2024年度共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)售合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2產(chǎn)權(quán)人信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)劃2.4項(xiàng)目配套設(shè)施3.預(yù)售房基本情況3.1房屋類型3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋位置3.5房屋用途4.預(yù)售房價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售房價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)分配比例5.1產(chǎn)權(quán)分配比例5.2產(chǎn)權(quán)變更6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.預(yù)售房交付及驗(yàn)收7.1預(yù)售房交付時(shí)間7.2預(yù)售房交付條件7.3預(yù)售房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)過戶9.違約責(zé)任9.1開發(fā)企業(yè)違約責(zé)任9.2產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任9.3共有產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一：房屋平面圖13.2合同附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________1.2產(chǎn)權(quán)人信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息1.3.1共有產(chǎn)權(quán)人姓名：__________1.3.2身份證號碼：__________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地址：__________2.3項(xiàng)目規(guī)劃：__________2.3.1總建筑面積：__________2.3.2總戶數(shù)：__________2.3.3綠化率：__________2.4項(xiàng)目配套設(shè)施：__________3.預(yù)售房基本情況3.1房屋類型：__________3.2房屋結(jié)構(gòu)：__________3.3房屋面積：__________3.4房屋位置：__________3.5房屋用途：__________4.預(yù)售房價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售房價(jià)格：__________4.2付款方式：4.2.1首付款：__________4.2.2分期付款：__________4.2.3付款時(shí)間：__________4.3逾期付款責(zé)任：4.3.1逾期付款利息：__________4.3.2逾期付款違約金：__________5.產(chǎn)權(quán)分配比例5.1產(chǎn)權(quán)分配比例：__________5.2產(chǎn)權(quán)變更：__________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：__________6.2合同生效條件：__________6.3合同生效時(shí)間：__________7.預(yù)售房交付及驗(yàn)收7.1預(yù)售房交付時(shí)間：__________7.2預(yù)售房交付條件：7.2.1房屋質(zhì)量合格7.2.2配套設(shè)施齊全7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件7.3預(yù)售房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.2房屋配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理：7.4.1開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)整改7.4.2產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.1.1開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在預(yù)售房交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶8.2.1產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，按照國家規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1開發(fā)企業(yè)違約責(zé)任9.1.1開發(fā)企業(yè)未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人支付__________的違約金。9.1.2開發(fā)企業(yè)交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并支付__________的違約金。9.2產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任9.2.1產(chǎn)權(quán)人未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)企業(yè)支付__________的違約金。9.2.2產(chǎn)權(quán)人擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3共有產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任9.3.1共有產(chǎn)權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無特殊約定的情況下，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，合同可以解除。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.1.2合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。13.合同附件13.1合同附件一：房屋平面圖13.2合同附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)14.2.1合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的介入可以是中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等，其目的在于保障合同的有效履行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同雙方就合同內(nèi)容存在爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.2合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方介入處理。3.第三方介入的同意與選擇3.2第三方的選擇應(yīng)當(dāng)由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)意見或服務(wù)的范圍；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)權(quán)利如下：5.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責(zé)，確保其意見或服務(wù)的準(zhǔn)確性；5.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用；5.1.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)維護(hù)自己的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分：5.2.1開發(fā)企業(yè)：負(fù)責(zé)合同的履行，包括房屋的交付、產(chǎn)權(quán)登記等；5.2.2產(chǎn)權(quán)人：享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；5.2.3共有產(chǎn)權(quán)人：與產(chǎn)權(quán)人享有相同的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；5.2.4第三方：提供專業(yè)意見或服務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；6.1.2合同雙方通知第三方介入；6.1.3第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)意見或服務(wù)；6.1.4第三方完成其專業(yè)職責(zé)后，向合同雙方提交書面報(bào)告。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，未協(xié)商的，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成其專業(yè)職責(zé)；8.1.3合同雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的終止程序如下：8.2.1合同雙方通知第三方終止介入；8.2.2第三方提交書面報(bào)告，確認(rèn)已完成其專業(yè)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局、門窗位置等。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾?。說明：附件二為房屋配套設(shè)施清單，確保房屋交付時(shí)配套設(shè)施齊全。3.預(yù)售房交付條件及標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：附件三為預(yù)售房交付條件及標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋交付質(zhì)量。4.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件四為產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件，供產(chǎn)權(quán)人辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額、方式等。說明：附件五為付款計(jì)劃表，明確付款方式和時(shí)間安排。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，證明爭議已解決。7.第三方介入相關(guān)文件要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議、報(bào)告等，證明第三方已介入處理。說明：附件七為第三方介入相關(guān)文件，供雙方了解第三方介入情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)企業(yè)應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人支付每日__________的違約金。示例：若開發(fā)企業(yè)未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)人支付每日1000元的違約金。