繕1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同解除1.12合同終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2合同租賃標(biāo)的物1.2.1租賃標(biāo)的物：位于___________的樂(lè)齡生活養(yǎng)老社區(qū)，具體面積為___________平方米，房屋編號(hào)為___________。1.2.2租賃標(biāo)的物設(shè)施：租賃房屋內(nèi)含家具、電器等基本生活設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件一。1.3租賃期限1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金：每月租金為人民幣_(tái)__________元，每月__日為支付租金之日。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月支付租金時(shí)，將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。1.5租金調(diào)整及拖欠處理1.5.1租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。1.5.2拖欠處理：如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。1.6租賃用途1.6.1乙方僅可將租賃標(biāo)的物用于個(gè)人居住、養(yǎng)老生活用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。1.7履約保證及押金1.7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。1.7.2乙方應(yīng)保證遵守合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。1.8租賃物的維護(hù)及修繕1.8.1租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如需修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.8.2甲方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕，但不得影響乙方的正常使用。1.9違約責(zé)任1.9.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.10爭(zhēng)議解決1.10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同解除1.11.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。1.12合同終止1.12.1租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。1.13合同附件1.13.1附件一：租賃物清單1.13.2附件二：甲方指定賬戶信息1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1乙方使用租賃物的限制8.1.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或功能。8.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。8.1.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。8.2甲方權(quán)利和義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)確保租賃物符合居住、養(yǎng)老使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。8.2.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)的正常居住權(quán)益，不得隨意中斷乙方居住。8.3乙方權(quán)利和義務(wù)8.3.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守社區(qū)管理規(guī)定。8.3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害他人利益。8.3.3乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)社區(qū)環(huán)境，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾。8.4租賃物的保險(xiǎn)8.4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的兩倍。8.4.2如租賃物發(fā)生意外，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5合同變更和解除8.5.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.5.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。8.6通知和送達(dá)8.6.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。8.6.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。8.7不可抗力8.7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.8違約責(zé)任8.8.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.8.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.9法律適用和爭(zhēng)議解決8.9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10合同生效和終止8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。8.11合同附件8.11.1附件一：租賃物清單8.11.2附件二：甲方指定賬戶信息8.12其他約定事項(xiàng)8.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。9.2第三方介入的條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。9.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。9.3第三方職責(zé)9.3.1.1提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)；9.3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。9.4第三方權(quán)利9.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；9.4.1.2依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；9.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用；9.5.2.2第三方專業(yè)資質(zhì)和信譽(yù)；9.5.2.3合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的最大損失。9.6第三方介入的流程9.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督體系，確保第三方履行職責(zé)。9.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。9.7第三方變更9.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.7.2更換第三方后，原《第三方介入?yún)f(xié)議》自動(dòng)失效。9.8第三方退出9.8.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方退出協(xié)議》。9.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.9第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。9.9.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方不享有租賃物的所有權(quán)，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督和管理。9.9.3第三方與社區(qū)的關(guān)系：第三方在社區(qū)內(nèi)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得損害社區(qū)利益。9.10第三方介入的保密義務(wù)9.10.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。9.11第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。9.11.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。9.12第三方介入的爭(zhēng)議解決9.12.1第三方在介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、新舊程度、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：本清單為租賃物的基本情況說(shuō)明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：甲方指定賬戶信息詳細(xì)要求：包括甲方開戶銀行名稱、賬號(hào)、開戶行地址等。說(shuō)明：本附件用于乙方支付租金和押金，確保資金到賬準(zhǔn)確無(wú)誤。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方退出原因、退出流程、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方退出合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：社區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括社區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共秩序等。說(shuō)明：本規(guī)定為社區(qū)管理的基本要求，乙方應(yīng)遵守。6.附件六：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單為乙方購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或功能；乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用；乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，損害社區(qū)利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或功能，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，損害社區(qū)利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金：人民幣_(tái)__________元；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元；乙方在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，引發(fā)火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。樂(lè)齡生活養(yǎng)老社區(qū)租賃合約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.社區(qū)概況3.1社區(qū)名稱3.2社區(qū)地址3.3社區(qū)設(shè)施4.租賃事項(xiàng)4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整5.社區(qū)管理與服務(wù)5.1社區(qū)管理規(guī)定5.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用6.入住條件6.1身體條件6.2身份證明6.3入住手續(xù)7.租賃物權(quán)利義務(wù)7.1租賃物描述7.2租賃物維護(hù)7.3租賃物損壞賠償8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.社區(qū)概況3.1社區(qū)名稱：樂(lè)齡生活養(yǎng)老社區(qū)3.2社區(qū)地址：市區(qū)街道路號(hào)3.3社區(qū)設(shè)施：包括但不限于醫(yī)療中心、餐飲服務(wù)、健身設(shè)施、娛樂(lè)活動(dòng)室、戶外休閑區(qū)等4.租賃事項(xiàng)4.1租賃期限：自年月日至年月日，共計(jì)年4.2租金及支付方式：租金為人民幣元/月，每月前日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金的%支付滯納金4.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金根據(jù)市場(chǎng)情況及物價(jià)指數(shù)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定5.社區(qū)管理與服務(wù)5.1社區(qū)管理規(guī)定：遵守社區(qū)制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、消防規(guī)定等5.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容：提供日常照料、健康管理、文化娛樂(lè)、緊急救援等服務(wù)5.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月或按次計(jì)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由社區(qū)另行公布6.入住條件6.1身體條件：入住者需身體健康，無(wú)傳染性疾病，無(wú)精神障礙6.2身份證明：入住者需提供有效身份證件，證明其具備完全民事行為能力6.3入住手續(xù)：入住者需按照社區(qū)規(guī)定辦理入住手續(xù)，包括簽訂入住協(xié)議、繳納押金等7.租賃物權(quán)利義務(wù)7.1租賃物描述：租賃物為社區(qū)提供的居住房間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備7.2租賃物維護(hù)：租賃期間，租賃物由社區(qū)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，入住者需愛(ài)護(hù)使用，不得擅自拆卸、改裝7.3租賃物損壞賠償：因入住者使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，入住者需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供居住房間或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常入住，出租方應(yīng)退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2若出租方未按約定提供社區(qū)服務(wù)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)采取法律措施追討租金，并要求支付滯納金。8.2.2若承租方損壞租賃物，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3若承租方違反社區(qū)管理規(guī)定，出租方有權(quán)根據(jù)規(guī)定采取措施，包括但不限于警告、罰款或終止租賃合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出租方收到租金及押金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于入住協(xié)議、社區(qū)管理規(guī)定、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道路號(hào)14.合同附件清單14.1入住協(xié)議14.2社區(qū)管理規(guī)定14.3服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在甲乙雙方合同關(guān)系中，非合同主體，但提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律服務(wù)等。15.2范圍15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同各方權(quán)益。16.第三方介入的同意與協(xié)議16.1同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同，需在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。16.2協(xié)議16.2.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式。16.2.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式。16.2.1.4第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2.1.5第三方的保密義務(wù)。16.2.1.6第三方的退出機(jī)制。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.1.2第三方對(duì)