公寓租賃契約文件范本

公寓租賃契約文件范本合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，具有合法的出租權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述公寓出租給乙方居住，乙方愿意承租上述公寓，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同簽訂的目的在于明確甲乙雙方在公寓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障公寓的合理使用。

合同簽訂背景如下：

一、甲方為公寓所有權(quán)人，具有出租該公寓的權(quán)利。

二、乙方具備完全民事行為能力，愿意租賃上述公寓居住。

三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

四、本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、甲乙雙方在租賃過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于________________________的公寓出租給乙方居住，乙方同意承租該公寓。

2.甲方應(yīng)確保出租的公寓符合國家規(guī)定的居住條件，并保證公寓設(shè)施齊全，能夠滿足乙方日常生活需求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方承諾提供的公寓設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

2.甲方應(yīng)保持公寓的整潔和衛(wèi)生，乙方在使用過程中應(yīng)保持公寓的整潔，不得隨意損壞公寓內(nèi)的設(shè)施。

三、價格支付

1.本合同租賃價格為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并保證租金的合法合規(guī)。

3.如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金調(diào)整事宜雙方另行協(xié)商。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請。

五、交付與接收

1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)將公寓交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到公寓后____日內(nèi)向甲方書面確認(rèn)接收。

2.乙方在接收公寓時，應(yīng)仔細(xì)檢查公寓內(nèi)的設(shè)施，如有損壞或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即通知甲方。

六、維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)立即通知甲方。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成公寓損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付公寓或交付的公寓不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同有效期內(nèi)及終止后仍具有約束力。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

b.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，合理使用公寓；

c.甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證出租的公寓符合國家規(guī)定的居住條件，并保證公寓設(shè)施齊全；

b.甲方應(yīng)按照約定時間將公寓交付乙方使用，并確保公寓處于良好的使用狀態(tài)；

c.甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換因正常使用而損壞的公寓設(shè)施；

d.甲方應(yīng)保持公寓的整潔和衛(wèi)生，確保乙方居住環(huán)境的舒適；

e.甲方應(yīng)按照約定時間收取租金，并出具合法的收據(jù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付公寓，并保證公寓設(shè)施齊全、安全；

b.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用公寓，并享受居住權(quán)利；

c.乙方有權(quán)要求甲方對損壞的公寓設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換；

d.乙方有權(quán)在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，有權(quán)要求甲方繼續(xù)提供租賃服務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時足額支付；

b.乙方應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施，合理使用，不得隨意損壞；

c.乙方應(yīng)保持公寓的整潔和衛(wèi)生，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途；

d.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活；

e.乙方在租賃期間，如需對公寓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意；

f.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將公寓恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場的正常秩序。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方均無異議且愿意繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可自動續(xù)期。

二、合同變更

1.本合同內(nèi)容在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商一致對合同條款進(jìn)行變更。

2.任何一方提出變更要求時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更內(nèi)容作為本合同的補充部分。

3.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

三、合同終止條件

1.租賃期滿，本合同自然終止。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止。

4.甲方因故需要收回公寓自用，且提前____天通知乙方，本合同可提前終止。

5.乙方因故需要解除合同時，應(yīng)提前____天以書面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同的解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.因甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，任何一方不得擅自變更或解除。

3.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：________________________

-甲方公章或合同專用