1.2房屋交付不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付__________的違約金。示例：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)應(yīng)修復(fù)問題，并支付5000元的違約金。2.產(chǎn)權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向開發(fā)企業(yè)支付每日__________的違約金。示例：若產(chǎn)權(quán)人未按合同約定支付房款，應(yīng)向開發(fā)企業(yè)支付每日500元的違約金。2.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若產(chǎn)權(quán)人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.共有產(chǎn)權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若共有產(chǎn)權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1產(chǎn)權(quán)比例劃分3.2產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算4.預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3首付款比例4.4付款違約責(zé)任5.合同履行及移交5.1合同履行期限5.2房屋交付條件5.3房屋移交手續(xù)5.4房屋交付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶費(fèi)用7.交付使用及配套設(shè)施7.1房屋交付使用時(shí)間7.2配套設(shè)施及公共設(shè)施7.3配套設(shè)施及公共設(shè)施使用費(fèi)用8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.3房屋維修違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同解釋及補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出售方：名稱：____________________，法定代表人：____________________，身份證號碼：____________________1.3.2買受方：名稱：____________________，法定代表人：____________________，身份證號碼：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，套內(nèi)面積____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________第三條產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1產(chǎn)權(quán)比例劃分：____________________3.2產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算：____________________第四條預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格：每平方米____________________元，總價(jià)款為____________________元4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為首付款4.2.2尾款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款4.3首付款比例：_____%（以合同簽訂時(shí)市場利率為準(zhǔn)）4.4付款違約責(zé)任：____________________第五條合同履行及移交5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止5.2房屋交付條件：房屋竣工驗(yàn)收合格，取得《建筑工程施工許可證》及《商品房預(yù)售許可證》5.3房屋移交手續(xù)：____________________5.4房屋交付違約責(zé)任：____________________第六條產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____________________6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________6.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶費(fèi)用：____________________第七條交付使用及配套設(shè)施7.1房屋交付使用時(shí)間：自合同約定的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.2配套設(shè)施及公共設(shè)施：____________________7.3配套設(shè)施及公共設(shè)施使用費(fèi)用：____________________第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1出售方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修8.1.2買受方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1出售方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修費(fèi)用8.2.2買受方承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用8.3房屋維修違約責(zé)任：8.3.1出售方未按約定履行維修責(zé)任的，買受方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.2買受方未按約定履行維修責(zé)任的，出售方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定：9.1.1出售方未按合同約定交付房屋的9.1.2買受方未按合同約定支付購房款的9.1.3雙方約定的其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出售方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金9.2.2買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金9.3違約金計(jì)算及支付：9.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)收9.3.2違約金支付方式：一次性支付第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1房地產(chǎn)管理部門10.2.2人民法院10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1雙方協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)10.3.2房地產(chǎn)管理部門調(diào)解的費(fèi)用由雙方協(xié)商或按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)10.3.3訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)第十一條合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3出售方違反合同約定，買受方要求解除合同11.1.4買受方違反合同約定，出售方要求解除合同11.2合同解除程序：11.2.1雙方書面提出解除合同意向11.2.2雙方簽訂解除合同協(xié)議11.2.3協(xié)議生效后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序：12.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止12.3.2辦理合同終止手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他約定事項(xiàng)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址：____________________14.2合同解釋及補(bǔ)充：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.2本合同解釋權(quán)歸出售方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)方、法律顧問等，不包括合同雙方當(dāng)事人。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性與條件由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方介入前，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的_____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.1.2對自身職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方義務(wù)：4.3.1保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3.2及時(shí)向合同雙方報(bào)告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方：5.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同簽訂。5.1.2中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.1.3中介方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.2監(jiān)理方：5.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2監(jiān)理方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2.3監(jiān)理方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.3評估方：5.3.1評估方負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。5.3.2評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。5.3.3評估方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.4保險(xiǎn)方：5.4.1保險(xiǎn)方負(fù)責(zé)為合同雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。5.4.2保險(xiǎn)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事宜。5.4.3保險(xiǎn)方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.5法律顧問：5.5.1法律顧問負(fù)責(zé)為合同雙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。5.5.2法律顧問應(yīng)保證法律服務(wù)的質(zhì)量。5.5.3法律顧問服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍明確，與合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分清晰。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，應(yīng)事先通知合同雙方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。7.3第三方違約責(zé)任不超過合同總價(jià)款的_____%。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式與合同原有約定一致。8.2第三方介入后的爭議解決費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商承擔(dān)。第九條本合同的補(bǔ)充與修改9.1本合同第三方的介入條款，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的補(bǔ)充條款。9.2本合同第三方的介入條款，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致后，可對本合同原有條款進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：包含房屋的平面布局、房間結(jié)構(gòu)、尺寸、門窗位置等信息。說明：房屋平面圖是合同中房屋情況的直觀展示，有助于雙方了解房屋的具體情況。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所在小區(qū)或項(xiàng)目的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、綠化面積等。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：列出合同雙方在簽訂合同時(shí)未在部分體現(xiàn)的其他約定事項(xiàng)。說明：其他約定事項(xiàng)可能包括一些特殊要求或特殊情況的處理辦法，需雙方共同遵守。4.附件四：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同雙方簽字蓋章的原件，以及合同簽訂日期的證明文件。說明：合同簽訂證明文件是合同生效的必要條件，有助于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付使用的重要依據(jù)，有助于確認(rèn)房屋是否符合合同約定。6.附件六：產(chǎn)權(quán)登記證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)登記的日期、產(chǎn)權(quán)登記證明文件的原件。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明文件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，有助于保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.附件七：維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：包括房屋的維修保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等信息。說明：維修保養(yǎng)手冊有助于雙方了解房屋的維護(hù)保養(yǎng)知識，延長房屋使用壽命。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，視為違約。示例：合同約定于2024年6月30日前交付房屋，但出售方于2024年7月15日才交付，構(gòu)成違約。2.違約行為：買受方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，視為違約。示例：合同約定于簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但買受方于簽訂合同后10個(gè)工作日才支付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或合同雙方損失的，視為違約。示例：中介方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)促成合同簽訂，導(dǎo)致合同雙方損失，構(gòu)成違約。4.違約行為：合同雙方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞的，視為違約。示例：房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，但合同雙方均未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失的，視為違約。示例：合同一方將對方公司的商業(yè)計(jì)劃泄露給競爭對手，給對方造成損失，構(gòu)成違約。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3甲方信息1.4乙方信息1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同履行期限2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例3.3共有產(chǎn)權(quán)比例確定方式4.付款方式4.1首付款4.2按揭貸款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付責(zé)任5.4房屋驗(yàn)收5.5驗(yàn)收不合格處理6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋裝修限制7.房屋轉(zhuǎn)售7.1轉(zhuǎn)售條件7.2轉(zhuǎn)售審批7.3轉(zhuǎn)售收益分配7.4轉(zhuǎn)售違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024年共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)售合同001號1.2合同名稱：2024年度共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)售合同1.3甲方信息：[甲方全稱]1.4乙方信息：[乙方全稱]1.5合同簽訂日期：2024年[日期]1.6合同生效日期：合同簽訂之日起1.7合同履行期限：自合同生效之日起至[房屋交付日期]2.房屋基本信息2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途：居住2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有[比例]的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有[比例]的產(chǎn)權(quán)2.6房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：[比例]%，乙方產(chǎn)權(quán)比例：[比例]%4.付款方式4.1首付款：合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首付款[金額]元4.2按揭貸款：[銀行名稱]提供的按揭貸款，貸款金額不超過[金額]元，貸款年限為[年限]年4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體日期]4.4付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金5.房屋交付5.1房屋交付條件：房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方已支付全部房款5.2房屋交付時(shí)間：[具體日期]5.3房屋交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定5.4房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方5.5驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等由甲方負(fù)責(zé)維修，室內(nèi)設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修6.3房屋裝修限制：乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)取得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定7.房屋轉(zhuǎn)售7.1轉(zhuǎn)售條件：乙方需符合國家及地方相關(guān)政策，并取得甲方書面同意7.2轉(zhuǎn)售審批：乙方轉(zhuǎn)售房屋需經(jīng)甲方審批，審批通過后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)售7.3轉(zhuǎn)售收益分配：乙方轉(zhuǎn)售房屋所得收益，甲方享有[比例]的份額7.4轉(zhuǎn)售違約責(zé)任：如乙方未按規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)售，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2乙方單方解除：在房屋交付前，如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方或乙方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方。8.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除或提出異議。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1甲方解除合同：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。8.3.2乙方解除合同：乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方逾期支付房款。9.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1變更內(nèi)容對雙方具有約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。12.3.2雙方應(yīng)互相退還剩余款項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)對方地址為合同中約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分。13.3合同解釋13.3.1合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.4合同附件效力13.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方的介入范圍14.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。14.3第三方的選擇與授權(quán)14.3.1甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并書面授權(quán)第三方參與合同履行。14.3.2第三方在接受授權(quán)時(shí)，應(yīng)充分了解本合同的條款和自己的責(zé)任。14.4第三方的責(zé)權(quán)利14.4.1第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。14.4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。14.5